I ka wāʻaʻole nā Luna Lūkini eʻike i nā mea e pono ai
ʻO ka poʻe kūʻai aku i kekahi manawa he ahi maikaʻi maikaʻi no nā kumu kūponoʻole. ʻIke au i ka manawa a pau i heaʻia ai au e lilo i mea konoʻelua aʻekolu paha. Hiki iaʻu ke nānā aku i ka uku a me ka kūʻaiʻana o ka luna i kēia lā, a noʻonoʻo i keʻano o ka home, aʻaʻole hoʻi e loaʻa kahi mea e hōʻino ai i kekahi o ia mea. ʻOiaʻiʻo, inā e haʻi aku au i ka mea kūʻai akuʻaʻoleʻo ia i hoʻokuʻu aku i kona luna i mua, hiki i ka mea kūʻai aku e rehire i kēlā luna, no lailaʻaʻole wau eʻike i kahi kumu e kamaʻilio ai iaʻu iho i kahi papa inoa. ʻO kaʻoiaʻiʻo, e hoʻolilo au i ke kālā ma kēlāʻano o nā papa inoa e pili ana i ka hana a kahiʻelele'ē aʻe, a ke uku mai nei ka poʻe kūʻai mai iaʻu no ka hanaʻana i kahi mea'ē aʻe i hanaʻia.
Inā maikaʻi kāu hana, ponoʻoe e kau aku i kāu luna aiʻole e hoʻopaʻi i kāu luna no ka meaʻaʻole i kūʻai liloʻia kou hale . ʻO ke ahonui, ka'ūhini. I kekahi manawa,ʻo nā mea kūʻai aku he kumu kūpono loa ke hoʻopauʻana i ka pilina me ko lākou luna. Eia kekahi mau kumu nui no kaʻu loheʻana:
Nā Top 10 Nā kumu e puhi ai i kāu mea hana waiwai
# 1:ʻAʻohe pono e kamaʻilio. Hoʻopukaʻia nā mea e like me nā noi kikowaena, ma o nā kelepona inoa, nā leka uila a me nā leka uila, akā,ʻaʻole ia he kumu e hōʻole ai i kēlā mau mea pili. Inā hikiʻole i kahi luna ke pane i kona kelepona , pono paha ia e kiola i ka loko.
He kuleana ko ka poʻe kūʻai aku e loaʻa ka hōʻoia no kā lākou papa inoa aʻaʻole makemake lākou e hoʻomanaʻoʻia. Ināʻaʻohe mea e hana aʻaʻohe hōʻikeʻike, pono kahi luna e hōʻike i kēlāʻoihana.
# 2: Loaʻaʻole i ka mea kūʻai aku. Makemake ka poʻe kūʻai aku eʻike i ka hana a ka luna e loaʻa ai ka mea kūʻai aku. Ke kuhi nei i kahi hōʻailona ma ka pā a me ka manaolana no ka hoʻokele-ma ke kaʻaʻanaʻaʻole kūpono i ka hapanui o nā kaiaulu. I kekahi manawa, pili ka launa pū me nā mea hōʻailona e kūʻai aku i kahi home a iʻole e huli pono ana no ka mea kūʻai aku i nā wahi i hoʻokuʻuʻia ai nā mea'ē aʻe.
# 3: Nā kiʻi paʻi ma MLS. He meaʻokoʻa ka nui o nā mea kūʻaiʻole e nānā i kā lākou papa inoa ma ka pūnaewele a iʻole e hopohopo e noi i kahi luna e hoʻoponopono i kahi kiʻi. ʻAʻohe puka i loko o nā kiʻi o nā lumi pouli a iʻole kahi halepaku me kahi noho keʻenapaku, aʻo kaʻu punahele paha:ʻaoʻao.
# 4: Hoʻolālā kūʻai kalakala. ʻAʻole pono nā hale a pau no ka weheʻana i ka hale, ā he hale liʻiliʻi nā hale hoʻolālā o ka hoʻolālā kūʻai kūʻaiʻana, no laila,ʻaʻoleʻoe e hoʻokuʻu i kou luna no ka hale hāmama. Akā, pono e hāʻawi nā luna i nā ala'ē aʻe e kūʻai aku ma mua o ka MLS wale nō e like me ka palapala a iʻole ka leka uila a iʻole kaʻike wikiō.
# 5: Hoʻolohe i ka paneʻana i nā noi. Ke noi aku ka mea kūʻai i kaʻike a iʻole ka mea kūʻai aku e pili ana i kahi home, pono nā mākaʻi e loaʻa i ka pane.
Inā loaʻaʻole kahi luna, pono ke kohoʻia kekahi kanaka'ē aʻe. Kūlana nā kānaka i nā hopena wikiwiki aʻaʻole makemake lākou e kali ma mua o hoʻokahi hola a no ka paneʻana,ʻo ka emi loa i ka lā aʻe.
# 6:ʻAʻole hoʻolohe i ka mea kūʻai. ʻAʻole e hoʻolālā ke ao e pili ana i ka luna hoʻonohonoho , e hoʻopuni ana i ka mea kūʻai. Ināʻoe e manaʻoʻole kahi luna e hoʻolohe iāʻoe, e noi i ka luna e'ōlelo hou i kāu mea i'ōlelo wale ai.
# 7:ʻAʻoheʻike o nā pepa. Ma mua aʻe o ka manawa, pono ka poʻe kūʻai aku e hilinaʻi i kā lākou mau mea hoʻolaha e wehewehe i nā pepa pepa iā lākou. Nui nā aupuni i hoʻonohonohoʻia i nā hōʻikeʻike a me nā weheweheʻana o ka poʻe e kūʻai aku ana nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku,ʻaʻole e haʻi i ka pilikia o ka ho'āʻoʻana e hoʻomaopopo i nā palapala kūʻai kūʻai lōʻihi.
# 8: Hoʻokumu i nā mākau maʻamau. Hiki i nā mea kūʻai aku ke kūlana koʻikoʻi e pili ana i ke kumukūʻai eʻaeʻia e lākou, akā, hiki i kēlā me kēia uku o ka pānaʻi kūʻai ke hoʻopili i ka uku o ka mea kūʻai.
ʻO nā hoʻolālā maikaʻi loa i manaʻoʻia e nāʻaoʻaoʻelua e like me ka lanakila o kēlā me kēia.
# 9: Ka hana unprofessional. ʻO kaʻoliʻana a me ka ho'ōhoʻana a me ka hoʻohanaʻana i nā mea hilahila e hana paha no ka hāmeke Grammy akāʻaʻole i'āponoʻia i loko o kaʻoihana waiwai. ʻOiai nā manaʻo o kekahi, pono ka luna e mālama mau i nā mea a pau.
# 10: Hoʻopuka i ka mea waiwai o ka mea kūʻai i ka lua o ka waiwai. "He aha ka manaʻo o kēia?" ke hōʻike nei nā lekaleʻa i kekahi manawa ke hikiʻole kahi mea'ē aʻe mai ka mea maoli. Pono nā mea e kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i mua. Me ka noʻonoʻo o ka mea kūʻai aku i ka noʻonoʻo, hiki i nā kumu'ē aʻe he 9 ke hikiʻole ma kahi mua.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.