'Ōlelo ka mea heluhelu: "Ua huhū kāua me kaʻu keikikāne i ko mākou luna, hiki iā mākou ke puhi i ke ahi, makemake mākou eʻike i ka hiki iā mākou ke hōʻike aku i ke konohiki i ka papa kūʻai waiwai i kēia manawa,ʻo kā mākou mākele'āina e mahalo nei i nā mea kūʻai aku. hiki iā ia ke kau aku i kahi'īlio ma ke kālepa a kūʻai lilo aku i nā manawa he 10. Ke kūʻai aku nei mākou i ko mākou hale e kūʻai i $ 325,000.ʻO ka mea mua,ʻaʻole loaʻa iā mākou kekahi'āpana no ka aneaneʻekolu mahina. i ka $ 325,000, a ke koi mai nei ko mākou luna e kāpae iā mākou eʻae i ka hāʻawi. makemake ka mea kūʻai hale e hōʻai'ē i ka uku kumukūʻai? "
Pane: Aloha, e hauʻoliʻoe,ʻaʻole e hōʻole. ʻO ke kumu nui loaʻaʻole eʻaeʻia e ka mea kūʻai hale i ka uku kumukūʻai piha ke kūʻaiʻia ka mea kūʻai i nā hāʻawi'ē aʻe ma nā koina kiʻekiʻe. A laila, makemake paha ka mea kūʻai aku eʻae i kekahi o kēlā mau makana. ʻAʻole i manaʻoʻia he kūlana kūpono, a hiki paha i ke kānāwai ke noi aku i ka mea kūʻai aku e uku aku i mua o ka uku inoa inā kūʻai ka mea kūʻai i kahi uku kūʻai. Ua haʻahaʻa loa kāu home?
Ma nā kālepa kālepa, he mea maʻamau ka loaʻaʻana o nā makana he nui inā kūʻaiʻoe i kahi hale i makemake loaʻia. I kekahi manawa, hoʻololi nā mea kūʻai i nā hāʻawi hou a me nā kuleana e pili ana i nā makana nui, me ka makana hoʻokahi i loaʻa. ʻO ia paha ka hopena o kāu hihia. Inā loaʻa i ka mea kūʻai hoʻokahi wale nō mōhai,ʻo nā kānāwai heʻokoʻa loa.
ʻO kahi mua e ho'āʻo ai eʻike i ka mea pono e hana ai aia i kou poʻo. E ho'āʻo i kahi kaʻana. E'ōleloʻoe, e hele anaʻoe ma ka hale bakena a kuhikuhi ka hōʻailona ma ka puka pā i nā Kele Hona Cinnamon no 99 keneta.
Makemakeʻoe. Komoʻoe a hāʻawi aku i ka mea kālepa i kahi kīnaʻi, e noi ana i ka'ōmole kinamona. Ua hoʻoluliluli ke kālepa i kona poʻo a'ōlelo akula, "Ua hoʻoholo koʻu haku e kūʻai i kēia mau'ōwili no $ 3.50 i kēlā me kēia.
Pehea kou manaʻo iāʻoe? Makemake aneiʻoe e paʻiʻoe i ka paʻi a me ka hoʻololi? Manaʻoʻoe he hoʻolaha hoʻolaha kēia?
Hiki iāʻoe ke hele e hele ma ke alanui a hiki i kekahi hale kūʻai makamae e kūʻai aku i kā lākou hanamona nunui nui ma kahi $ 1.50 i kēlā me kēia. ʻO ka mea āu i manaʻo aiʻo kahi maʻalahi ka'ōpala.
ʻOi aku ka mea nui i ke kānāwai. I kekahi mau moku'āina, i ka manawa e loaʻa ai i kahi mea kūʻai ke hāʻawi kumu kūʻai maʻamau mai ka mea kūʻai aku kūʻai,ʻo ia hoʻi, ua loaʻa i ka mea i hoʻoiliʻia ka waiwai kūʻai i ke komisina . ʻO kēia keʻano inā hōʻoleʻoe i ka uku uku kumukūʻai, hiki iāʻoe ke uku i ke kuleana no ke kumukānāwai no ka mea ua hoʻokōʻia ka hoʻoili. Ua hoʻohanaʻia kēia i ke kānāwai ma Kaleponi no nā makahiki he nui, akā ua hoʻololiʻia i ka makahiki 2013. I kēia manawa, pono ka'āpana e pani i mua o ka hoʻoiliʻana i ke kuleana.
Akā, hiki i kaʻaelike o ka papa inoa kahi kikowaena i'ōleloʻiaʻaʻole e hiki i ka mea kūʻai ke hōʻole i kahi hāʻawi kumu kūʻai. Eia kekahi,ʻo ka papa helu kikowaena kahi i paʻiʻia ai ka papa inoa e loaʻa paha iā ia nā rula no nā makana.
ʻO koʻu MLS pono'ī, no ka laʻana,ʻo MetroList. Loaʻa nā kānāwai MetroList inā loaʻa i ka mea kūʻai ka makana kūʻai piha a hōʻole i kēlā hāʻawi, pono iā mākou e hoʻoulu i ke kumukuai kūʻai ma MLS a iʻole e kākau i ka'ōlelo hoʻolaha koʻikoʻi a ka mea kūʻai aku i hōʻole i ka hāʻawi kumukūʻai. ʻO kekahi leka e like me ia i MLS paha paha e hoʻokuʻu i nā mea'ē aʻe mai ka manaʻoʻana i ka home i ka mea kūʻai.
Eia hou, hiki ke manaʻoʻia he hoʻolaha hoʻopunipuni inā kūʻai ka mea kūʻai i kahi hale e hiki ai ke kūʻai i $ 325,000 akā makemake maoliʻo ia i $ 340,000 aʻaʻole hōʻike. Inā makemakeʻoe i $ 340,000, ponoʻoe e hoʻolaha i kou home i $ 340,000.
ʻIke loa,ʻaʻole kēia manaʻo a me kēlā mau rula i pili i nā makana nui. Akā, ma kouʻano iho, ua noho kāu home ma kahi kūʻai no 3 mau mahina me ka loaʻaʻole o kekahi hāʻawi. Ke'ōlelo nei kēia he mea hewaʻole kou hale a mākeke paha, aia i kahi kūponoʻole, aiʻole kahi kūlana maikaʻi a iʻole ke kiʻekiʻe o ke kumukūʻai. ʻO nā mea a pau loa i ka pilikia,ʻikeʻia he mea kūʻaiʻole ka poʻe kūʻai kūʻai i kou home, nuiʻole ka uku $ 325,000 a inā ua loaʻa paha iāʻoe kekahi makana i kēia manawa,ʻo kahi haʻawina haʻahaʻa haʻahaʻa .
No ka hoʻouluʻana i ke kumukūʻai ma kēlā mea kūʻai KAI iā ia e makemake nei a hiki ke kūʻai i kou home he meaʻole ia i kou makemake nui.
Uaʻike wauʻaʻole kēia ka mea āu e makemake ai e lohe, akāʻo kaʻu e haʻi aku ai i kaʻu mea kūʻai aku i kēiaʻano. Hākāka nā pono no lākou iho. ʻO ka hapanui o ka poʻe kūʻai aku i kou kūlana e mahalo a hauʻoli hoʻi lākou i ka loaʻaʻana o kahi makana kūʻokoʻa, ma hope iho ma hope o ka lōʻihi o ka manawa ma ka mākeke. Manaʻo wau e hoʻomanaʻo houʻoe i kou kūlana a eʻae i ka uku kumukūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.