Ka wehewehe: ʻO kahiʻauhauʻauhau pepa hōʻike heʻauhau i ohiʻia e ka county a iʻole ke kūlanakauhale i kēlā me kēia manawa he lima hoʻoili liʻiliʻi maoli a kūʻaiʻia paha ma nā moʻolelo aupuni. ʻO kaʻauhauʻauhau hōʻailona palapala he uku ia ma luna o kahi pakeneka o ka uku kūʻai. Ma Kaleponi, ua uku nā palena'āina i 55 keneta no nā kālā he 500 o ke kumukuai kūʻai o kaʻauhauʻauhau. ʻO kēia uku i kekahi manawa he $ 1.10 no ke tausani, akā he 55 keneta no $ 500, a hapa paha.
Hiki i ka mea kūʻai aku a iʻole ka mea kūʻai aku ke uku i kaʻauhau hoʻoili kālā no ka hoʻoiliʻana, akā, aia nō i kēlā me kēia'āina konaʻano kuʻuna maʻamau i ka mea nāna e uku no kēiaʻauhau. Ponoʻoe e noi aku i kāu mea kūʻai waiwai e uku nei i kaʻauhauʻauhau kākau ma kou wahi. E hiki iāʻoe!
ʻO ka palapalaʻauhauʻauhau hōʻailona hoʻi he ala e hoʻoholo ai i ke kumukuai kūʻaiʻana o kahi waiwai, no ka mea,ʻo kēlā me kēia palapala kālepa i "paiʻia" ma kaʻaoʻao o ka hana. Loaʻaʻole i kekahiʻike'ē aʻe, ma kēiaʻano, ua manaʻoʻia uaʻikeʻia kēiaʻike no ka heluʻana i ke kumukūʻai kūʻai, no ka mea,ʻaʻole i hoʻokomoʻia ka uku no ka uku kālā. ʻAʻohe palapalaʻauhau hōʻano i Kaleponi no ka nui o kahi loina e waiho nei.
Eia kekahi laʻana, inā kūʻai mai ka mea kūʻai i ka home ma Sacramento e $ 300,000, a me nā kālā e kūʻai ana ma o ka hōʻalo mua muaʻana o ka hōʻai'ē 80% i $ 240,000 i 5% no ka waiwai, i hoʻonuiʻia he 30 makahiki, pehea ka nui o kaʻauhau hōʻailona pepa e kūʻai aku ai e uku inā haʻalele ka train i Newark ma ka hola 11 AM?
ʻAe, e'ōpio wale ana. ʻAʻohe mea'ē aʻe i loko o kēia hiʻohiʻona nā kumuhana keʻole ka uku kūʻai. ʻO ka uku hoʻoili kālā hōʻike no Kaleponi he $ 330.
Hiki iāʻoe ke heluhelu e pili ana i kaʻauhauʻauhau kālā a me nā kānāwaiʻauhau mai ka papa koho o ka moku'āinaʻo Kaleponiʻo Kaleponi.
ʻO kahi hoʻolālā paha he Kaleponi Kaleponi Hoʻokele Kaleponi a iʻole kekahiʻano o ka palapalaʻaina i halaʻole i ka $ 1.00 a iʻole ka liʻiliʻi.
ʻAʻohe palapalaʻauhau hōʻano i hōʻuluʻuluʻia ma ka waihoʻana o kēlā mau hana i loko o nā moʻolelo aupuni.
Ma luna o ka ukuʻana i kaʻauhau hoʻokuʻu kālā,ʻo nāʻaoʻao i kahi hana waiwai i Sacramento, e like me keʻano, e uku i kaʻauhau hoʻokuʻu'āina. ʻOi aku ka nui o kaʻauhauʻauhau o ke kūlanakauhale. I ka hoʻohanaʻana i ka hōʻailona mua o kahi kūʻai $ 300,000,ʻo kaʻauhau he $ 825.
I kekahi manawa ua kapaʻia kēiaʻauhau e nā inoa'ē aʻe ma nā moku'āina'ē aʻe e like me kaʻauhau hōʻailona hōʻailona. Hoʻomoʻa pinepineʻia i loko o ka palapala hoʻopaʻa kope. I kekahi manawa,ʻo nā kūlanakauhale, ma waho o nā kalana, e uku i kahiʻauhauʻauhau kaʻawale. Hoʻohanaʻia kēlā mauʻauhau no kekahi mau mea e pono ai nā mea a pau o ka moku'āina,ʻaʻole wale nā mea hale.
Ua hoʻolaha ka'Ākoakoa o ka Moku'āina o ka Moku'āina i kahi papa inoa o nā kahiki a pau e kākoʻo ana i kekahiʻano kālā hoʻokele i ka hoʻokuʻu o ka waiwai maoli. Hoʻolahalaha kekahi mau kālā i kahiʻauhau e pili ana i ka nui o ka moraki . Hiki iāʻoe keʻike i ka papa inoa ma ka pūnaewele o nā loiloi kālāʻauhau.
Inā hikiʻole i ka mea kūʻai aku ke uku i kekahi o kaʻauhau hoʻoili kālā a ka pepa kūʻai,ʻo ia kaʻauhau i kauʻia no ke kūʻaiʻana no ka mea kūʻai i ka mea kūʻai, no laila ke kumu o ka hoʻoiliʻana o TRID , hiki iāʻoe ke loaʻa ka uku no ka hōʻike hopeʻana e like me ka hōʻai'ē a me ka kahe .
ʻO kēia ka mea e hoʻohilahila ai i ka hopena o ka nui o nā kānaka,ʻo ia hoʻi nā waiwai waiwai. Hiki ke hāpai pūʻia me kekahi mau kumu'ē aʻe, a he mea hikiʻole ke hoʻomaopopo i ka mea nāna e uku. ʻO ia ka maʻalahi o ke aupuni i hoʻomaopopo i kaʻike TRID pepa.
Eia kekahi mau hana aʻu i lohe ai mai kēlā manawa i kēia manawa e hoʻopau i kaʻauhau hoʻoili no ka hāʻawiʻana i nā palapala noi, e noiʻia e nā mea kūʻai waiwai i makemakeʻole e kūʻai i kaʻike kūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.
Eia nā lālā: Ma Sacramento, ke kau nei ka'āina e hoʻoili i kaʻauhauʻauhau no 55 keneta no $ 500 no ka noʻonoʻoʻana, a ke koi nei ke kūlanakauhaleʻo Sacramento i kona auhau pono'ī .275% o ka 1% o ke kumukuai kūʻai. ʻO keʻano maʻamau ka mea kūʻai aku no kaʻauhau hoʻokele ka'āina aʻo ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai aku e hoʻokaʻawale i kaʻauhauʻauhau kūlanakauhale.