Hiki i nā Borrowers ke kōkua i ka hoʻokōʻana i ka TRID Process
ʻO ka loaʻaʻana o ka moraki ma lalo o TRID,ʻaʻole ia he holoholona weliweli a he nui nā meaʻoihana i kaʻoihana waiwai i makaʻu i ka hopena o ka makahiki 2015. Hoʻopuka ke Keʻena'Āina Puke Lapaʻau i ka hana o nā moraki a weheweheʻia i nā mea nāna e hōʻai'ē ma ka lā 5 Okakopa, 2015 o ka TILA RESPA Integrated Disclosures a iʻole TRID.
ʻO ka hopohopo i kēia hana hou ka mea i loaʻa ai kekahi mau mea kūʻai waiwai no ka'ōleloʻana i kaʻae mele TRID i kū no: The Reason I Drink.
Ma hope o nā mea a pau, ua hoʻoholoʻia ke kānāwaiʻoiaʻiʻo e pili ana i ka hoʻopiʻiʻiaʻana i ka makahiki 1968, aʻo ke kānāwai o nā hoʻopiʻi kūʻokoʻa i hoʻoholoʻia i ka makahiki 1974,ʻo ia ka pōhaku kihi o nā moraki no nā makahiki he nui, aʻo ka hoʻololiʻana i kēlā mau rula. Ua hoʻokuʻu ke aupuni aupuni i ka HUD-1 a ua hoʻololiʻia me ka weheʻana i ka hōʻike (CD), a ua pau aku ka manaʻoʻiʻo Estimate (GFE), no ka uku kālā kālā.
ʻO ke kumu o TRID he mea maʻalahi, akā, he mea paʻakikī hoʻi no ka hoʻomaopopoʻana o ka mea maʻamau. ʻO ka hapanui o nā poʻe iʻikeʻole i ka heluheluʻana i ka HUD, no laila,ʻaʻole ia he mea e kahaha ai i kaʻikeʻana o ka hōʻailona hopeʻana he mea hoʻopunipuni -ʻoiai ke koiʻia kekahi e wehewehe i nā kumukūʻai kūʻai, e like me ka nui o nā mea kūʻai ma ka HUD , ka helu.
I ka wā mua, ua loaʻa iā mākou kaʻoluʻolu nui o ka noiʻana i ka moraki ma lalo o nā kūlana TRID inā mākou i kūʻai i hale ma Hawaii. ʻO nā hua'ōlelo mua i nā lehelehe o ka luna o ka mea nāna i hoʻolimalima i ka moraki paha,ʻaʻole mākou e kokoke kokoke i ka TRID.
Uaʻike mākou i nā poʻe loina he nui e hoʻolaha i nā mea kūʻai e hiki ke hoʻopaneʻeʻia nā hale pāʻani no TRID, akā,ʻoi aku ka lōʻihi ma o:
- Nā hoʻololi o kaʻaelike kūʻai ,
- ʻO ka hōʻole o ka mea noi mai e pane i ka manawa kūpono, aiʻole
- ʻAi i nā luna lula pili, aiʻole
- Ke poʻo / kākau i nā pilikia o ka pilikanaka, aiʻole
- ʻO ka huiʻana o kekahi a iʻole nā mea a pau o luna nei.
Ua hoʻolālāʻia kā mākou noi no ka luna līlī līlē i kūpono i ka hāʻuleʻana i ka'ōlelo hōʻailona e hikiʻole ke hoʻopiliʻia kā mākou pili kālā no TRID. Ua hoʻouna mākou i kēlā me kēia palapala i loko o nā hora o ka noi. Ua loaʻa iā mākou ka pūnaewele piha i ka lā 24 o Kekemapa aʻaʻole hoʻi i hoʻouna i ka faila i lalo o ka lā 5 Ianuali. ʻO ia ke kumu o ka hoʻolālā. ʻAʻole ma muli o nā hewa ma ka noi noi, nā hoʻopiʻi hoʻokele a iʻole ka loaʻa kālā.
Ua kiola ka luna luʻukū i ka'ōleʻa. ʻAʻoleʻo nā lunaʻauhau hoʻolimalima kālā he lima lima ma kēlā me kēia. ʻO kekahi e hilinaʻi wale i nā mea hoʻolale kālā a me nā hoa o kā lākou hui e hoʻomaopopo iā TRID a hahai i kona mau kaʻina hana. Hiki iā mākou ke pane i nā nīnau a mākou i hāʻawi aku ai iā ia, akā,ʻaʻole pēlā me ka lālā Hawaii. Ua like lākou a pau. Eia naʻe,ʻo kā mākouʻike ma ke kūkākūkāʻana me nā lunaʻauhau moraki'ē aʻe a me TRID,ʻo ia ka mea pili i nā moraki i ka manawa i hoʻonohonoho ponoʻia ai lākou.
ʻO ka palena kālā kālā no TRID
ʻO ka palena kuhi he 3-ʻaoʻao palapala i hoʻoholoʻia e hōʻike i nāʻano nui, nā koina, a me nā pilikia o ka moraki. Pono e hāʻawiʻia i ka mea noi i loko o 3 mau lā ma hope o ka loaʻaʻana o ka noi noi kālā akāʻaʻole ma mua o 7 mau lā ma mua o ka pauʻana.
ʻO ke kuhi hōʻai'ē e hoʻonohonoho i nā'ōlelo loiloi, nā uku ukana , nā palena ma ka hopena a hoʻokuʻu i kahi i pepehiʻia i nā koina'ē aʻe, aʻaʻole hiki ke hoʻololi i kēia mau mea. He mea maikaʻi loa ia ma kēia palapala e hōʻike ana i nā mea noi i ka palena o ka uku maʻamau o ka malama,ʻo ia hoʻi me nāʻauhau a me nā inikua, PITI, kahi mea nui i nalowaleʻia ma mua o ka Faith Faith Estimate.
ʻO ka weheweheʻana i TRID
Hoʻonohonoho kēia palapala i ka HUD-1 a me ka Moni ma ka hōʻikeʻana i ka Lending, aʻo kona kumu e kōkua i kahi mea noi e hoʻomaopopo i nā kumukūʻai e pili ana i kahi moena moraki. ʻO ka pilikia nui me kēia hōʻikeʻana, aia kekahi mau uku i ukuʻia e ka mea kūʻai aku ma kaʻaoʻao o ka mea noi a ua pilikia ia no nā mea'ai'ē no ka mea,ʻaʻole kekahi o kēia mau uku e ukuʻia e ka mea noi. Akā,ʻo ia ke aupuni noʻoe.
Ma keʻano he mea noi,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hōʻailona i nā palapala kālepa a hiki i ka loaʻaʻana iāʻoe a kau inoa i ka weheʻana i ka weheʻana ma kahi o 3 mau lā ma mua. Inā loaʻa kekahi mau hoʻololi i kāu loiloi i kēia manawa, hiki ke koiʻia kahi Hōʻike Kūkākūkā hou, hiki ke hoʻopau i ka manawa kū hope. E'ōlelo, no ka laʻana, ke alakaʻi neiʻoe i kahi helehelena hope o ka waiwai a eʻike i kahi puka kua. Inā kūʻai ka mea kūʻai i ke kālā e hoʻololi i ka puka makani i wāwahiʻia, hiki i ke kumu ke hoʻoulu i kahi HōʻikeʻIke hou, hiki iā ia ke hoʻohui hou i 3 mau lā e hōʻailona i nā palapala loan.
ʻO ka hoʻolahaʻana i kahi palapala he 5-ʻaoʻao, a heʻano like loa kekahi o ia me ka Hōʻai'ē Loan a hoʻohālikelike i nā hua'ōlelo o ka hōʻai'ē kālā kālā me nā hua'ōlelo o ka weheweheʻana,ʻaoʻaoʻaoʻao. ʻO kekahi mau uku e like me nā mea i hāʻawiʻia i ka mea hāʻawi akuʻaʻole hiki keʻano iki. Hiki ke hoʻololi i nā kālā'ē aʻe e like me ka hoʻopaʻaʻana a me nā uku o nāʻaoʻaoʻekolu i ka 10%, aʻo kekahi mau uku e like me ka hōʻailona kālā eʻoi aku i ka palena me ka palenaʻole.
Loaʻa i 5 mau mea nāna e hoʻolimalima i ke kaliʻana i kahi moemoeka e pili ana iā TRID
1.ʻO kouʻinikua maikaʻi ka kohoʻana i kekahi lunaʻauhau moraki kūpono e hoʻomaopopo pono i ka hana a TRID a hiki iā ia ke ho'ākāka i kēlā me kēia hana o ka hana iāʻoe, me ka hoʻohui ponoʻana i ka hui inoa / escrow. Pono ka pilina ma waena o nā meaʻelua. ʻO nā luna loina a me nā luna kālepa e pani ana i ka nui o nāʻoihana e hoʻohana i nā pūnaewele e pale i nā mea hewa a me nā hewaʻole. Eia hou, inā hoʻomaka ka MLO e hoʻopiʻi e pili ana iā TRID, a hoʻohana i TRID i mea e hiki ai keʻae, e hele i kahi'ē.
2. Ma hope, e hōʻiliʻili i kāu mau palapala kālā a pau ma mua. Pono nā mea e koi ana i nā palapala e koi nei:
- Hoʻopihaʻia nāʻauhauʻauhau a me nā W2s
- Nā kope o nā kumukūʻai a pau
- 30 lā o ka uku uku uku
- E kope i kāu palapala laikini
3. E hoʻoholo inā makemakeʻoe e laka i kāu hōʻai'ē .
4. E hoʻopiha i nā hōʻailona home a noi aku e hoʻoponopono koke i ka papa hana iʻole e hoʻokaʻulua ka hoʻoholoʻana i kahi hoʻololiʻana i ka palapala kūʻai kūʻai. E noi i kāu luna luina moraki no ke alakaʻi.
5.ʻOiai e hele ana me ka'ōleloʻole, e'ōlelo paha au i kēia manawa: mai hoʻololi i kāu kūlana waiwai ma ka kaliʻana e pani. Mai hoʻololi i kāu hana. Mai kūʻai i kaʻa. Mai hana i kekahi kūʻai kūʻai i kēlā me kēia mea. Mai lawe i kahi hōʻai'ē'ē aʻe.