ʻO wai ka mea maikaʻi iāʻoe? ʻO ka 15-makahiki a me ka 30-Hoʻohālikelike Mortgage

Hoʻohilahilaʻia e nā koho a pau e pono aiʻoe ke hana i ka kūʻaiʻana i kahi home? ʻO nā moraki kūpono-ʻaʻohe iʻoi aku ka māmā aʻoi aku i nā loina home, a ke pale nei lākou i nā pīhoihoi e hiki mai me nā moraki kūpono . Akā, ponoʻoe e koho i waena o ka hoʻolimalimaʻana he 15 makahiki a me kahi moleki he 30 makahiki, e hana pū me ka mea lawe pono , a mālama i nā kumukūʻai.

Kahi 15-Makahiki a me 30

Hoʻohāmiʻia ka melike he 15 makahiki i kāu hōʻai'ē hoʻolimalima a pau aʻae iāʻoe e hoʻopau koke i ka hōʻai'ē.

Akā, he 30 makahiki o ka hōʻai'ē e uku ana i nā uku o ka mahina, eʻae iāʻoe e mālama no nā mea'ē aʻe a e uku i nā lilo i manaʻoʻoleʻia.

ʻAʻole hiki ke hoʻoholo? E uhi mākou i nā pono a me nāʻikepili i lalo nei. Akā inā he nui ka hopohopoʻana o ka 15 makahiki, hiki iāʻoe ke loaʻa i kahi hōʻai'ē 30 a uku i kēlā me kēia mahina . E helu wale i kāu mau uku e like me kāu loiloi he 15 mau makahiki, a e hoʻonui i ka ukuʻana a hiki i ka wā o ka pilikia e pale i kāu hanaʻana. E loaʻa koke ana iāʻoe i kēlā papahana i loaʻaʻole iāʻoe, a laila, e ukuʻoe i ka mea iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o kou kūʻaiʻana i ka moemaka 30 makahiki. Eia naʻe, inā makemakeʻoe e hoʻolilo i ka palena maʻamau i ka uku hoʻopaneʻe, e hoʻolilo i ka moemoeka he 15 makahiki e hiki ai ke loaʻa i ka loiloi lalo loa .

Uku Uku Mahina

I ka nānā muaʻana,ʻo kaʻokoʻa maʻalahi loa i waena o nā makahiki he 15 a me 30-uku ke kālā i makemakeʻia i kēlā me kēia mahina. Hoʻohālikelike ka uku kālā 30-makahiki i ka uku haʻahaʻa -ʻoiaiʻaʻole ia e hoʻonui i ka maikaʻi. ʻO nā mea'ē aʻe, no kaʻikeʻoleʻia, heʻano koʻikoʻi hoʻi kaʻokoʻa.

Nā uku kūpono: Ma muli o kāu kālā a me ka nui o kāu uku uku , hikiʻole ke uku aku i kahi moraki he 15 makahiki.

1. Ināʻoe e hopohopo e pili ana i ka kahe kālā o kāu mahina, hiki iāʻoe ke hoʻolahalaha i kāu mau uku ma luna o 30 mau makahiki ma kahi o 15.
2. Hōʻoia nā mea hoʻolaha i kāu noi noi mai, ma ka hapa, i kāu hiki ke uku i ka hōʻai'ē. No laila, hoʻohālikelike lākou i kāu kālā i kēlā me kēia mahina i kāu uku'ai'ē. Inā hiki iāʻoe keʻoluʻolu i ka uku makahiki 15, hiki iāʻoe ke hōʻole iāʻoe no kēlā mau loina.

Nā pahuhopu'ē aʻe: Ināʻoe e mālama nei no kekahi mau pahuhopu, e like me ka hoʻomahaʻana, hiki i kahi moleki makahiki he 30 ke maʻalahi ke kālā i kēlā mau pahuhopu. Ma mua o ka hanaʻana i ka uku hoʻolimalima maʻamau i kēlā me kēia mahina, eʻoi aku ka nui o kāu kālā i kāu kālā e kau ai i kēlā mau mea i ka wā lōʻihi. ʻOiaʻiʻo, ināʻoe e hele me kahi hōʻai'ē 30 makahiki a ke hoʻopau wale neiʻoe i ke kālā no ka "makemake" i kēlā me kēia mahina, hiki paha iāʻoe ke hāʻawi aku i ka hōʻai'ē he 15 makahiki.

Hoʻololi: Hōʻai'ē 30 makahiki ke kōkua iāʻoe e hoʻomau i kāu mau koho a hāmama i nā mea nui o ke ola. Inā hoʻololiʻoe i nā hana (aiʻole e nele i kahi hana), e mahalo anaʻoe i ka uku o nā mahina.

Nā uku hoʻoili: No kaʻikeʻana i nā mechanics ma hope o kāu uku moemoekala i ka manawa, e aʻo i nā kumuhana o ka ukuʻana i nā helu a hoʻohana i nā helu helu pūnaewele kūikawā e ho'āʻo ai i nā koho kālā likeʻole.

Peheaʻoe e uku wikiwiki ai

ʻO kahi loiloi he 15 makahiki e kōkua iāʻoe e uku i kāu loiloi kālā i ka wikiwiki. Me kēlā me kēia mahina o ka ukuʻana, e hōʻailona nuiʻoe i kāu aie ma mua o kāu kauʻana me kahi kau kālā he 30 makahiki. Ma kēlā me kēia kumuhana, ponoʻole kāu kālā e hāʻawi mai i nā pono:

1. Ke hana wikiwiki neiʻoe i kaʻoihana kaulike , kahi hiki iāʻoe ke hoʻohana no kāu kūʻai aku ma hope aku a iʻole nā ​​mea'ē aʻe.
2. Eʻoi aku ka maʻalahi o ka hoʻoholoʻana me kahi palena haʻawina kālā haʻahaʻa.
3. Inā ponoʻoe e kūʻai aku i kou home, emiʻoleʻoe i lalo o ka wai .

Eia kekahi, inā nohoʻoe i kou home, hiki iāʻoe ke ho'ōki i ka hanaʻana i ka moraki ma hope o 15 mau makahiki ma mua o ka waihoʻana iā lākou e kali no 30 mau makahiki.

Nā Koina Lūlā

Me kahi hoʻolimalima kālā he 15 makahiki, ukuʻoe i ka liʻiliʻi liʻiliʻi ma mua o kou kālā no ka hoʻolimalimaʻana he 30 makahiki. ʻElua mau mea e hana nei i kāu makemake:

1. Ka uku waihona:ʻO nā loans he 15 mau ka nui o ka uku ukupanei ma mua o nā loans 30 makahiki, aʻo nā mea'ē aʻe a pau. No laila, e uku anaʻoe i ka ukupanee i ka hoʻomakaʻana i kāu makahiki mua.
2. Nā hoʻolālā pānaʻi manawa: ʻO ka lōʻihi o kāu noiʻana,ʻo ka nui o kāu uku . Aʻoi aku, me ka uku liʻiliʻi liʻiliʻi ma kahi hōʻai'ē 30-makahiki,ʻo kāu kau'ē kau'ē (a me ka nui āu e uku ai i ka ukupanee) eʻoi mau ka lōʻihi. No kaʻikeʻana pehea e hana ai kēia hana, e nānā i kahi papa hoʻolālā e hōʻike ana i nā uku o ka malama, nā uku ukupanee kālā, a me kāu kau kālā kauʻana.

Ka Laʻana: 15-Makahiki a me 30 Hoʻohālikelike

No kaʻikeʻana i ka holomuaʻana o nā mea a pau e hana nei, e hele ma kahi o nā hiʻohiʻona.

Makemakeʻoe e hōʻai'ē i $ 200,000 e kūʻai i kahi home, a hiki iāʻoe ke koho ma waena o kahi hoʻolimalima 15-makahiki a 30-makahiki.

• Kū'ē i kahiʻauhau hoʻopaʻa manawa hoʻolimalima he 30 makahiki me ka uku o 4.10 pakeneka.
• Hoʻohālike i kahi uku hoʻolimalima lōʻihi he 15 makahiki me ka uku o 3.43 pakeneka.

Uku uku makahiki: ʻO ka uku kālā 30-uku ka uku o nā mahina.

• ʻO ka uku makahiki he $ 966
• Uku uku he 15 makahiki: $ 1,432

Ka uku hoʻolimalima: E ukuʻoe i ka palekana me ka hoʻolimalima he 15 makahiki.

• ʻO ka uku palekana e loaʻa ana ma ka hōʻai'ē 30-makahiki ma hope o nā makahikiʻehiku: $ 172,513
• Loaʻa ka uku palekana ma ka hōʻai'ē 15-makahiki ma hope o nā makahikiʻehiku: $ 119,674

Nā hoʻolimalima ka uku: E uku anaʻoe i ka ukupanee pāʻani me ka hoʻolimalima 15 makahiki.

• Me ke kau kālā 30-makahiki, e ukuʻoe i $ 147,903 ma nā kumukūʻai uku no ka ola o kāu noi. Eia kekahi, pono e uku i ka hōʻai'ē kālā $ 200,000.
• Me ka hōʻai'ē he 15 makahiki, e ukuʻoe i $ 56,122 wale nō i nā kumukūʻai hoʻolimalima holoʻokoʻa.