Nā koho no ka hoʻololiʻana i nā mea ukupane
Hiki ke loaʻa kahi inoa o kahi kanaka mai kahi mokaki aku, akā, he mea paʻakikī ke kaʻina hana. E pili ana kēia i kekahi mea lawe kālā mua a me nā mea pūlima i kōkua i ka mea noi iā ia e'āponoʻia.
A hiki i kou manawa e hoʻololi ai i ka moraki (aiʻole e uku iā ia wale nō), e hihia nā kānaka a pau no ka hōʻai'ē, aʻo ia hōʻai'ē e ho'ēmi i ko lākou hiki ke loaʻa i nā loina'ē aʻe .
ʻO ka Challenge
ʻAʻole makemake nā mea hoʻolale e lawe i ka inoa o kekahi kanaka mai kahi hōʻai'ē home. I ka wā i'āpono ai lākou i ka hōʻai'ē, nānā lākou i nā heluʻai a me ka loaʻa kālā o nā mea'ai'ēʻelua. Ma keʻano i ka wā e hiki mai ai i nā loina home,ʻoi aku ka nui o nā kālā e loaʻa ai i kahi hōʻai'ē maikaʻi i ka lakene i loaʻa (ma nā'ōlelo'ē aʻe, he nui nā manawa o nā kānaka e hiki ai ke hoʻolimalima i kekahi haleʻohana ma o lākou iho).
ʻO ka poʻe hōʻai'ē a pau 100% kuleana no ia aie -ʻaʻole 50/50 ia ma kahi hōʻai'ē hui. Inā hikiʻole i kahi mea noi ke uku aku no kekahi kumu (inā pilikia paha ke kālā a iʻole paha kekahi o nā mea hōʻai'ē e make), pono i ka mea'ē aʻe e mālama i nā uku e kū nei a iʻole e uku i ka hōʻai'ē. Inā lawe wale nā mea kālā i kahi inoa, hoʻonui lākou i ko lākou pilikia a hāʻawi lākou i kekahi me ka "noa," a me nā'aleʻa e makemakeʻole e hana.
Akā, no nā poʻe hoa'ai'ē,ʻike nā mea noi i kēlā me kēia mea noi e like me ka manawa kūpono e loaʻa ai i ka hōʻai'ē.
Hiki paha iāʻoe ke manaʻo he "hōʻai'ē" kā mākou (a ma nā hihia hoʻokuʻi, no ka laʻana,ʻaʻohe "" hou "), akā,ʻaʻole i hoʻonohonohoʻia kāuʻaelike loan. ʻOiai inā ua hoʻomaopopo ka palapala hoʻoholo male i ke kuleana o kāu ex no ka'ai'ē, hiki i nā mea hāʻawi kālā ke'āʻili mai ka poʻe nāna i noi .
Hiki i nā hoa hoʻokuʻipoho ke kū'ē i nā hopena pili kānāwai no kaʻole e pili i nā kauoha o kaʻaha, akāʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahiʻaelike e loaʻa nei.
Pehea e wehe ai i kahi inoa
Nui nāʻano e loaʻa ai kahi inoa mai kahi loan.
E hoʻolālā i kahi papa hana e hana ana i nā hebedoma a komo i nā pepa kākau nui, akā, akā, e hiki iāʻoe ke kau i ka hōʻai'ē ma hope ou.
E noi i kāu Lender
E hoʻomaka i ka noiʻana i kāu mea e hāʻawi nei i kēia manawa no ka hoʻololiʻana i ka hōʻai'ē. ʻAʻoleʻoe e pau i ka hana ma kahi kelepona hoʻokahi, akā hiki iāʻoe keʻike inā hiki iāʻoe ke mālama i ke kālā i kēia manawa me kahi mea'ai'ēʻole. Inā pēlā, pono e hoʻi hou nā mea i laweʻia ( ʻaʻole hoʻi i weheʻia ko lākou mau inoa) me ka uku no lākou iho. Pono nā mea noi kālā e hōʻoia i ka hōʻai'ē maikaʻi a me ka uku kālā no ka hoʻolimalimaʻana i nā uku, a pono lākou e hele i loko o kahi palapala noi e like me ka wā i loaʻa ai iāʻoe ka hōʻai'ē . Ināʻae kāu noi, hiki i ka mea hāʻawi aku ke hāʻawi i ka hoʻokuʻuʻana (no ka hoʻonā male).
Hoʻoholo i ke kālā
Ināʻaʻole e launa pū kāu mea nāna e hāʻawi nei iāʻoe, e ho'āʻo hou i ka hoʻolimalima kālā . No ka hana pēlā, e noi maiʻoe no kahi hōʻai'ē hou a hoʻohana i kēlā aie e uku i kaʻaʻahi kahiko. Pono pono ka mea nāna e mālama i ka loina i kēlā me kēia mea a pono e kūpono i ka loaʻa kālā a me ka uku kālā.
Hiki i nā mea kālā'ē aʻe ke'āpono e hōʻoia i ka hōʻai'ē, a hiki iāʻoe ke nānā i nā polokalamu e like me ka FHA loans (hiki i ka meaʻoi aku ka'āpono o nā kūlana e pili ana i ka nui o kāu uku uku a me nā helu hōʻai'ē).
Inā he hohonuʻoe
He mea paʻakikī ka hoʻolimalimaʻana i ka wā iʻoi aku ka emi o kou home ma mua o kāu aie, aiʻole inā heʻuʻuku kaulike i ka home . He koi koʻikoʻi nā mea e hoʻolaha nei i nā koi no ka hōʻai'ē i nā kumukūʻai koʻikoʻi , aʻaʻoleʻoe e hālāwai me ia keʻoleʻoe e kākau i kahi helu nui. Mahalo, nui nā polokalamu hoʻolimalima aupuni e hiki ke kōkua iāʻoe e loaʻa kahi hōʻai'ē hou - akā, e hōʻoiaʻoe e hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i ka hōʻai'ē ma lalo o ka mea noi āu e makemake ai ma mua o ka hanaʻana i nā pepa pepa.
Ka manaʻo
Hiki paha ke hoʻololi i ka moraki i kahi mea kālā'ē aʻe. "Hoʻolālā" nā loans e hāʻawi nei i kēiaʻano, akā,ʻaʻole hiki keʻikeʻia nā loina he nui.
Ināʻoe i hōʻai'ē ma o ka FHA a me ka VA, hiki iāʻoe ke hiki i kēia - akā, ponoʻoe e noi, no nā wahi āu i noi ai.
E kūʻai aku i ka waiwai
Ināʻaʻole kekahi o nā ala e hiki ai iāʻoe ke kūʻai aku i ka waiwai a me ka hoʻohanaʻana i nā mea kūʻai e uku ai i ka hōʻai'ē. Hiki iā ia ke kumu e hoʻopilikia i kāu a me kouʻohana, a he mea paʻakikī paha e kūʻai aku ināʻoe i lalo o ka wai, no laila e noʻonoʻo pono a loaʻa ka kōkua mai nāʻoihana hale kūʻai'āina ma mua o ka hoʻoholoʻana.
Nā koina
ʻO nā koho a pau ma luna nei e pili ana i nā uku, no laila e loiloi i kekahi mau mea'ē aʻe ma mua o ke kohoʻana, a hoʻoholo i ka mea e uku i nā uku. ʻOiai inā e kūʻai anaʻoe i kahi waiwai a loaʻa kālā,ʻo ka hoʻolālā a me nā kumu hoʻolimalima paha e emi ana kāu lawe. Ma waena o nā koho i hōʻikeʻia, hiki i ka hoʻokuʻuʻana i ke kuleana a iʻole ka hōʻai'ē loan paha ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku - hiki iā lākou ke hōʻole iāʻoe i nā palena pili i ka hoʻolimalimaʻana.
Ka Moʻolelo hoʻokahi no nā Co-Signers
ʻO nā mea a pau i'ōleloʻia ma luna nei heʻoiaʻiʻo ia no nā mea kākau inoa i ka moraki. Ma keʻano he hui pūlima, aia 100%ʻoe no ka hōʻai'ē, aʻaʻole makemake nā mea kālā e hoʻokuʻu iāʻoe i ka makau. E kūkākūkā me ka mea lawe kālā mua e pili ana i ka hoʻolimalimaʻana, a hoʻomanaʻo i ko lākou hiki aku e pili ana iāʻoe.
Me nā haʻawina (nā loina haumāna,ʻo ia hoʻi),ʻoi aku ka maʻalahi o ka loaʻaʻana o kahi pūlima e hōʻolo aku i ka hōʻai'ē ma hope o ka manawa o ka uku manawa. Eia naʻe,ʻaʻole hāʻawi nā loans home i nāʻano like.
Hoʻopuka i nā mea noi
ʻO ka hana hoʻopiʻiʻole e wehe i ka inoa o ka mea noi mai kahi moraki. Me kahi palapala koi koi, hiki i ka mea nāna ke hoʻololi i nā kuleana kuleana a pau i kekahi mea'ē aʻe, akā,ʻaʻohe mau'ōlelo paʻa i hoʻololiʻia (hāʻawi aku i ka nohoʻanaʻaʻole ia e manaʻo e hāʻawi i ka kuleana e uku). Ma muli o ia hopena, hiki i ka palapala noi koi ke waiho i kahi mea noi eʻoi aku ka hewa loa - he kālā i ka waiwai, akā,ʻaʻole o lākou kuleana hou i ia mea.
Pāwehe Nui
ʻO kaʻike ma kēiaʻaoʻao heʻano maʻalahi ia aʻaʻole hiki ke nānāʻia he'ōlelo aʻo kānāwai a iʻole ke kālā. E kamaʻilio pū me kekahi loio kūloko e pili ana i kāu kūlana ma mua o ka hanaʻana i nā hoʻoholo kālā.