Hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahi hoʻoili?

Pehea e hoʻololi ai i nā inoa ma ke kālā

Ke kūʻai akuʻoe i kahi hale a iʻole paha kekahi o nā mea nona ka ukiuki, hiki i ke kūpono ke hoʻoili i ka moraki i ka mea hou. Ma mua o ke noiʻana i kahi hōʻai'ē hou, e uku ana i nā koina, a me ka hoʻomakaʻana me nā uku uku uku, e lawe wale ka mea nāna i nā uku o ka manawa.

Hiki ke hoʻololi i kahi moraki, akāʻaʻole maʻalahi. E uhi mākou i nāʻikepili ma lalo nei, akā, he pōkole pōkole o kāu mau koho:

1. E hoʻololi i kahi moraki kumukūʻai ma ka noiʻana aku i kāu mea kūʻai e hana i ka loli.
2. Hoʻoholo i ka hōʻai'ē ma ka inoa o ka mea hou .
3. Hoʻololi i ka wā i pilikiaʻole ai ka hopena o kahi "loan on sale" i kahi hōʻai'ē.

ʻO nā Mokupuni Kū'ē

Inā he "hōʻai'ē", hiki iāʻoe ke pōmaikaʻi:ʻo ia hoʻi, hiki iāʻoe ke hoʻololi i ka moraki i kekahi mea'ē aʻe. ʻAʻohe'ōlelo i loko o kaʻaelike aie e kāohi iāʻoe e hoʻopau i ka hoʻololiʻana. Eia naʻe, hiki i nā moraki hiki ke hoʻolilo i ka hoʻololi.

I ka hapanui o nā hihia, pono i ka "mea hou" e uku i ke kālā. E nānā aku ka mea nāna e hāʻawi i nā uku hōʻai'ē a ka mea'ai'ē a me ka hōʻai'ē i nā koina kālā e hōʻike i ka hiki o ka mea noi e uku i ka hōʻai'ē. Ua like ka hana like me ka mea e noi ana ka mea noi e noi mai i kahi hōʻai'ē hōʻai'ē (akāʻoiaʻiʻo e hiki i ka mea noi ke lawe i ka pūnaewele waihona). Hoʻolimalima nā mea hoʻolimalima i ka noi noi mua e pili ana i ka hōʻai'ē a me ka loaʻa kālā o ka mea nāna i noi, aʻaʻole lākou e makemake e hoʻokuʻu aku i kekahi i ka makau ke loaʻaʻole kahi mea noi kālā pani e like me ka uku.

No ka hoʻopauʻana i kahi hoʻololiʻana o kahi noi kālā, noi aku i ka hoʻololiʻana me kāu mea hāʻawi. Ponoʻoe e hoʻopihapiha i nā noi, hōʻoia i ka loaʻa a me nā waiwai , a uku i kahi uku kūpono ma ke kaʻina hana.

Ke hoʻololiʻana i ka mana:ʻO ka hoʻololiʻana i nā inoa ma ka hōʻai'ē wale nō e pili ana i ka hōʻai'ē. Pono pahaʻoe e hoʻololi i ka mea nona ka waiwai ma ka hoʻololiʻana i ke kuleana, me ka hoʻohanaʻana i ka palapala hana paʻa, a iʻole e hana i kekahi mau hana'ē aʻe e pono ai i kāu kūlana.

ʻIke e Loaʻa?

Eia naʻe,ʻaʻole hiki i nā moraki hiki ke kūʻaiʻia. ʻO kāu bet maikaʻi loa inā he FHA kāu kālā a he hōʻai'ē VA paha. ʻAʻole hikiʻole ke kūʻaiʻia nā moraki kahiko. Ma ke kaimanaʻo, hāʻawi nā mea hāʻawi i ka papa kūʻai kūʻai kūpono,ʻo ia hoʻi ka uku o ka hōʻai'ē inā hoʻololiʻoe i ke kuleana o ka home.

Hoʻolimalima

Inā hikiʻole ke hōʻai'ē aʻaʻole hiki iāʻoe keʻike i kahi hōʻai'ē i kahi māhele kūʻai aku ma ke kūʻai, hiki i ka hoʻoholoʻana i ka hōʻai'ē paha kāu i koho maikaʻi loa. E like me kahi manaʻo, pono ka mea hōʻai'ē hou i ka loaʻa kālā a me ka hōʻai'ē e hiki ai ke komo i ka hōʻai'ē.

E noi koke mai ka mea "hale" hou no kahi hōʻai'ē hou a hoʻohana i kēlā loina e uku i ka hōʻai'ē moraki e noho nei. Ponoʻoe e hoʻokaʻaʻike me kāu poʻe hāʻawi kālā e hoʻokuʻuʻia nā hulina (koe naʻe kaʻaeʻole o ka mea hōʻai'ē hou a me ka mea hōʻai'ē hou iā lākou) no ka mea hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka hale me ke kulekele , akā he ala maikaʻi a hoʻomaʻemaʻe ia e hana ai ka hana. ʻO kekahi mau pilina e hoʻololi pinepine mai kekahi mea ai kekahi mea'ē aʻe (e like paha, inā hoʻoikaikaʻia me ka hoʻokumuʻana i ka PACE ).

No ka kūʻai

ʻAʻole hiki i nā mea hoʻolale kālā ke kōkua i ka hāʻawiʻana iāʻoe e hoʻololi i kahi moraki. E puka mai nā mea kūʻai i mua ma o ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē "ʻoi aʻe", me ka uku panee mua ma ke ala (a hiki paha iā lākou ke loaʻa ka uku haʻahaʻa).

E hiki ana i nā mea kūʻai ke kūʻai aku i ko lākou hale me ka maʻalahi - hiki paha i kahi kiʻekiʻe aku - no kēlā mau pono. Akā, e kū ana nā mea hāʻawi kālā e lilo, no lailaʻaʻole lākou i makemake e'āpono i ka hoʻoili.

ʻO ka māhele kūʻai aku ma ke kūʻaiʻana he māhele ia o kahiʻaelike hoʻoili e'ōlelo ana e pono ke ukuʻia ka hōʻai'ē i ka wā i kūʻaiʻia ai ka waiwai (e "hoʻonuiʻia" ka loina).

Hoʻoʻae i ka rule: Ma kekahi mau hihia, hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahi loina - me kahi'āpono no ke kūʻai aku. Hoʻololiʻia nā hoʻololiʻana i waena o nāʻohana o kaʻohana, aʻo ka mea nāna e hāʻawi aku i ka loiloi e hiki ke maʻa mau i ka'ōlelo a kouʻaelike (ʻo ia ka koho e hiki ai iā lākou ke hana,ʻaʻole pono e hana pēlā - akā,ʻaʻole loaʻa kou manaʻolana) . ʻO kahi wale nō eʻike maopopo aiʻo ia ke noi aku i kāu mea hāʻawi a nānā hou i kāuʻaelike me kekahi loio kūloko. I ka mea e'ōlelo ana nā mea kālā e hikiʻole, hiki i ka loio ke kōkua iāʻoe e noʻonoʻo inā loaʻa kāuʻikepili kūpono.

ʻO ke Garn-St. Ke kāohi aku neiʻo Germain Act i nā mea hāʻawi kālā mai ka hoʻohanaʻana i kā lākou koho hanana ma lalo o kekahi mauʻano. ʻO kekahi o nāʻano maʻamau loa:

1. Ke make ka hoahana hoahana a me ka hāʻawiʻana i ka hoʻoilina i kekahi mea loea ola
2. Ke hoʻololiʻana i ka hōʻai'ē i kekahi hoahānau ma hope o ka makeʻana o kahi mea noi
3. Ke hāʻawiʻana i ka waiwai'āina i ka wahine a me nā keiki a ka mea noi
4. ʻO nā hoʻololiʻana i hopena o ka hemo a me ka hoʻokaʻawaleʻana i kaʻaelike
5. Ke hoʻololiʻana i kahi hilinaʻi o waena (aiʻole kahi ola ola) kahi e uku ai ka mea noi

E nānā i ka papa inoa piha o nā kumu hoʻopiʻi, a nānā i kēia papa inoa me kāu loio.

ʻO nā hoʻokuʻu hewaʻole

Inā hikiʻole iāʻoe ke loaʻa kāu noi i'āponoʻia, hiki iāʻoe ke ho'āʻoʻia e hoʻonohonoho i kahi hoʻonohonoho "hoʻonaʻauao". Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kou hale, e waiho i ke kālā i kēia manawa, ae kūʻai ka mea kūʻai lilo iāʻoe no ka uku kālā.

He manaʻoʻino kēia. ʻAʻole hiki i kāuʻaelike moraki keʻae i kēia, a hiki paha iāʻoe iho e hihia i ke kānāwai, ma muli o ka hopena o nā mea. ʻO kaʻoi aku,ʻoʻoe nō ke kuleana no ka loina -ʻoiaiʻaʻoleʻoe e noho hou i loko o ka hale.

He aha ka hewa e hiki ai? Loaʻa kekahi mau mea:

• Inā kūʻai ka mea kūʻai mai i ka ukuʻana, aia i loko o kou inoa ka uku kālā, no laila,ʻo kou pilikia loa ia (e hōʻikeʻia nā uku hopena ma kāu mau hōʻike kālā, a laila e hele mai nā mea kālā ma hope ou ).
• Inā kūʻaiʻia ka home ma ka hana kuhi no ka emiʻole o ka waiwai, hiki iāʻoe ke kuleana no kekahi hemahema .

Loaʻa nā ala maikaʻi e hāʻawi aku i nā mea kūʻai kālā i ka mea kūʻai aku.

Nā koho

Inā hikiʻole iāʻoe ke lawe i ka moemina i hoʻololiʻia, ua kohoʻoe i nā koho, ma muli o kāu kūlana. Eia hou,ʻo ka make, ka hemoʻana, a me nā hoʻololiʻana o kaʻohana ke hāʻawi iāʻoe i ka pono e hoʻololi i nā hoʻololi,ʻoiai inā'ōlelo kāu mea kūʻai.

Ināʻoe e hoʻokūkū nei i kekahi hana, hiki i nā polokalamu aupuni ke maʻalahi i ka lawelaweʻana i ka moraki -ʻoiai inā he waiʻoe a nele paha.

Inā haʻalele pahaʻoe, e nīnau i kāu loio i ka lawelaweʻana i kāu mau aie a me ka pehea e pale ai iāʻoe iho ināʻaʻole kāu kālā e hoʻokuʻu.

Inā hala kekahi mea hale , hiki i kekahi loio kūloko ke kōkua iāʻoe e noʻonoʻo i ka mea e hana hou ai.

Ināʻoe e hoʻoili i nā waiwai i ka hilinaʻi , e hoʻokae lua me kāu loio hoʻolālā hoʻokele e mālama iʻoleʻoe e hoʻokuʻu i kahi māhele holomua.

Hiki ke hoʻolimalima kālā i kāu koho hope loa ke loaʻaʻole kahi o nā ala'ē aʻe.