ʻO ka nui o nā uku kumupaa i'ōleloʻia. Ke nānāʻia nei ka'eneke o nā 'Auke kālā Mortgage (MBA) i ke kiʻi o ka makeke o kēia manawa, e hōʻike ana i ka nui o nā uku i hōʻikeʻia me nā mea i makemakeʻia no ka loaʻaʻana o ia mau uku.
ʻO keʻano kālā kālā | 'Aw. Helu | Nā mea |
30 makahiki i hoʻopaʻaʻia (e hoʻokōʻia ana) | 4.25 | 0.36 |
Hoʻonohonohoʻia he 30 makahiki (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30 makahiki i hoʻopaʻaʻia (jumbo) | 4.13 | 0.21 |
He 15 makahiki i hoʻopaʻaʻia | 3.65 | 0.34 |
5/1 HELU | 3.4 | 0.73 |
Aia kaʻike MBA me kaʻikepili mai ka 75 pakeneka o nā noi moraki, a he hoʻomaka maikaʻi loa ia no nā kapikala pōpili. Akāʻaʻole kēlā mau hua'ōlelo e haʻi iāʻoe i ka mea e hiki iāʻoe ke loaʻa -ʻo lākou no nā mea kālā likeʻole a me nā waiwai likeʻole. ʻO ke ala hoʻokahi e loaʻa ai nā uku hoʻonā maikaʻi loa i loaʻa iāʻoe,ʻo ia hoʻi e hoʻouna i nā noi. Inā loaʻa iāʻoe ka uku nui , loaʻa ka waiwai waiwai, a me ka nui o ke kaulike, hiki iāʻoe ke hana i ka maikaʻi ma mua o ka uku i luna.
Ke kūʻai aku i nā wahi kūʻai no nā kumukūʻai maikaʻi loa
ʻO ka wā kūʻai aku he mea leʻaleʻa, akā he paʻakikī ka hihia i ka wā e pili ana i nā moraki. Eia nō naʻe, ponoʻoe e loaʻa i nā hua'ōlelo he nui mai nā kumu nui e loaʻa ai nā kumukūʻai maikaʻi loa. E noi i kēlā mea kēia mea kūʻai no ke kumukūʻai Loan,ʻo ia ka palapala kūlana i makemakeʻia e mahalo.
ʻEkolu mākīkī e lawa.
E hoʻomaka me kāu mea waihona i kēia manawa, e kipa i ke kāleka'āina a iʻole kaʻahahui laulā , a nānā me nā kumukānāwai kūʻokoʻa kūʻokoʻa. ʻAe, he meaʻeha ke hele i kēlā me kēia me kēlā me kēia, akā, ke kū neiʻoe e mālama i nā kaukani kālā ma nā makahiki e hiki mai ana. Pono nui ka mea nāna e hāʻawi aku i ka hoʻokele no kāuʻoihana.
E aʻo nuiʻoe i ka wā o ka hana, a e loaʻa iāʻoe kahi manaʻo no ka mea nāna e uku aku i ke koho maikaʻi loa no ka hoʻolimalimaʻana.
Kūpono kaʻoihana kūʻai. Hiki iāʻoe ke hoʻomaka i nā hoʻolaha a me nāʻanuʻu āpau āpau, akā,ʻaʻoleʻoe eʻike i ka mea i loaʻa iāʻoe a hiki i ka wā e kūkākūkā aiʻoe i nā kiko'ī e like me kāu hōʻai'ē, loaʻa, a me kāu kūlike.
E hoʻomākaukau i kāu kālā
No ka hoʻonuiʻana i nā uku i loaʻa, e hana i nā hana no ka hoʻonuiʻana i kaʻike o kāu mea borrower. Hiki iāʻoe ke hoʻomaka i mua o kou hoʻopihapihaʻana i kahi noi.
E hoʻolālā i kou hōʻai'ē: E loaʻa i kahi hōʻike hoʻolālā piliʻole a nānā i kāu mōʻaukala hoʻokele.
- E pale i kekahi mau hewa e hiki ke hōʻole iāʻoe mai ka'āponoʻana no nā polokalamu maikaʻi loa e hiki ana. Makemakeʻoe e loaʻa ka uku e like me kāu.
- E mālama i nā paona kāleka hōʻai'ē i liʻiliʻi, ināʻoe e uku nui iā lākou i kēlā me kēia mahina. Me ka hilinaʻiʻana o ka poʻe kālā i kou hōʻai'ē, hiki i ke kaulike kiʻekiʻe ke hōʻeha i kou mau kūlana o ka loaʻaʻana o ka maikaʻi.
E ho'ēmi i kāu aie:
- E uku i nā kaulike ma nā hōʻai'ē-me nā kāleka kāleka - a hoʻokaʻa aku i nā kālā'ē aʻe e like me nā loans auto a me nā laina pilikino , inā hiki. E ho'ēmi ana kēia i ke kālā āu e uku nei i nā mea kālā'ē aʻe i kēlā me kēia mahina a hoʻoikaika i kāu kaʻina kālā'ai'ē . Kahiki maikaʻiʻoi aku ka maikaʻi o nā uku.
- E hōʻole i nā kūʻai nui. ʻO kahi hōʻai'ē hōʻai'ē e kūʻai i kahi kaʻa (aiʻole kekahi mea'ē aʻe) e hōʻeha i kāu helu kālā a me kāu hōʻai'ē .
E hoʻonui i ke kūlike o ka home: E hiki ke hoʻonui i ke kūlike i nā helu like, aʻo kekahi mau polokalamu aupuni e hoʻokuʻu kālā me ka ponoʻole. Akā, loaʻa nā polokalamu maikaʻi a me nā haʻawina kālā no nā mea noi kālā me ka pono keu. ʻO ka laweʻana i kāu pono i ka 20 pakeneka aʻoi aku paha ka hoʻonuiʻana i nā koho i loaʻa iāʻoe a maʻalahi ka hiki ke loaʻa iā lākou no nā polokalamu e like me ka uku kālā . Ma keʻano he uku,ʻaʻoleʻoe e uku i ka palapala hoʻoili mokulele . Inā loaʻa iāʻoe kahi kālā, noi i kāu mea hāʻawi aku inā hiki i ka ukuʻana i kāu molaki ke kōkua iāʻoe e loaʻa i ka uku.
Nā Loina me nā Paʻi Loa Loa
ʻO kāu mau helu'ai'ē a me ka lakio pili i kāu hiki ke hoʻolimalima. Akā, inā loaʻa ka hōʻailona maikaʻi loa kāu pahuhopu nui, hiki iāʻoe ke hoʻohana i nā koho kālā e hoʻonui iho i kāu uku.
E ho'āʻo i nā hua'ōlelo pokole: ʻO ka hoʻolimalima ukiuki kūʻokoʻa he 30 mau makahiki.
Akā,ʻoi aku ka hapa o nā loans no ka wā pōkole, akā naʻe e loaʻa ana nā uku o nā mahina .
- Nā loans 15-makahiki: Mai kaʻike MBA ma luna,ʻo ka hoʻonui he 15 makahiki he 0.6 pakeneka i lalo o ka 30 makahiki. ʻO ka hui pūʻana o kahi wā hoʻonui liʻiliʻi a me ka palena haʻahaʻa e hiki ke loaʻa i kahi mālama waiwai nui i kou ola.
- Nā moraki hoʻolālā hiki ke hoʻolālāʻia (ARM): E hiki iāʻoe ke loaʻa i nā kumukūʻai hoʻolālā haʻahaʻa me kahi AMM . Akā inā piʻi nā uku, hiki i kāu laikini ukali e hele pū me lākou , a nuiʻoe i ka uku o ka malama a hoʻonui i ka uku hoʻolimalima.
E noʻonoʻo i nā polokalamu aupuni: E pili ana nā uku kumukūʻai i ka pilikia-iʻole ka pilikia o nā mea hāʻawi kālā i ka lihi haʻahaʻa noʻoe. ʻO nā polokalamu kālā kākoʻo i kākoʻoʻia e ke Aupuni e hoʻomalu i nā mea hoʻopuka kālā, no laila hiki iā lākou ke kōkua nui aku inā loaʻa iāʻoe nā pilikia ma ka moʻolelo loiloi a iʻole ka liʻiliʻi loa. ʻAʻole hiki iāʻoe ke loaʻa nā uku i ka palena haʻahaʻa i ka wā e hoʻolimalima hou aiʻoe me kahi kālā kālā a ke aupuni, akā eʻoi aʻe ana kāu'āpono, aʻoi aku ka maikaʻi o ka uku ma mua o ka mea e loaʻa ana me nā loans.
E uku i kāuʻaoʻao pono'ī:ʻO ia ke ho'āʻo nei e koho i nā loina me nā koina hope loa (aʻaʻole hoʻi i nā kau palena ). Akā,ʻaʻole i ukuʻoleʻia kēlā mau uku kālā-e uku ana i ka hoʻopiʻiʻana ma waho o ka poʻi iāʻoe e hōʻemi i kou uku a me kāu kau'ē kau'ē. ʻO ka hopena? E emi mālieʻoe i nā makahiki i ka wā e hiki mai ana. Hiki iāʻoe ke uku i nā kumu hoʻolimalima koho no ka hoʻonui i kāu hapa-e noi i kāu mea hāʻawi i kāu mau koho. ʻO ka lōʻihi lōʻihiʻoe e noʻonoʻo e mālama i kāu noi,ʻo kaʻoi aku o keʻano o ka ukuʻana i waho o ka waihona.