Ka weheʻana i kahi FSBO Ma waho o ke kōkua o kahi luna
Hiki iāʻoe ke hoʻokele kaʻawale i kou kaiāulu a makemakeʻoe eʻike i kahi hōʻailona ma ka pā: "No ke kūʻai aku e ka mea nona!" Hiki iāʻoe ke hōʻailona ma kahi o ka nūpepa o ka'apana waiwai. Ināʻoe e launa pū ana me kahi luna a pono loaʻo ia, hiki paha iā ia keʻike i kekahi ma kaʻimiʻana i kekahi mea i kāu kūlana e kū ana i kāu mau kiko'ī.
Ma kekahi hihia, aia ma laila. I ka nānā muaʻana, alohaʻoe i ka waiwai. He mea e pono aiʻoe e hoʻomau i luna a iʻole e pono pahaʻoe e hoʻokele? Hiki iāʻoe ke hahai i luna me kaʻole o ka hoʻopaʻaʻana ināʻoe e hoʻomanaʻo i kekahi mau mea. ʻO ka kūʻaiʻana i kahi FSBO e like me ka kūʻaiʻana i kekahi waiwai'ē aʻe ...ʻano. Akā naʻe, e hopohopo kekahi i nā kuleana o ke keʻena i waihoʻia.
Loaʻa iāʻoe kahi luna?
ʻAʻole makemake ka mea kūʻai e hoʻolimalima i kahi leka kūʻai; ua komoʻo ia i loko o kēia. Akā, nui ka poʻe nona nā mea eʻae nei e uku i kahi luna o ka mea kūʻai aku. Inā loaʻa iāʻoe kahi luna, hiki iā ia ke hoʻokaʻaʻike aku i ka mea kūʻai aku ma kou inoa. Ināʻaʻoleʻoe i hoʻokahi, e noʻonoʻo eʻike i kahi mea makemake e hana i ka hana.
ʻAʻole loa nā mea kūʻai a nā mea kūʻai aku e hoʻolālā i nā FSBO me kaʻole o nā lālā hoʻonohonoho no ka meaʻaʻole lākou i makemake i ke kuleana, a no ka mea he mea nui kaʻoihana no ka kālāʻole. Inā hoʻokahi wale nō mea lawelawe i komo, pono pinepine kēlā kanaka i ka hana i nā hana a nāʻaoʻaoʻelua.
ʻO kāu mau mea e pono ai, loaʻa kahi luna i mea kōkua nui ma ka papa holoʻokoʻa a pau, a ke uku aku nei ka mea kūʻai i ke komisina o ka luna, no laila,ʻaʻohe kumu e ho'āʻo ai e hana i kahi mea me kekahi. No ke aha e hele wale aku ai koe ināʻaʻoleʻoe e loaʻa?
Kākauʻana i ka Kūʻai kūʻai
Hoʻomaka ka hale kūʻai me kahi pānaʻi kūʻai .
Ināʻoluʻoluʻoleʻoe e kākau iho iāʻoe iho aʻaʻoleʻoe makemake e noi i ke kōkua o kahi luna, hiki iāʻoe ke kāhea i kahi loio hale kūʻai e mālama i kēlāʻano o ka kūkākūkāʻana noʻoe. ʻO kaʻoiaʻiʻo, pono iāʻoe ke loio e kali i nā'ēheu i mea eʻike ai ua hoʻokōʻia ke kāina holoʻokoʻa a pau a ua palekanaʻia nā kuleana a pau.
He nui nā loio e unuhi i kahi kūʻai kūʻai a me nā palapala'ē aʻe no ka uku kūpono, aʻo ke kālā ke kālā maikaʻi. Hiki nō iāʻoe keʻimi i nā palapala kūʻai kūʻai kūʻai kūʻai ma ka pūnaewele, akāʻoi aku paha kou maikaʻi ma ka hoʻokomoʻana i nāʻoihana ināʻaʻoleʻoe i kaʻike e hoʻopiha pololei i nā pepa. ʻAʻole paha kēia manawa he manawa e lilo ai i penny wisdom a paʻi naʻaupō.
Inā hoʻoholoʻoe e mālama i nā pepa pono'ī iāʻoe iho, e hoʻomanaʻo i nā mea liʻiliʻi:
- Hāʻawi i ka liʻiliʻi ma ka papa inoa. ʻO ia ala, hiki ke kūkākūkā wale. Inā hoʻomakaʻoe i ke kiʻekiʻe,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻi i lalo.
- E kākau ma nā hopena. Ponoʻoe e hele i waho o ke kūkāʻana ināʻikeʻoe i nā pōʻino o ke kino i ka waiwai a ka mea kūʻaiʻole e hoʻoponopono ai, ināʻaʻole kūpono ka CC & R , aiʻole ināʻaʻole iʻaeʻia kāu loan, i waena o nā kumu'ē aʻe. ʻO kekahi mau mea likeʻole e pili ana i ka hōʻoluʻolu maikaʻi no ka home, ka hōʻai'ē kālā, a me ka nānā ponoʻana i ka home, a me ka nānāʻana i ka nānāʻana, ka inoa kūpono mai ka mea kūʻai, ka'āponoʻana o nā mea hōʻike a ka mea kūʻai, a me kaʻole. Ināʻaʻole hiki ke hoʻokōʻia kekahi o kēia mau kumuhana, ua lilo ka laelike i meaʻole a nele ... ināʻoe i hoʻokomo i nā māhele kūpono.
- Mai hāʻawi i kāu mea hōʻai'ē kālā i ka mea kūʻai aku. E hāʻawi aku i kekahi poʻe'ē aʻe e paʻa iāʻoe, e like me ke poʻo inoa a iʻole ka hui. Ma keʻano maʻamau, e hoʻonohonoho ka luna kikowaena i loko o kāna pūʻali'ōpili no ka mālama. ʻAʻole makemakeʻoe e komo i loko o ka pūkaʻinaʻike a ka mea kūʻai aku. He aha inā inā kūʻai aku ka mea kūʻai iā ia a ua hāʻule ka hihia no ka mea o kekahi o kēlā mau māhele kūʻokoʻa? A pehea paha ināʻaʻoleʻo ia e hōʻole e hoʻihoʻi iāʻoe? E hele anaʻoe i waho i ke kālā, i ka manawa a hiki i ka manawa e hiki ai iāʻoe ke lawe iā ia i ka aloaliʻi a hoʻokuʻu iā ia mai loko aku ona. Akā e ho'āʻo neiʻoe e kūʻai i hale, pololei? Makemakeʻoe e hoʻopaʻa i kāu kālā e like me ia i kēia manawa?
- E hoʻoholo i ka mea nāna e uku i ka mea. ʻAʻole kānāwai i kauʻia maʻaneʻi. ʻO wai e uku nei i nā uku e ukuʻia. E hōʻike i ka mea e uku no ka hoʻololiʻana i nāʻauhau, nā'āpana, a me nā kumukuai. Inā maikaʻiʻoe i ke kūkākūkā,ʻoi aku ka maikaʻi. Hiki iāʻoe ke mālama i kēia ma kāu iho.
- E hoʻohana i nā hana i kāu pono. E hōʻike i keʻano o ka hoʻopukaʻana i hāʻawiʻia i kou makemake. Eia kekahi laʻana,ʻo ka hapa nuiʻole o kaʻauhau waiwai he mea ia e uku aku ai i ka mea kūʻai aku inā i ukuʻia lākou ma mua o ka kūʻai. Ma kēia hihia, hiki paha iāʻoe ke noi no ka hanaʻole. Akā inā i ukuʻia nāʻauhau i ka hopena, e hōʻai'ē ka mea kūʻai iāʻoe, no laila e makemakeʻoe i nā hana.
- Āheaʻoe e lawe ai? E ho'ākāka i kahi e hāʻawi aku ai ka mea kūʻai iāʻoe i nā kī a e loaʻa iāʻoe ka waiwai. Ua'āponoʻia ma kekahi mau māhele o ka'āina e manaʻo e loaʻa i ka lā pani. Ma nā wahi'ē aʻe, hāʻawiʻia ka waiwai i ka lā ma hope o ka pauʻana e hāʻawi i ka manawa kūʻai e neʻe.
No kēlāʻImiʻImi
Eʻike mau i kahi home e nānāʻia e kekahi mea nānā hale home kaulana. Nui ka nui o nā hana e hele i ke kūkulu hema ke komo kahi mākaʻikaʻi hale home . E noi i nā hōʻailona a noi i ka Luna Nānā ināʻo ia i kahi hui, a laila e hoʻomau i nā meaʻelua e hoʻopaʻa.
Loaʻa kāu mau koho inā loaʻa nā pilikia nui me ka nānā. Hiki iāʻoe ke noi i ka mea kūʻai aku i:
- E hoʻopili i ka pilikia , akā e hoʻomanaʻo i ke koiʻoleʻia e hoʻolimalima i ka meaʻoihana aʻoihana maikaʻi a iʻole e hōʻoia i kahi hana maikaʻi. A he nui nāʻaelike e hōʻike nei e kūʻaiʻia ana ka waiwai "e like me ia," pēlā kāuʻike. I kēia hihia,ʻaʻole pono ka mea kūʻai aku e hoʻoponopono i kekahi mea.
- Hāʻawi iāʻoe i ke kālā e hoʻolimalima i kāu hana pono'ī ma hope o ka pauʻana. E pili ana kēia i kāu uku hopena. Akā,ʻo kāu mea e hana ai, mai'ōleloʻoe i loko o kahi hōʻailona no ka hana houʻana.
- E ho'ēmi i ke kumukūʻai kūʻai , ma muli o ka nui e hoʻomakaʻia me ka uku i manaʻoʻia no ke kūkulu houʻana.
Loaʻa i kahi kulekele kulekele
Ke manaʻo nei kekahi poʻe kūʻai,ʻaʻole ia e uku i ke kālā hou no ke kūʻaiʻana i kahiʻinikua pili , akā,ʻo ka mea kūʻai kūʻai akamai e hana mau. ʻO ke kumukūʻai e pale ai i nā ao ma luna o kahi poʻo inoa a iʻole i ka paio kuleana e hiki ke lilo i ka nui inā e hoʻohālikelikeʻia i ka uku peni e kūʻai ai i ka inikua.
Nā Manaʻo No Nā Fale a FSBO
- ʻAʻole kūʻai maikaʻi nā FSBO. Aʻole' oiaʻiʻo. Hiki i ka mea liʻiliʻi ke hoʻokolo i ka wai wale nō, akā makemake ka hapanui e kūʻai i ko lākou mau home.
- ʻAʻole i maʻalahi nā FSBO i ka uku. Ke manaʻo nei kekahi poʻe kūʻai,ʻaʻole e uku nā FSBO i nā mea hana no ka meaʻaʻole hiki iā lākou ke kūʻai, no ka mea, pono lākou e lawe i kēlā me kēia dime mai ka hana aku iʻole e kūlou i ka uku. Akā, ma muli o ka noiʻana a ka Hui Pūʻali o Realtors,ʻo ka nui loa o ka kūʻai akuʻana o nā mea nona nā mea i emi iho ka mea no ko lākou mau hale ma mua o ka poʻe i koho me ka luna waiwai . ʻO nā FSBO ke makemake nei eʻaha kūkākūkā , akāʻaʻole paha lākou e maikaʻi loa ināʻaʻole lākou e hana ia mea e ola ai.
- No ka kūʻaiʻana o ka poʻe nāna lākou e hūnā i nā mea waiwai. Ua paʻa nā FSBO i nā kānāwai likeʻole e pili ana i ka poʻe i paniʻia e kekahi mea waiwai waiwai . Pono nā mea kūʻai aku e hāʻawi aku i nā mea kūʻai aku i nā mea hoʻolaha ākea a me ka moku'āina, ināʻo kekahi, me ka hōʻikeʻana i nā mea pono kūpono .
- ʻAʻole ponoʻoe e loaʻa i mua o ka moraki. He kōkua mau kēia ināʻoe e kūʻai ana i FSBO a hele i kahi ala kahiko. ʻAʻole paha e koiʻia, akā kōkua ia i ka ho'ākākaʻana i ke ana o kāu kumu kūʻai, aʻo nā mea kūʻai aku a pau eʻike lākou uaʻaeʻia e holo.
Ka Lā Lalo
E hoʻomanaʻo, eʻimi i ka'ōlelo aʻo kānāwai a me ka 'auhau āpau inā loaʻa iāʻoe kekahi mau nīnau. He mea maʻamau loa ka kūʻaiʻana i ka FSBO ināʻaʻole kēia poʻe iʻike i ka kūʻaiʻana i nā hale. Manaʻo lākou he "mālama" lākou i ke kālā ma o ka hoʻolimalimaʻoleʻana i kahi luna i ka wā i loaʻa ai ke kālā iā lākou, e like me ka National Association of Realtors.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.