Inā hikiʻole i ka mea kūʻai ke hoʻopili hope i ka manawa, hiki kēlā pilikia pilikia i nāʻano pilikia a pau. ʻO ka pilikia nui e pili ana i kaʻoiaʻiʻo o nāʻaelike kūʻai kūʻai kahi lā a me ka lā pani. Inā hala ka lā palena, ma ka liʻiliʻi eʻaneʻane ana ka'elike, ua pau ka'elike. ʻO ka hana maʻamau ka hoʻopaneʻeʻana i ka lā hopena, akāʻaʻole hiki i ka mea kūʻai aku eʻae like.
No ke aha e hōʻole ai nā mea kūʻai e hoʻopau i ka pauʻana?
Hiki paha i nā mea kūʻai aku ma hope o hoʻokahi mahina ua hala ka waiwai o nā waiwai waiwai. Ua'ōlelo pinepine paha nā hoaaloha a me nā hoahānau i ka mea i kūʻaiʻole aku ka mea kūʻai aku no kahi kālā a lākou e manaʻo nei he uku kiʻekiʻe. Hiki paha i kekahi mea kūʻai ke loaʻa ka manawa e hoʻihoʻi ai i ka home ma ka makeke e loaʻa ai ka uku kūʻai kiʻekiʻe. I nā mākeke holomua māmā, hoʻonui nā kumukūʻai.
Eia kekahi, paha paha i noi aku ka poʻe kūʻai aku i noi no nā hana hou i ka manawa o ka waena o ka puʻu i waiho ai i ka meaʻino ma ka waha o ka mea kūʻai. ʻAʻole nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku e ola i ka wā o ka manawa. I kekahi mau manawa, ke kūkākūkā ke kūkulu hema a me nā manaʻo maikaʻi. Hiki i ka mea kūʻai aku keʻimi i kumu e hoʻokuʻu ai i nā mea kūʻai.
He mea nui paha ke kuhikuhiʻana i ka mea kūʻaiʻole i ke kānāwai i nā manawa a pau e hiki ke hōʻole no ka mea, he mea likeʻole ka hoʻokolokolo o ke kānāwai.
Hiki i kekahi loio ke hōʻike i kahi hihia e hōʻoia i ka mea kūʻai aku i hana ma kaʻoiaʻiʻo a me ka manaʻo e pani. No laila, hiki i ka 'aha hoʻokolokolo ke hoʻoholo i ka mea kūʻai aku pahaʻaʻole he kuleana kūpono e hoʻopau i kahiʻaelike no ka pau wale o ka manawa. Aia heʻeleʻele aʻeleʻele i loko o ke aloaliʻi. Hoʻokahi wale nō mea e kūlike ana me ka nui o ke kālā e uku ai no ka hoʻopiʻiʻana a me ka paleʻana.
Akā,ʻaʻole ia e koi i ka mea kūʻai e hōʻailona i ka hoʻopaneʻe manawa hou ināʻaʻoleʻae ka mea kūʻai aku. Hiki paha i kekahi mea kūʻai aku e hoʻoholo hou aku i ka waiwai.
No ke aha e makemake ai ka mea kūʻai aku i kahi mea'ē aʻe e kokoke?
Inā hikiʻole i ka mea kūʻai ke pani i ka manawa,ʻo ka palapala a ka mea kūʻai aku e noi mau ana i ka mea kūʻai aku e hōʻailonaʻo ia ka hoʻopaneʻeʻana o ke addendum manawa. E makemake ka mea kūʻai aku eʻike i ke kumu e makemake ai ka mea kūʻai aku i ka manawa hou.
Mai ka hoʻomakaʻana o TRID , uaʻano nui ka hoʻoikaikaʻana. Ma ka paleʻana iā TRID, he nui nā manawa e hoʻomahaʻia ai ma muli o ke kūkā maikaʻiʻana ma waena o ka mea nāna i hāʻawi a me ka mea pani hope a me ka hui poʻokela paha. Eia hou, he mea hiki ke hana hewa i ke kākauʻana i nā mea i loaʻa mai i nā pōpō.
Hoʻolālā kūpono nā Borrowers e loaʻa ka hōʻai'ē. ʻAʻoleʻo ka'ōlelo,ʻo kekahi mau mea mai nā manawa i hala aku nei a lākou i manaʻo ai i kanuʻia, he ala e hoʻoula aʻe. E like me nā kūʻai liʻiliʻi a me nā hoʻoukaʻana a me nā hoʻoponopono pono'ī i kākauʻia ma nā moku'āina'ē aʻe. ʻO ke kumu o ka lōʻihi o ka manawa e hiki ke hele pololei i ka mea kūʻai.
Hiki i nā mea kūʻai ke pale i ka hana a piliʻole paha i nāʻohana. No kekahi kumu kumu, ua hana au me kekahi poʻe kūpono o nā wāhine hāpai i kēia mau lā, e like me ka mea hōʻano i ka kūʻaiʻana i hale i hoʻokahi mahina ma mua o ka hānauʻana. ʻO ia iho, ke manaʻo nei au he wā pono ia i nā makuahine e hoʻemi i ka pilikia mai ko lākou mau ola,ʻaʻole e hoʻonui i ka mea, akā hoʻoholo kekahi e kūʻai koke i ka home he mea e pono ai lākou e hana,ʻoiai.
ʻAʻohe mea e ola ai no ka mea e holo mālie ana kou ola e hiki i nā mea a pau i kēlā manawa i kāu manawa 30- 45 mau lā. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo ka mea'ē aʻe,ʻoiaʻiʻo nō ia. Ke kānāwai o Murphy. Inā he manawa no ka pōpilikia,ʻo ka manawa ma waena o ka hoʻokomoʻana i ka hāʻawiʻana e kūʻai i kahi home a me ka paniʻana,ʻo ia ka manawa kūpono no ka wā pōpilikia.
Loaʻa i nā alanui e hoʻokohu i kahi mea kūʻai aku e komo i kahi hōʻailona
Inā hikiʻole i ka mea kūʻai ke hoʻopili i ka manawa,ʻo kahi papa hana e hana mau loa ana,ʻo ia ka hāʻawiʻana e hoʻokuʻu i ke kālā kūpono o ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku ma mua o ka pauʻana. ʻO kēia mau kuʻuna,ʻoiaʻiʻo,ʻo ka mea kūʻai kūʻai ua maopopoʻo ia ke hoʻopuka i ka'āpana. Eia naʻe, inā he mea wale nō ia no kekahi mau lā hou aʻe,ʻo ka waihoʻana i ka waihona i ka mea kūʻai aku e pili ana i ka waihoʻana i kāu kālā i kahi o kou waha.
Wahi a ka mea kūʻai aku he mea koʻikoʻi a hilinaʻi hoʻi e pani ana.
Lawe ia i ka kānalua i ka manaʻo o ka mea kūʻai aku. Me ke kālā i loko o ka lima, e lilo ana ke kālā kālā i meaʻole. ʻO nā luna āpau kekahi mau mea nāna e hoʻomākaukau i nā kuhikuhi e hoʻokuʻu i ke kālā hōʻai'ē. E hoʻolālā ka palapala i ka mea hikiʻole i ka'āpana ke kokoke a, ināʻaʻole,ʻaʻole e ukuʻia ka mea kūʻai aku; me ka hiki i kahi o nāʻaoʻao ke make.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.