He kālā kūpono kou hoʻoili?
Ua kūʻaiʻoe i kahi home hou, a ua nui nā mea a pau. Ke noho neiʻoe, e hoʻonani, aeʻoliʻoli i nā pili o ka homeownership. A laila kekahi lā, hoʻololi ka hapa o kāu kālā . ʻOiai, uaʻikeʻoe iāʻoe iho me ka loaʻaʻole o ke kālā e uku no nā pilikia piliʻole a iʻole ke kālā kūpono no ka hoʻopauʻana i kāu mau uku a me ka mālama no ka wā e hiki mai ana no ka nui loa o kāu uku home. He haleʻilihuneʻoe.
Pono nā uku e uku i ka uku o ka home ma kahi o 25% o kāu uku uku home, aʻo kekahi poʻe e'ōlelo ana e hiki iāʻoe ke piʻi i 30% ināʻaʻole āu kālā'ē aʻe aʻaʻoleʻoe e noʻonoʻo i kaʻaʻaʻana.
Hiki iāʻoe ke hoʻolele i ka hale me ka loliʻole o kou nohoʻana a hoʻomakaʻoe e paio i kāu hana . No ka laʻana, he keiki kāu a me kāu wahine a ua koho kekahi oʻoukou e lilo i makua noho manawa noho ma waena. A iʻole paha e lilo ana kāu hana a iʻole e pili i kekahi maʻi i manaʻoʻoleʻia. Eia ka mea e hana ai inā loaʻaʻole iāʻoe he haleʻilihune.
01 He aha ka mea i lilo iāʻoe he hale poor?
ʻO ka mea mua, e nānā i ka mea i lilo aiʻoe i hale no kaʻilihune. Eia kekahi laʻana, ua hana pahaʻoe i ka uku nui ke kūʻai akuʻoe i kou home , akā ua hoʻololiʻia kēlā i ka manawa. A iʻole ua hele aku pahaʻoe mai kahiʻohana i loaʻa i kaʻohana kālā i hoʻokahiʻohanaʻohana. ʻAʻole paha i nui loa ka uku o kāu home mai ka hoʻomakaʻana aʻaʻoleʻoe i noʻonoʻo i ka nui o kāu mau kālā'ē aʻe o ka malama, waihoʻoe i ke kālā kaulike.
Inā he kī kāu i loko o kāu kiʻi kālā a iʻole ināʻoe e hoʻohui i ka hoʻolālā e like me ka uku o ka lā mālama kālā, nā kālā lapaʻau, a me nā kālā hoʻolālā'ē aʻe, hiki paha iāʻoe ke hoʻomaka e hōʻaho i kāu uku home a me ka makemakeʻole i loaʻa iāʻoe kahi home.
02 Aia kēia wahi i kahi manawa noho?
E nānā i ke kūlana a hoʻoholo inā pilikia a lōʻihi paha. Ināʻikeʻoe i kēia mau mea e hala anaʻelua aʻekolu mau makahiki paha, hiki iāʻoe ke huki aʻe, akā ponoʻoe e noʻonoʻo i ka hoʻolimalimaʻoleʻana i ke kumu kūʻaiʻole. ʻAʻole kēia he kumu no nā hoʻolālā.
Inā hoʻoholoʻoe i kahi lōʻihi e hala ana ma mua oʻekolu makahiki, ponoʻoe e noʻonoʻo i nā koho e hoʻololi i ke kūlana.
03 He makemake aneiʻoe e hana i nā mōhai manawa kūhaka?
Inā makemakeʻoe i kou home, hiki iāʻoe ke hoʻoholo i kou makemake e hana i nā mōhai e noho ai i laila aʻaʻole kūʻai. Hiki paha iā ia ke hana hou, lawe i kekahi hana limahana, hoʻololi i nā hana aʻoihana paha, e hoʻolimalima paha i kahi lumi hou ma o ka lawelawe loea e like me Airbnb.
ʻO kēia mau mōhai manawa pōkole hiki iāʻoe ke uku i kāu mau aie'ē aʻe a kūkulu i kāu kālā kālā kūpilikia e hiki ai ke hoʻonui i ka uku o kāu home.
04 E Hiki anei iāʻoe ke kūʻai aku i ka home?
Hiki ke paʻakikī ke hoʻoholo e kūʻai aku i kahi home āu i hana ikaika ai no ka hoʻohaʻahaʻaʻana a iʻole ke neʻeʻana i kekahi kaiāulu kūʻai aku. Eia naʻe, hiki i kēia ke wehe i nā koho e hiki ai iāʻoe ke maʻalahi i ka hana i nā mea iʻoi loa iāʻoe.
Inā hoʻoholoʻoe e pono aiʻoe ke kūʻai aku i ka hale a neʻe i kahi meaʻoi aku i ke kumukūʻai aiʻole e hoʻolimalima no kekahi manawa, ponoʻoe e kūkā aku i kahi mea kūpono maikaʻi a kau i kou hale ma ka mākeke i ka wā e hiki ai. ʻAʻoleʻoe makemake e kali a hiki i kou wā eʻimi ai e kūʻai aku no ka meaʻaʻole hiki iāʻoe ke kūʻai aku no kekahi mau mahina a iʻole hoʻokahi makahiki, e kālele ana i ka mākeke. Eia kekahi,ʻaʻole hiki iāʻoe ke loaʻa i ke kālā i ke kūʻaiʻiaʻana o ka hale inā makemakeʻoe e kūʻai koke aku.
05 Ke hoʻouka neiʻoe i ke kuhiʻana?
I ka wā e hana aiʻoe i ka haleʻilihune,ʻaʻoleʻoe e makemake e hōʻea i ka palena o ka ukuʻana i nā uku aʻoi aʻe paha, e kū'ē ana i ka hoʻokūkūʻana, no laila e mālama pono i ka hana ma mua o ka hana.
Eia hou, ināʻoe ma lalo o ka wai i ka moraki , pono paha eʻoi aku ka paʻakikī e hana i kēia hoʻoholo. Inā hikiʻole iāʻoe ke kūʻai aku i kou home no ka mea āu i aie ai ma ka moraki, e noʻonoʻo e kamaʻilio i kāu kāleka no kahi kūʻai liʻiliʻi . ʻO keʻano, uaʻae kaʻae eʻae i kahi kālā no ka home i emi iho ma mua o ka mea āu e uku nei i kahi moraki. Akā e hoʻomanaʻo i ka hāʻawi ikiʻana o ke kūʻaiʻana ma nā hale a pau, no laila eʻoluʻolu e nānā i ke kūponoʻoe ma mua o ka holoʻana i kēia koho.
06 E noʻonoʻo i ka Move i kahi Wahi Pālana
Ma nā wahi he nui o ka'āina, hiki ke hoʻolālāʻia nā kumukūʻai hale . a he mea paʻakikī loa ka loaʻaʻana o kahi home. Hiki i nā mea'ē aʻe ke loaʻa nā hale liʻiliʻi.
Hiki paha iāʻoe ke hana i ka uku uku haʻahaʻa ma kahi'ē aʻe e hiki ai ke hāʻawi i nā mea āu i makemake ai. E noʻonoʻo i ka nohona āu e makemake nei e noho , inā paha he home ia, e hele pinepine ana, a iʻole he kālā nui no nā hoʻolālā kūpono, e hana i nā koho e hiki ai kēia.
ʻO kahi laʻana, hiki i ka hale kūʻai nui ke maʻalahi e hele, akāʻo ka mea liʻiliʻi e maʻalahi. Inā makemakeʻoe e hoʻonui i ka manawa me kouʻohana a me ka manawaʻoiʻole o ka hana, e koho i ka nohoʻana i kahi wahi liʻiliʻiʻole hiki ke maʻalahi i ka hoʻokōʻana i kēlā mau pahuhopu.
07 E Hoʻokuʻu I kēia Mai Ka Hiki Hou
Ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale'ē aʻe, ponoʻoe e hoʻonoho i kahi kālā ma mua o kaʻimiʻana i kahi home , a hōʻole i ka makemake e hele i kēlāʻaoʻao, no ka nui o kou makemake i kahi home. Nā kōkua'ē aʻe: E mālama i kāu uku i 25% pakeneka o kāu uku uku uku home, a hoʻonoho i kāu palenaʻoi aku i ka 2.5 mau manawa i kāu uku o ka manawa. Mai hilinaʻi i ka mea a ka bank e hāʻawi ai iāʻoe. Mai noʻonoʻo i ka hoʻonuiʻana i ka uku, aiʻole. Ponoʻoe e hōʻoiaʻoe e koho i ka moraki kūpono me ka uku kūpono e pale aku ai i kāu uku mai ka hoʻonuiʻana.