Inā makemake wau e haʻi iāʻoe e ho'āʻo ana eʻike a hoʻohālikelike i nā uku mokekika maikaʻi loa he hana paʻakikī, hiki iāʻoe ke'ōlelo he paʻakikī kēia. ʻO kāu paio paha he mea wale nō āu e hana ai, e hele i kahi pūnaewele punaewele like bankrate.com aʻo nā moemoeka a pau loa kahi eʻike ai. ʻO kekahi o nā mea āu iʻikeʻole ai, akā,ʻo ka uku no ka loaʻaʻana o ka hōʻai'ē. Eia hou, hiki ke hoʻololi i nā loiloi.
ʻAʻole pono ka uku.
ʻAʻohe mea hoʻohālikelike, heʻano kūikawā kēlā me kēiaʻano kālā. Aia kekahi mau kumu kumu e hoʻoholo ai i keʻano o ka līlē e loaʻa ai iāʻoe ke loaʻa. ʻO kekahi o kēia mau mea:
- ʻO ke kumu o ka Loan Mortgage. ʻO kāu kālā e kūʻai i kahi hale noho mua, kahi homeʻelua, kahi hoʻolimalima, a he mea kālā paha i waho, heʻokoʻa ia mai kahi hoʻonaʻauao kūpono. ʻO ka hoʻolimalima kālāʻana i ka manawaʻoi aku ka nui o ka uku kumukūʻai ma mua o kahi hoʻolimalimaʻana e uku nei i kahi kālā hōʻai'ē aʻaʻole hoʻi e hāʻawi kālā i ka mea nāna e noi.
- He aha ka pilina kālā kālā kālā kālā? ʻO ka manawa pinepine,ʻo nā loans i hoʻolālā nuiʻia e piʻi i ka ukuʻoi aku ka lōʻihi . Hiki i nā mea kōkua ke hoʻolālā i nā kumu pilikia i nā loina, a me ka liʻiliʻi o ka hōʻai'ē i ka uku. Eia kekahi laʻana, ināʻoe e hoʻohaʻahaʻa iho i 50 pakeneka kālā no ke kūʻaiʻana i kahi home $ 200,000,ʻo kāu loina he 50% pālāki'ē hōʻemi-i ka waiwai. Inā palekanaʻoe i ka moraki, e palekana ka mea kūʻai ma ka nui nui o ke kaulike.
- He aha kāu hua'ōlelo FICO? ʻO kaʻoi aʻe o kāu kūlana,ʻo ka pānaʻi hoihoi maikaʻi loa e loaʻa iāʻoe. Lawe ke loina i kekahiʻokoʻa'ē aʻe no ka hoʻoholoʻana i nā helu FICOʻoi aku ma mua o ka hiki iāʻoe ke loaʻa mai i nā pūnaewele hōʻike uku.
- Pehea ka lōʻihi o kāu hanaʻana i kāu hana? I ka wā i hala koke nei, ua kāpaeʻia ka mea kūʻai hale mai ka kūʻaiʻana i kahi home no ka mea, he keʻena kūʻokoʻa kona haku, aʻaʻole iʻike ka mea nāna i hoʻolimalima i ka moemoeka i ka inoa o ka hui kahi āna i hana ai. He 3 mau lā mai kona paniʻana i ka wā iʻikeʻo ia ua hōʻoleʻia kāna noi.
- Loaʻa iāʻoe kahiʻike hoʻohālike? Ua hoʻokuʻu pahaʻoe (aiʻole kekahi hoa mua) no ka banekorupa, hele i ka wā paʻa, hoʻopauʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi a iʻole e pili ana paha i kekahi aie? Ua hoʻokūpaʻaʻia nā koina kālā ma hope o ka hopena o ka mākeke o 2007.ʻAʻohe mea maʻalahi ka poʻe hoʻolaha aʻaʻole hoʻi i ka nānā aku i nā hōʻai'ē hōʻeuʻeu.
ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻomaopopo i ka hapa nui o kēia mau mea mai kahi pūnaewele. Ponoʻoe e kamaʻilio i kekahi kanaka, kahi lunaʻauhau moraki. ʻAʻole au i helu i nā mea a pau i hoʻohanaʻia e ka mea nāna i laikini e hoʻoholo ai inā e'āponoʻiaʻoe no ka hōʻai'ē. Nui nā nuances e koi ana i ka nānāʻana o ke kauka. Heʻuʻuku loa nā kānaka i ka slam-dunk i loko o kaʻoihana moraki.
ʻIke nei,ʻo ka poʻe e ho'āʻo nei eʻimi a hoʻohālikelike i nā uku moraki maikaʻi loa,ʻaʻole lākou e pau me ka nui a lākou i manaʻo ai e loaʻa iā lākou. Ma luna o kēia, hikiʻole paha i kēia ke loaʻa i ka'ōlelo aʻo kūpono, ka alakaʻi, a me ka hōʻai'ē kālā hōʻai'ē. ʻO nā luna loea ukali like me nā mea'ē aʻe'ē aʻe. Loaʻaʻoe i ka maikaʻi, ka hewa a me nā mea'ē aʻe i waena.
ʻO nā loiloi hoʻolimalimaʻia he kūpono kūpono
Ma keʻano o kēlā me kēia mea hōʻai'ē koe wale nā waihona mālama kālā i loaʻa i kēlāʻeke kālā. Inā loaʻa i ka LTV he 80 pakeneka aʻoi aku ka lōʻihi o kāu FICO i 800,ʻo nā uku noʻoe e like me ka mea hāʻawi i ka mea hāʻawi.
Hiki iāʻoe ke hoʻomaha i nā kumukuai no kaʻoihana kūʻai i hoʻololi i nā lā a pau, kahi hoʻolaha hou a huahana paha. Akā paha,ʻaʻole loa e loli ka nui o 125 pakeneka. ʻO ia kahi 1 / 8th o kahi helu.
ʻO kahi 1/8 o kahi helu ma kahi hōʻai'ē $ 300,000 ke kumu o ka ukuʻana i $ 22 ma ka mahina ma waena o 4.5 mau me ka 4.625 pakeneka no kahi moraki he 30 makahiki. Hiki paha iāʻoe ke'ōlelo ma kahi o 360 mau uku i loaʻa e $ 8,000, akā nui ka poʻe i kūʻai a neʻe i mua o 30 mau makahiki. A iʻole e hōʻoiaʻiʻo lākou i ka moraki. No laila,ʻaʻole i ukuʻia kēlāʻano likeʻole ma kahi o 30 makahiki.
Eia hou, nā mea hōʻai'ē e hōʻolimalima e hoʻoili. ʻO nā uku, i kapa mauʻia i nā helu, nā kumukūʻai a me nā kumu hoʻohālā, hoʻololi i kāu kuhi mokupala. Ināʻikeʻoe i ka pānaʻi liʻiliʻi liʻiliʻi i hoʻolahaʻia, hiki paha i kahi iʻa. Malia paha e lilo ia i mea e loaʻa ai iāʻoe nā manaʻo e loaʻa ai kēlā aie.
Malia pahaʻaʻole kēia loina i uku hōʻai'ē manawa, hiki paha i kahi moraki kūpono. Hiki i nā mea hoʻolaleka ke hoʻolaha ma kēia ala e kāhea akuʻoe iā lākou a hiki iā lākou ke hoʻokuʻu iāʻoe i loko, e pākī ana i ka uahi a me nā aniani. E nīnau i nā nīnau.
ʻO kekahi mau mea noi kālā e like me ka hoʻohanaʻana i nā mea hoʻokele loea pūnaewele no ka mea uaʻike lākou hiki iā lākou keʻike a hoʻohālikelike i nā uku loiloi maʻalahi ma ka pūnaewele. Eia hou, 'aʻole hiki i ka pūnaewele pūnaewele ke hōʻike i ka moʻolelo a pau. Hiki ke loaʻa i nā pilikia e paʻi aʻe i ka hoʻohanaʻana i nā lawaiʻa pūnaewele nāna i lawe i nā loans ma nā'āina'ē aʻe. Loaʻa wau i kekahi mea noi e hana nei me kahi mea lawe kālā ma waho o Chicago. ʻO Chicago heʻelua hola i mua o mākou ma Kaleponi, aʻo ia ka mea i pilikia ai kaʻikepili. Eia kekahi, ua hoʻohana ka mea hōʻai'ē i kahi hui mālama hoʻolimalima mai Stockton i ka wā i loaʻa ai kahi waiwai i hoʻokahi hola ma kahi o Sacramento, a ua hopena i ka haʻawina haʻahaʻa .
Ma kahi o ka ho'āʻo eʻimi a hoʻohālikelike i nā kumukūkika kūponoʻoi loa, makemake wau eʻimi i ka mea e uku aku ana i ka uku. ʻO ka mea lawe kālā maikaʻi loa i kahi manawa. Hiki iā ia ke'aleka iāʻoe, kahi i kūʻai aiʻoe i kahi hōʻai'ē a me ka mea nāna e hāʻawi aku i ka mea nāna i hāʻawi aku i ka mea nāna i hāʻawi aku. ʻIke nā luna waiwai i nā mea hāʻawi kālā e kokoke kokoke i ka manawa a mālama iā lākou e pale ai i nā hewa. E hōʻoia i kāu luna luina pili kālā i ka hāʻawiʻana i kaʻoihana maikaʻi loa iāʻoe.
Eia kekahi, mai hoʻomau i nā leʻaleʻa uku ma hope o kou kohoʻana i ka mea nāna e hāʻawi aku i ka moraki, me ka noʻonoʻo inā heʻoi aku kaʻoi aku iʻoi aku ka hōʻai'ē ma kahi. ʻO ka mea wale nō e hoʻokuʻu iāʻoe i nā hua. ʻO ka hapa nui o nā loinaʻike aʻu e hoʻoponopono i kāu alakiʻi i lalo inā kūpono ka māhele i lalo ma hope o ka hoʻopaʻaʻana i kahi hōʻai'ē .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.