Hoʻoulu houʻia ka palapala noi e nā mea hou aku
No ke aha e koho ai i ka hui?
ʻO nā kālā hou aku:ʻo ka hoʻonuiʻana i ka loaʻa kālā e uku ai i kahi hōʻai'ē,ʻo ia ka kumu nui no ka noiʻana no kahi loina.
Hoʻohālikelike nā mea hoʻolimalima i ka nui o nā mea noi kālā e loaʻa i kēlā me kēia mahina i nā uku o ka mahina i makemakeʻia i kahi hōʻai'ē. Ma ke kūpono, eʻai wale nā uku i kahi hapa liʻiliʻi o kāu kālā mālama kālā (e hoʻoili i nā hōʻai'ē i ka hōʻai'ē no ka hoʻoholo waiwai loaʻa ). I ka nui o nā uku, hoʻonui i kahi kālā loaʻa - loaʻa ka uku kālā iāʻoe e hōʻoia.
Ka maikaʻi maikaʻi: hiki ke kōkua mai kekahi mea'ai'ē'ē aʻe inā he ikaika nui kona . Makemake ka poʻe hoʻolale e hāʻawi i nā meaʻai kālā me ka lōʻihi o ka loina a me ka ukuʻana (i ka manawa). Inā hiki iāʻoe ke hōʻai'ē i ka hōʻai'ē koʻikoʻi nui i kāu noi noi, hiki iāʻoe ke kūpono maikaʻi loa e hōʻoiaʻia.
Nā waiwai hou: hiki i nā mea lawe kālā ke lawe pū mai i ka waiwai i ka papa. Hiki iā lākou ke hāʻawi i kālā hou no ka hōʻai'ē nui aku (a me nā mea hoʻoili e hōʻemi i "nā makana" mai nā meaʻole i nā loina,ʻo ia paha no nā loans moraki), aiʻole e hiki iā lākou ke hoʻohiki aku i kā lākou kuleana no ka kōkuaʻana i kahi hōʻai'ē.
ʻO ka paʻaʻana i kekahi mau mea : ma kekahi mau mea, he mea kūpono i nā mea noi e hui like.
Eia kekahi laʻana, hiki i kekahi mau kāne ke nānā i nā waiwai a pau (a me nā hōʻai'ē) ma nā'ati like. Aia lākou i loko, no ka maikaʻi aʻoi aku paha.
ʻO ka loina hui me ka hui pūʻana
Me nā loans likeʻole a me nā loans i hoʻohuiʻia, e kōkua kekahi mea iāʻoe no ka hōʻai'ē. ʻO lākou ke kuleana (e like meʻoe) no ka ukuʻana, a uaʻoluʻolu nā'alekele inā he mea'ē aʻe ma ka makau no ka hōʻai'ē.
ʻO kēia keʻano likeʻole:ʻo nā hoa hana a me nā co-borrowers he 100 pakeneka no ka hōʻai'ē. Eia naʻe, ʻokoʻa nā loans likeʻole mai nā laina i'akeʻia .
Nā kuleana Cosigner: he kuleana ko ka luna kiaʻi, akā,ʻaʻohe kuleana i ka waiwai āu e kūʻai ai me ka loaʻa kālā. Me kahi loina hui, hiki i nā mea noi kālā (akā,ʻaʻole mau loa) ka mea nāna i kūʻai i kēlā mea kēia mea āu e kūʻai ai me ka hōʻai'ē. Hiki i nā mea kaulike ke lawe i nā pilikia a pau me ka loaʻaʻole o nā pono o ka nohoʻana. ʻAʻole nā kuleana o ka Luna Kuleana e hoʻohana i ka waiwai, pōmaikaʻi mai ia mea, aiʻole e hoʻoholo paha i ka waiwai.
Nā mea pili
Hiki i ka pilina ma waena o nā mea lawe kālā keʻano nui i ka noiʻana i kahi haʻawina hui. ʻO kekahi poʻe loiloi wale nō e hāʻawi aku i nā loina i nā kānaka pili i kekahi me ke koko a me ka mareʻana paha. Inā makemakeʻoe e hōʻai'ē me kekahi mea'ē aʻe, e hoʻomākaukau i ka huli houʻana no ka mea e loaʻa ai ka mea kūʻai. Pono nā mea hōʻai'ē e koi i kēlā me kēia mea ukaikaʻi piliʻole e noi i nā mea hoʻokahi -ʻo ia ka mea e maʻalahi ai ke kūpono i nā loina nui.
Ināʻaʻoleʻoe i mare i kāu hoa lawe kālā, e hōʻoia e kākau i nāʻaelike ma ke kākauʻana ma mua o ka kūʻaiʻana i ka waiwai waiwai. Ke haʻalele ka poʻe, hoʻolālā nā hana hoʻokolokolo i ka hana maikaʻi o ka puʻunaueʻana i nā waiwai a me nā kuleana (ʻoiaiʻaʻole kēlā manawa i kēlā manawa).
Akā nō naʻe, paʻakikī ka laweʻana i ka inoa o kahi kanaka mai ka moraki . Hiki i nā kaʻawaleʻikeʻole ke hoʻokuʻu i ka lōʻihi aʻoi aku ka paʻakikī ināʻaʻole kāu mauʻaelike mālie ma kahi.
He Pono Pono Kākoʻo Hoʻohui?
E hoʻomanaʻo i ka waiwai nui o ka loiloi loea heʻoi aku ka maʻalahi ke hiki i nā loina ke hoʻohuiʻana i ka loaʻa a me ka hoʻonuiʻana i nā helu hōʻai'ē koʻikoʻi. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻohui pū inā pili kekahi i kahi mea noi. Loaʻa iāʻoeʻelua (aʻoʻoukou a pau, inā nui aʻe iʻelua) ke kau i loko o ka ukuʻana inā paha i kapaʻia kekahi kanaka ma ka hōʻai'ē. Hiki iāʻoe ke hoʻokomo i ka inoa o kēlā me kēia kanaka ma kahi palapala kuleana - inā paha e noi mai kekahi o nā mea nona ka uku.
ʻOiai, he mea hikiʻole i kahi kanaka ke kūpono i kahi hōʻai'ē nui . Hoʻolahalahaʻohana , no ka mea, he nui loa ka waiwai o ka mea hoʻokahi i ka mea e ukuʻole ai i ka'ai'ē o ka mea nāna e hōʻai'ē i nā koina kālā.
Hiki i nā mea kōkua ke loaʻa i nā pilikia me nā mea'ai'ēʻole e hāʻawi ana i ka haʻawina i ka uku. Akā,ʻoi aku ka nui o ka uku kālā e hiki ke mālama i ke kālā ma nāʻano likeʻole, no laila, pono e hoʻohui i kahi mea lohi hui:
- E hōʻai'ēʻoe i kahi liʻiliʻi, no laila e ukuʻoe i ka uku
- Loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē maikaʻi aʻei ka palena o ka palena (aiʻole ka hōʻemi liʻiliʻi) i hiki iāʻoe ke loaʻa i nā kumukūʻai maikaʻi
- Hiki paha iāʻoe ke pale aku i kaʻaeʻana i kahi leka uila kūikawā (PMI)
Pono a me ka Pono
Ma mua o ka hoʻoholoʻana e hoʻohana i kahi loiloi loea (aʻaʻoleʻole), e hoʻomaopopo pono i kāu mau kuleana a me nā kuleana. E loaʻa nā pane i nā nīnau penei:
- ʻO wai ke kuleana o ka ukuʻana?
- ʻO wai ka mea nona ka waiwai?
- Pehea e hiki ai iaʻu ke puka aku i waho o ka hōʻai'ē?
- He aha inā makemake wau e kūʻai i koʻu kuleana?
- He aha ka hana i ka waiwai inā make kekahi o mākou?
ʻAʻohe meaʻoluʻolu e noʻonoʻo i nā mea a pau e hiki ke hana hewa, akāʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka laweʻia e ka mea kānalua. Eia kekahi laʻana, keʻano likeʻole ka mana o ke kaikuneri ma muli o ka moku'āina āu e noho nei a me keʻano o kāu waiwai. Inā kūʻaiʻoe i hale me ka hoa aloha, hiki iāʻoe aʻelua e hoʻi mai i ka home i kou make - akā, hiki i nā kānāwai hoʻolimalima ke'ōlelo aku e hele ka waiwai i ka waiwai o ke aupuni (a me kaʻole o nā palapala kūpono e'ōleloʻole ai,ʻo kaʻohana o ka hiki i ka mea i make ke lilo i mea nānaʻoe).
Hiki ke paʻakikī ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē (inā pau kou hopena, maʻana). ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu iāʻoe iho mai ka hōʻai'ē -ʻoiai inā makemake kāu co-borrower e laweʻia kou inoa. Ua hāʻawi aku ka mea hōʻai'ē i ka hōʻai'ē ma luna o kahi noi like, a he 100% ka uku no ka ukuʻana i ka hōʻai'ē. Ma ka hapanui o nā hihia, ponoʻoe e hoʻoholo i kahi hōʻai'ē a uku paha i ka waihoʻana ma hope ou. ʻO ka male hoʻoholoʻana e'ōlelo ana kekahi kanaka kuleana no ka ukuʻana ,ʻaʻole ia e hāʻawi i kahi kālā e hoʻokaʻawale (aiʻole e weheʻia ka inoa o kekahi).