Hiki iāʻoe ke koho i kahi kūʻai hale kūʻai o ka makahiki hou
Hoʻolālā ka LāhuiʻOihana i nā manaʻo kuhina o ka kūʻaiʻana i ka hale kūʻai hou. Nāʻauhau kūʻai i hāʻawiʻia e like me ka uku makahiki.
ʻO ia hoʻi, inā kūʻai ka kūʻaiʻana i kēia hapaha,ʻo ia ka poʻe e kūʻai aku i loko o ka makahiki.
Aia pū i loko o ka Pūʻulu Heluhelu nā hale hou i loko o kāna mau kūʻai kūʻai,ʻoiaiʻaʻole he mea kūʻai aku. ʻO kēia keʻano o nā hale hoʻohālike a ka mea homebuilder e hoʻohana ai e hoʻonui i ka kūʻaiʻana i ka uluʻana. Nānāʻia nā hale i nā hale kūʻai hou i ka wā i hoʻopukaʻia ka palapala ae, a i hoʻomakaʻia ke kūkulu. Eia kahi e loaʻa ai kaʻikepili ma New Home Sales .
Nā Papa 4 ma Homebuilding
ʻO ka kūʻaiʻana i ka home hou ka mea mua i loko o ka hanaʻeiwa i ka malamaʻumikumamālua. Inā hōʻiliʻili nā hale kūʻai hou, a lailaʻikeʻoe i kahi e pili ai i kahi e pili ai i kahi e pili ana. Eia naʻe, pono e hoʻopau i nā papahanaʻekolu i koe.
Permit - Ma kahi o 60 - 90 mau lā ma hope o ka hailonaʻana o nā pepa palapala, e hāʻawi nā luna kūloko hale i ka palapala pelekane. Hāʻawiʻia kaʻikeʻikepili o kēlā me kēia mahina ma ka Pūʻulu Heluhelu. Hiki i nā luna kūkulu hale ke hōʻeuʻeu inā loaʻa kahi hoʻolālā o nā noi no nāʻaeʻana i nā home hou.
Hiki ke lohi i ka hana ma kekahi mau wahi.
E hoʻomaka - E hoʻomaka kahi hoʻomaka home hou i ka wā e wāwahi ai ka mea kūkulu. Loaʻa iā ia ma kahi oʻelua mahina ma hope o kaʻaelikeʻana o ka hale no ka mea kūʻai aku a ka mea kūʻai aku a uaʻaeʻia kaʻae. Hanaʻia ma kahi oʻeono mahina ma mua o ka pauʻana. No kēia kumu, he hōʻailona kūlana maikaʻi loa ia o kahi e kūʻaiʻia ai ka hale kūʻai hale noho iʻeono mahina i kēlā me kēia makahiki.
Hoʻokumu ka National Association of Home Builders i kēia mahina. ʻO nā helu helu helu i hāʻawiʻia e nā homebuilders. Hoʻomaka ka hoʻomakaʻana iʻekolu mahina ma hope o ka kūʻai houʻana i ka home. No laila, hoʻomaka i nā hōʻoia e hōʻike mua i ka kūʻaiʻana i nā hale hou.
ʻAʻole hiki i ka hōʻailona mua he hōʻailona hou o ka home, a kūʻai paha i ka hale hou, akā uaʻoi aku ka pololei. Eia kekahi laʻana, hiki i nā mea kūkulu hale ke lilo i banekorupa a kūkuluʻole i nā hale iʻaeʻia. Hiki iā lākou ke loli i ka helu o nā hale i kūkuluʻia i loko o kahiʻohana. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻaʻole i kūkuluʻia he 22.5% o nāʻae o nāʻohana āpau, aiʻole ua hoʻololiʻia i nā hale noho hoʻokahi. I ka hopena, loaʻa pinepine nā mea hoʻolālā i nāʻae no kahi māhele nui o kahi māmā i hiki ke mālama i nā mahina a me ka mahina.
Hoʻomaka ka hoʻomaka o ka home hou i ka wā e hilinaʻi ka mea kūkulu i kaʻoki honua. Eia kekahi,ʻo kekahi mau wahi (e pili ana i 2.5% o ka hōʻuluʻulu)ʻaʻole makemake i nā mana ma mua o ka hoʻomakaʻana o ka mea kūkulu. Eia nā mea hou aʻe mai ka Office Census.
ʻO nāʻikepili ma ka home hou e hiki ke maʻalahi, e like me ke anaʻiaʻana e ka US Heluhelu Heluhelu. Hoʻokuʻuʻia ka pūʻulu i kēlā me kēia mahina. Hoʻokuʻiʻia nā hoʻomaka i ka'āina a meʻehā mau'āina'āina, a inā paha he hale hoʻokahi aʻohana paha nā hale noho hale.
Eia ka hale hana hou loa i hoʻomakaʻia.
'Ōlelo ka home hou iāʻoe i ka manaʻo o ka poʻe kūkulu hale i ka hana. Eia naʻe, e hoʻomanaʻo i ke kiʻekiʻe o kēia helu,ʻo kaʻoi aku ka nui o ka hāʻawiʻana i nā hale. ʻO nā home hou heʻoi aku ka maikaʻi o nā mea kūʻai aku ma mua o nā pā. No laila, inā nui nā home hou e hoʻohuiʻia, hiki iā ia ke hoʻohaʻahaʻa i ke kumukūʻai o nā resa. He mea hōʻino kēia i nā mea hale noho.
Inā pilikia ka homebuilders i ka loaʻaʻana o nāʻoihana a hana paha, hiki iā ia ke ho'ēmi i ka hana i lalo. Eia kekahi laʻana, i ka makahiki 2015, heʻuʻuku liʻiliʻi ka poʻe hana hana akamai. ʻOiai no ka mea he nui ka poʻe i haʻalele i kaʻoihana i ka wā o ke kālā nui . (Source: NAHB, New Home Sales)
Ka hopena - Ke hana nei kēia ma kahi oʻeono aʻeiwa mahina ma hope o ka hoʻomakaʻana. Pono ka homebuyer e lawe i kahi moraki ma mua o ka hikiʻana o ka hale. Ināʻaʻohe kūpono ka homebuyer, aia ka hale i loko o ka waihona puke.
Inā emi aku kēia helu kuhi ma mua o ka kūʻai kūʻai hale, eia keʻano o ka hoʻomakaʻana o ka mākele hale e hoʻomaka iho. Nui nā hale i kūkuluʻia, aʻaʻole i lawa ka poʻe kūʻai kūʻai home. Hiki iā ia ke kuhikuhi i ka hoʻomakaʻana o nā mea kūkulu e hoʻohaʻahaʻa i nā kumukūʻai e hoʻomaʻemaʻe i kā lākou mau papahana. Hoʻokuʻuʻo Fannie Mae i ka hōʻike no nā moraki a pau iʻaneʻi.
Nā Mea Hōʻailona'Ikehana Hou
Inoa -ʻO ka nui o nā hale e kūʻaiʻia ana, akāʻaʻole naʻe. Hōʻike ka NAHB i kēia mahina.
Nā mahina o ka hāʻawiʻana -ʻO kēia ka nui o nā mahina e kūʻaiʻia ai nā hale a pau i loko o nā waihona. Kūʻia ia ma ka kumukuai kūʻai a me nā waihona waihona. Hōʻike pū ka NAHB i kēia mahina.
Nā Kuleana kūʻai - Ke hōʻikeʻia nei ka PūʻuluʻOihana ma nā ma waena a me ka uku kūʻai kūʻai hale hou. Eia ka wehe hou loa .
Pehea e hoʻohana ai i nā hōʻailona home hou.
Hōʻike kēia mau mea hōʻike i kahi moʻolelo'ē aʻe e pili ana i ke olakino o kaʻoihana homebuilding. Eia kekahi laʻana,'ōleloʻia ka hoʻomakaʻana o ka home, akā, hoʻomaka ka hale i ka emi. ʻO ia ka hopena i ka kūʻai hale. He nui nā mea kūʻai aku i makemakeʻole e kali lōʻihi ma mua o hoʻokahi makahiki. ʻO ia hoʻi, ua nui ka lumana, ka pahu, a me nā mea hana hale. ʻO kēlā mau lālā hiki ke hoʻokuʻu i nā kumukūʻai, a me nā kumukūʻai kūʻai. Pēlā e hoʻonui ai i ka noi no nā hale hou.
Inā e emi iho ka moraki, e hoʻopau ka mea hale hale i nā papa helu helu o nā hale kūponoʻole no ke kūʻai. ʻO ia hoʻi, he kiʻekiʻe ke koi, akā,ʻaʻole hiki i nā mea hale ke loaʻa nā moraki. Hoʻomaka paha ka hoʻomakaʻana o ka home e like me ka hōʻailona o ka ikaika hale. Akā paha he hōʻailona hōʻailona. ʻO ka hoʻolālāʻana o ka home closings,ʻo ia keʻano he nāwaliwali ka kūʻai hale.