ʻO ka waiwai waiwai, pehea ia a me pehea e hana ai

NāʻEhāʻEhā o nā Mea Kūpono

ʻO ka waiwai maoli ka waiwai,'āina, nā hale, nā ea ea ma luna o ka'āina a me nā kuleana lalo i lalo o ka'āina. ʻO ka'ōlelo o ka waiwai he meaʻiʻo maoli, aʻoi kino paha. "Real" mai ka Latin root root, aiʻole nā ​​mea. Ke'ōlelo nei kekahi poʻe no ka'ōlelo Latina rex,ʻo ia hoʻi "mō'ī," no ka mea, ua hoʻohana nā mō'ī i nā'āina a pau ma ko lākou aupuni. ʻO ka US Constitution mua i kāohi i nā kuleana koho i nā mea waiwai wale nō.

NāʻEhāʻEhā o nā Mea Kūpono

ʻEhāʻano o ka waiwai waiwai:

1. ʻO ka waiwai o ka hale noho i nā hale hou a me nā hale kūʻai. ʻO ka papahana maʻamau ka hale noho hoʻokahi. Aia kekahi mau condominiums, nā hui pū, nā hale kauhale, nā hale kuʻuna, nā pākolu, nā hoʻolālā, nā hale waiwai kiʻekiʻe, nāʻohana hanauna a me nā hale hoʻomaha.
2. ʻO ka waiwai kūʻai kālepa me nā hale kūʻai kūʻai a me nā hale kūʻai, nā hale lapaʻau a me nā hale hoʻonaʻauao, nā hale pule a me nā keʻena. Kūkuluʻia nā hale hale kūʻai i kaʻoihana kūʻai,ʻoiai ua hoʻohanaʻia lākou no nā hale. ʻO ia no ka mea nona nā waiwai e loaʻa ai ka uku.
3. ʻO nāʻoihanaʻoihanaʻoihana e pili ana i ka hanaʻana i nā hale a me nā waiwai, a me nā hale kūʻai. Hiki ke hoʻohanaʻia nā hale no ka noiʻi, hana, mālamaʻana a me ka hāʻawiʻana i nā waiwai. ʻO kekahi mau hale e puʻunaue ana i nā waiwai i manaʻoʻia he waiwai kūʻai kūʻai. He mea nui ka hoʻohuiʻana no ka hanaʻana i ke kāpili, hana a me ke kūʻaiʻana i nāʻano likeʻole.

1. ʻO ka'āina ka'āina hoʻolālā, ka mahiʻana i nā mahiʻai a me nā hānai. ʻO nā kōpena ma loko o ka'āina i hakahaka me ka hōʻanoʻoleʻia, ka ulu mua a me ka hoʻohana houʻana, ka māhele a me ka hui pūnaewele. Eia kekahi mau mea ma Land Broker Transactions.

Pehea e hana ai kaʻoihana waiwai waiwai

ʻO ka waiwai pū kekahi e pili ana i ka hanaʻana, kūʻai a kūʻai aku i ka waiwai.

Hoʻololi ka waiwai i ka hoʻokele waiwai oʻAmelika ma o ka liloʻana i mea hoʻokele waiwai o ka ulu waiwai.

ʻO ke kūkuluʻiaʻana o nā hale hou , he mea ia o ka huahana ulu nui . Laweʻia nā hale noho, nāʻoihana pāʻoihana, a me nāʻoihanaʻoihana. I ka 2017, ua hāʻawiʻia he $ 1.07 trillion, aiʻole he 6 pakeneka, i ka hoʻokele waiwaiʻana o US.

ʻO ka hale kūkulu hou heʻano koʻikoʻi. ʻO ka hanaʻana i nā hale noho hoʻokahi, nā hale kauhale a me nā condominiums. Hoʻokumu ka National Association of Home Builders i kaʻike o kaʻike ma nā mahina no nā kūʻai hale a me nā kumukūʻai maʻamau. ʻO kaʻikepili ma ka kūʻaiʻana o nā hale hou he hōʻailona waiwai waiwai. Hōʻike ia i kahi e hana ai ka hale kūʻai hale iʻeiwa mahina. ʻO ka lōʻihi ia e kūkulu ai i nā hale hou. Hoʻomaka pūʻia ka NAHB i kahi home hou,ʻO ia ka helu o nā hale kūkulu hale i wāwahiʻia ai ka'āina.

Kākoʻo nā mea waiwai i nā mea hale, nāʻoihana a me nā mea kūʻai kālā e kūʻai a kūʻai aku i nāʻano waiwaiʻehā. ʻO kaʻoihanaʻoihana i maʻa mauʻia he poʻe hoʻolaha e nānā ana i kekahi o nāʻano.

Kālepa nā mea kūʻai aku e kōkua i ka poʻe kūʻai aku ma o ka Pūnaewele Lōpū Nui a iʻole i kā lākou mau pilikino pili. Ke kūʻai nei lākou i kāu waiwai, me ka nānāʻana i nā inoa o nā mea i kūʻai muaʻia aku nei iʻikeʻia he "comps". Hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e hoʻolālā i kāu waiwai no ka mea e nānā ponoʻo ia i nā mea kūʻai.

Kōkua lākou i ka kūkākūkāʻana me ka mea kūʻai aku, e kōkua iāʻoe e loaʻa ka uku kiʻekiʻe loa. Eia nāʻoihanaʻoihana kūʻai aku.

Hiki i nā mea kūʻai ke kūʻai aku i nā lawelawe likeʻole no ka mea kūʻai hale. ʻIke lākou i kaʻoihana o ka'āina. ʻO ia e hiki iā lākou ke loaʻa kahi waiwai e kū i kāu mau kumu nui loa. Hoʻohālike lākou i nā hoʻolālā, i kapaʻiaʻo "hana hana." Hiki iā lākou ke alakaʻi iāʻoe i nā wahi kūpono. Kūkākūkā nā mea kūʻai a nā mea kūʻai iāʻoe, e kuhikuhi ana i nā kumu e pane ai ka mea kūʻai aku i ke kumu kūʻai haʻahaʻa. Kōkua lākou i nā kānāwai o ke kaʻina hana, me ka huli inoa, ka nānāʻana a me ke kālā.

ʻO nā mea waiwai i makemake e hoʻonui i kā lākouʻoihana lilo i lilo REALTORS®. Na ka National Association o REALTORS® e hoʻopuka ana i nā hōʻike o nā mahina e pili ana i ka nui o nā home i hoʻopiʻiʻia a me ko lākou kumu kūʻai.

He hōʻailona maikaʻi loa ia no ka olakino o kaʻoihana hale noho lehulehu ma mua o ka hana houʻana o ka hale. ʻO ia ka mea hiki i nā mea kūkulu hale hou ke lilo i ka loveveusiasia no nā kūʻai aku a me ka hana hou. Hiki iā lākou keʻoki i nā kumukūʻai e hoʻoikaika ai i ka kūʻai. Pono nā mea hale noho pono'ī e ukali i ka lako a me ka noi o ka mākeke. ʻAʻole lākou i kaʻahu e mālama i ka mākeke. Hoʻomaopopo ka NAR i nāʻikepili hale kūʻai i kēia manawa.

ʻO ka waiwai waiwai waiwai

ʻO ka mea kūʻai a kūʻai aku paha i kahi home e hana i ka hoʻoilina waiwai. ʻO ia hoʻi, ponoʻoe e noʻonoʻo i nā kumu. E piʻi nui ka hale i kou wā e noho ana i laila? Inā loaʻa iāʻoe ka moraki, peheaʻoe e pili ai i ka uku a me nā auhau pili i ka wā e hiki mai ana?

He nui nā poʻe e hana maikaʻi ana me ka hoʻolimalimaʻana i ko lākou mau home e makemake lākou e kūʻai a kūʻai aku i nā hale ma keʻano heʻoihana. Nui nāʻano e hana ai. ʻO ka mua, hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahi hale. ʻO ia kahi e kūʻai ai i kahi hale e hoʻomaikaʻi ai a laila kūʻai. Nui nā kānaka i loaʻa nā hale he nui a hoʻokuke iā lākou i waho. ʻO kekahi poʻe hoʻohana i ka Airbnb he ala kūpono e hoʻokuʻu aku i nā mea a pau a iʻole kekahi o nā hale o lākou. Hiki iāʻoe ke hoʻolimalima hale hoʻokipa me ka hoʻohanaʻana i ka VRBO a iʻole ka Home Away.

Ma mua o ka hanaʻana i ia mea, e hoʻomaopopo iāʻoe i keʻano o ke kaʻina hanaʻoi aku o kēia wā . ʻAʻoleʻoe makemake e hoʻomaka i kahi kālā kūpono i ka hikiʻole ke kūʻaiʻia inā e hele aku ana ka mākele waiwai .

Hiki iāʻoe ke hoʻopomo i ka hale me ka kūʻaiʻoleʻana i kahi home. Hiki iāʻoe ke kūʻai i nā lāʻau o nā homebuilders. Kū'ē a hāʻule kā lākou kūʻai kālā me kaʻoihana hale. ʻO kekahiʻano'ē aʻe me Real Estate Investment Trusts, i kapaʻiaʻo REITS. ʻO kēia ka hoʻokomoʻana i nā waiwai kūʻai kūʻai. Hoʻolālāʻia ko lākou kumukūʻai kālā ma hope o nā hana i loko o ka waiwai waiwai i nā makahiki he nui.