Nā Pōmaikaʻi o ka Loaʻaʻana o kahi Home
ʻO ka mea mua, e nānā i kekahi mau pono o ka kūʻaiʻana i kahi home. ʻO ka pōmaikaʻi nui loa no kāu. Hiki iāʻoe ke paʻipaʻi i kāu kīkikoʻokiʻoki, hoʻololi i ka'āina, e hoʻokomo i kahi hāpai basketball, aiʻole e hoʻololi i kāu hale lalo iʻole i kahi kiʻiʻoniʻoni. Ināʻoe e hana i loko o kekahi hale a iʻole nā kālai hoʻonaʻauao, hiki iāʻoe ke hana i nā mea a pau āu e makemake ai me kou home.
ʻO kekahi kumu nui nui o ka loaʻaʻana o kahi home,ʻo ia kekahi o kāu uku hoʻoili kālā mahina e hoʻi mai iāʻoe ma keʻano o ke kaulike. Ke ukuʻoe i ka uku,ʻaʻoleʻoe eʻike hou i kekahi o ia mau kālā. Ma kekahiʻaoʻao, e lilo kekahi hapa o kāu hōʻai'ē moraki i ka pili i ke kumupena loan, e kūkulu ana i ke kaulike.
Ma muli o ka liloʻana o kāu home i waiwai, hiki iāʻoe ke kūʻai i ke kālā inā hiki iāʻoe ke kūʻai aku no ka nui aʻe o kāu i uku muaʻia. I kekahi manawa, hiki ke ukuʻia kēia uku. Eia hou, hiki iāʻoe ke komo i loko o ke kaulike o ka hale i ka manawa e noho ana i laila no ka hoʻonui ai i nā hōʻai'ē.
ʻO ka hopena, mai hoʻopoina iā mākou i ka loaʻaʻana o nā pono kālā'ē aʻe mai ka loaʻaʻana o kahi home. I nā hihia he nui,ʻo kaʻauhau moraki a me kaʻauhau waiwai āu e uku nei, hiki ke loaʻa,ʻo ia hoʻi, e hoʻohaʻahaʻaʻoe i ke kaumaha o kaʻauhau.
Nā Kinoʻole o ka Loaʻaʻana o kahi Home
ʻOiaiʻoiai he nui nāʻano maikaʻi o ka kūʻaiʻana i kahi home, mai hoʻopoina i nā hanana kūpono.
Ke hoʻomanaʻo neiʻoe i ka wā i wāwahiʻia ai kekahi mea hana nui ma kou hale? Loaʻa paha iāʻoe ke kāhea i kou keʻena mua a i ka konohiki paha a no ka hoʻoponoponoʻana a pani paha iā ia me ka ukuʻole iāʻoe i loko o nā hola a me nā lā. Inā loaʻa iāʻoe kou home pono'ī, hiki i ka nui o nā uku kūpono a me nā mālama i manaʻoʻoleʻia ināʻaʻoleʻoe e hoʻolimalima.
ʻO kekahi mea e noʻonoʻo ai ka mea hiki ke loaʻa moni i ka hale. ʻOiai ka manawa lōʻihi e lilo ka waiwai i ka waiwai, aia kekahi mau manawa ke noho mālie a hoʻolei maoli paha ka mākaʻi waiwai. Ma muli o nā kumukūʻai pili i ke kūʻai a me ka pono maoli e kūʻai aiʻoe i ka hale, hiki iāʻoe ke lilo ke kālā.
ʻO ka hope, kūʻai aku i kahi home he manaʻo lōʻihi. I kou wā e hoʻolimalima ai, hiki ke hoʻopaʻa waleʻia i kekahi mahina a me ka mahina a iʻole ka leka makahiki, no laila e hiki ke hanaʻia i kaʻike pili pōkole. I ka manawa e kūʻai aiʻoe i kahi home,ʻaʻole maʻalahi kaʻimi wale a neʻe. Loaʻa iāʻoe kahi kuleana waiwai nui, aʻo keʻano o ke kūʻai akuʻana i kahi home, he mau mahina paha e hoʻopau ai.
No laila, i ka wā e kūʻai anaʻoe i kahi home, e hoʻolālā i ka manawa e maopopo ai i nā pono a me nā hanana hoihoi, a me ka maopopo e hana anaʻoe no nā kumu kūpono.
E hoʻoholo i ka nui o ka home e hiki iāʻoe ke kūʻai
Inā ua hoʻoholoʻoe i ka kūʻaiʻana i kahi home he pono ia noʻoe,ʻo ka mua o ka hoʻoholoʻana i ka mea hiki iāʻoe ke uku . ʻO kekahi o nā kulekele maʻamau e hoʻohana ai,ʻo ka lakene'ai'ē hōʻai'ē. ʻO ka hapa nui o nā loiloi e'ōlelo eʻaʻole iʻoi aku ka nui o ka hōʻai'ē o ka hōʻai'ē'ai'ē ma luna o 36%, aʻo kāu aie wale nō he mea emi iho i ka 28% o kāu kālā kālā.
No ka hoʻohālikelikeʻana i kāuʻikepili'ai'ē-i-ka-loaʻa, ma mua, e hoʻonui i kāu kālā nui ma ka mahina. Loaʻa iāʻoe ka helu, hoʻonui iā ia i 36%, aiʻole 0.36. ʻO kēia helu ka uku nui o nā uku'ai'ē o kēlā me kēia mahina āu e pono ai, e like me kāu moraki.
ʻO ka hope aʻe, e hoʻonui i kāu kālā a pau no ka hōʻai'ē laikini a me ka unuhiʻana mai ka pūʻulu mua āu i helu ai. E hāʻawi kēia helu iāʻoe i ka uku moleki kūpono e hiki ke loaʻa iāʻoe.
Ma ke kūpono, he 28% a emiʻole paha kāu kālā.
ʻOiai me kēia mau alakaʻi, he mea nui e hoʻomanaʻo i kou kūlana pono'ī e hoʻoholo pololei i nā mea e hiki iāʻoe ke hana maoli, no laila, e noʻonoʻo i nāʻano a pau o kou kūlana.
Keʻimi nei i ka Mortgage Pono
Ma hope o kou hoʻoholoʻana i kahi home hiki iāʻoe ke hāʻawi, ua hiki i ka manawa kūʻai no ka moraki kūpono. ʻOiai pahaʻoe e hoʻolimalima nei i kahi hōʻai'ē no nā haneli haneli kālā, he mea nui e hoʻoholo i ka hoʻoholo akamai. Hiki i kekahi loea maikaʻi ke hoʻololi i kāu pūʻali ma mua o ka manawa.
ʻO ka'ōlelo maikaʻi, aia kekahiʻano o ka moraki e loaʻa ana no nā mea a pau. ʻO ka'ōleloʻinoʻole,ʻo ka kohoʻana i ka mea hewaʻole hiki ke uku iāʻoe i nā makahiki heʻumi tausani ma ka hoihoi i ka manawa o ka hōʻai'ē. ʻO nā loans lawaiʻa likeʻole i loaʻa i nāʻanoʻelua:ʻo nā loans ukiuki uku kūpono a hoʻopaʻaʻia.
Hiki ke hāʻawiʻia kahi palekana kālā kūpono noʻoe. ʻAʻole e loli ka pānaʻi kālā no ke ola o ka hōʻai'ē, no laila, kūpaʻa kāu uku. Hoʻokahi kōkua me ka hōʻai'ēʻo ka palenaʻoiaʻiʻo inā inā piʻi ka uku hoʻolālā, e hoʻomauʻoe e uku i kāu kaupili haʻahaʻa likeʻole. I kekahiʻaoʻao, inā e emi nā huina, hiki ke uku akuʻoe ma mua o ka loli o kēia manawa, inā paha hiki ke hoʻouku hou no ka palena haʻahaʻa.
Me kahi hōʻai'ē hōʻemi hiki ke hoʻololiʻia, e mōhaiʻoe i kekahi o ka paʻa i nā uku no ka hiki o ka moraki e hoʻoholo me nā kaʻina hoʻonui pāʻani. Ke hele nei nā huina kālā uku, hiki iāʻoe ke kōkua. Akā, i ka nuiʻana o nā huina, hiki iāʻoe ke loaʻa iāʻoe iho i ka ukuʻoi aku o nā mahina.
ʻO ka uku i lalo
Ma waho o ka hoʻomaopopoʻana i keʻano o ka loina e nānā ai, ponoʻoe e noʻonoʻo i ka uku . Ma kahi moʻomeheu moʻomeheu, e hoʻolakoʻoe i ka uku o ka iwakālua pakeneka aʻoi aʻe paha o ke kumukūʻai o ka home. ʻO ka hapa nui he helu kānalua, no ka mea, i ka nui o nā mea hāʻawi kālā, eia ka nui o ke kūlike i makemakeʻia e hiki ai iāʻoe ke pale aku i ka ukuʻana i ka PMI, aiʻole kaʻImiʻImi Mortgage.
Inā hikiʻole iāʻoe ke hoʻokomo i ka hapa he 20 pakeneka, pono ka mea nāna e hāʻawi aku iāʻoe e uku i ka uku PMI, hiki ke loaʻa ma kahi'ē aʻe mai iwakālua mau kālā i kekahi mau haneli kālā i kēlā me kēia mahina. Ke kūʻai akuʻoe no ka moraki, e noʻonoʻo pono i kēia mea ae noi mai inā he mau koho'ē aʻe e uku i ka PMI ināʻaʻole hiki iāʻoe ke piʻi mai me ka uku piha.