ʻO kēia maʻalahi maʻalahi eʻike anaʻoe i ka mea e hiki iāʻoe ke hoʻolilo ma kahi moraki
Manaʻoʻoe e pili ana kēia i ka helu helu paʻakikī e pili ana i nā makahiki he nui o nāʻauhauʻauhau, a me ka hōʻailona kūlana paha ma kaʻoihana waiwai. Akā,ʻo ka hoʻonaʻauaoʻana i ka palena o ka home-buying ma kahi mau minuke wale nō a me kahi māmā māmā.
ʻO ke kuleana hoʻoili o ke kīpī
ʻO ka mea nui i hāʻawiʻia e nā mea hāʻawi kālā e like me keʻano o ka manamana lima no ka nui o kāu kālā e loaʻa ai,ʻo ka hapa o kāu'ai'ē i loaʻa, e hoʻoholo ana i ka nui o kāu kālā e pono ai e uku i kāu'ai'ē, e like me kāu moraki, kāu kāleka kāleka nā uku, a me kāu loans haumāna.
ʻAʻole makemake nui ka poʻe hana i ka 28% o kāu kālā (ʻo ia hoʻi, ma mua o kaʻauhau) i nā kālā o ka malama e hele i nā uku hoʻolimalima o kou hale, e like me kāu uku moraki,ʻauhau waiwai, a me kāu inikua. I ka manawa e hoʻonui aiʻoe i ka ukuʻana i kekahi kālā'ē aʻe,ʻaʻole e nui aku ka nui o 36% o kāu kālā loaʻa.
Kāheaʻia kēia "ʻo ka mō'ī moraki o ke koʻokoʻo," aiʻole ia, i kekahi manawa "ke kau o 28/36."
Inā loaʻa ka'ilio'ai'ē'ai'ē i kēia mau palena ma kahi hale e noʻonoʻoʻoe e kūʻai, a lailaʻaʻole hiki iāʻoe ke loaʻa ka hōʻai'ē, aiʻole pahaʻoe e uku i ka uku ukuʻoi aku.
Ke helu nei i kāuʻike kālā uku
E like me kaʻu i'ōlelo ai, hiki ke maʻalahi kēia.
ʻO ka mea mua e ponoʻoe e hana,ʻo ka hoʻoholo i kāu kālā nui o kēlā me kēia mahina -ʻo kāu kālā ma mua o ka laweʻiaʻana o nāʻauhau a me nā kālā'ē aʻe. Inā ua maleʻoe a ke noi neiʻoe no ka hoʻohuiʻana, ponoʻoe e hoʻohui pū me kāu mau uku.
A laila e lawe i ka huina a hoʻonui mua i ka 0.28, a laila ma ka 0.36.
Eia kekahi laʻana, inā hui pūʻoʻoe a me kāu wahine i ka loaʻa kālāʻoi kālā o $ 7,000:
$ 7,000 x 0.28 = $ 1,960
$ 7,000 x 0.36 = $ 2,520
ʻO keʻano,ʻaʻole e hiki i kāu uku pili kālā moraki,ʻauhau a me nā hoʻokele iʻoi aku ma mua o $ 1,960 i kēlā me kēia mahina, aʻo kāu huina kālā a pau iʻole eʻoi aku ma mua o $ 2,520.
Eia kekahi, ponoʻoe e mālama i kāu uku mahina ma lalo o kēia mau palena. No laila,ʻakahi ka hopena o kaʻike i ka hopena o kāu mau aie'ē aʻe. E hōʻale i kāu hōʻai'ē kālā hōʻemi kālāʻole, e like me ka palapala hōʻai'ē kālā a me nā uku kaʻa.
No kēia hiʻohiʻona, e lawe mākou i kāu uku'ai'ē āpau i kahi $ 950. Ka heluʻana i ka ukuʻoi aku o ka moraki kālā:
$ 2,520 - $ 950 = $ 1,570
No ka mea, ma kēiaʻano hoʻohālikeʻoe i kahi hōʻai'ē piliʻole i ka moraki, ua palenaʻoe i ka hoʻoliloʻana i $ 1,570 ma ka moraki, nāʻauhau a me ka hoʻokele no ka home hou. Ināʻoʻoe ma kaʻaoʻao'ē aʻe, he $ 500 wale nōʻoe i ka uku kālā'ai'ēʻole, hiki iāʻoe ke lilo i $ 1.960 i kou home, no ka mea $ 1,960 + $ 500 = $ 2,460 (aiʻole he emiʻole i kāu palena o ka uku makahiki āpau o $ 2,520).
E hoʻomanaʻo,ʻo ia wale nō kahi kulekele o ka'ōkuhi
He mea nui e hoʻomanaʻo ma muli o ka hāʻawiʻana o ka panakū i ia kālā,ʻaʻole ponoʻoe e noi i kēlā kālā nui.
He kulekele kēia e hiki ai iāʻoe ke hoʻohana i ka kūʻaiʻana no kahi home, no laila hiki iāʻoe ke noʻonoʻo i nā hale i loko o kāu kaona kūʻai.
I loko o kaʻoiaʻiʻo, e hōʻike ana kāu kiko'ī i keʻano o ka home a me ka morakiʻana e kūpono iāʻoe.