Skylights :: Kitchen ReDo :: Hoʻohui i ka hale holoi
ʻO koʻu hale hou aku he 1945 Cape Cod i kūʻai aku au mai kahi kūʻai kūʻaiʻole. I kēia manawa, heʻano paʻakikīʻole kaʻoihana o kaʻoihana kiʻekiʻe ma mua o ke kumukūʻai kūʻai, aʻoi aku ka laulā inā he FHA appraisa l . Akā,ʻo ia ka mea i hanaʻia no ka mea, ua uku ka mea kūʻai aku i kēia hale i kahi mea kūʻai waiwai. Hoʻonuiʻo ia i ka 10%ʻoi aku ma mua o ka uku inoa. He mea maikaʻi e hoʻolilo i ke kālā e hele i loko o kaʻaha.
Ka Mistake Mea kūʻai # 2
Eia kekahi, no ka meaʻaʻohe mea nāna e'ōlelo aku iā lākou,ʻaʻole lākou iʻike pono e uku i nā hōʻike i koiʻia e kū'ē i ka waiwai.
ʻO ka FHA, i ia manawa,ʻaʻole ia e hāʻawi i kahi kālā no kahi waiwai me nā haʻawina kālāʻole. No laila, ua wae wau i kahi waiwai me kaʻoluʻoluʻole a me ka hoʻonaʻauaoʻana o kaʻaoʻaoʻaoʻao.
Ka Mistake Mea kūʻai # 3
Uaʻike ka poʻe kūʻai aku i ka heluʻana i nā kiʻi kūikawā o ka waiwai. Ua hoʻolaha lākou i kēia home ma kahi 1,200 kapuaʻi kapuai, akā,ʻoiaʻiʻo, he 1,600 mau kapuaʻi kapuai. Ua hana hewa lākou i ke anaʻana i nā paia o loko.
Pēlāʻo wau iʻoki ai iʻekolu mau poʻo i ke kiko
ʻAʻole paha wau i noʻonoʻo i ka hoʻokomoʻana i nā'ōlaʻi nui, akāʻaʻoleʻike wau i kahiʻoi aʻe. Ua hoʻokuʻu waleʻia koʻu manaʻo e holo a, no ka mea, ua kokoke loa ka hale o kuʻu keʻena kiʻekiʻe ma luna o ka hale, ua kau koʻu manaʻo i nā hiʻohiʻona. Inā hiki iaʻu ke hana hoʻokahi kukui,ʻike wau,ʻekoluʻoi aku ka maikaʻi. Eia ka mea aʻu i aʻo ai:
- Ua hauʻoli loa au ma luna o ka hale me ka uhiʻana i kahi kī. Ua hoʻolei au i kahi kaula lōʻihi ma luna o ke kuahiwi a nakinaki iaʻu i kahi pou ma ka pā o ka pā. I ka hopena,ʻo ka hoʻopaʻaʻana i ke kaula i kahi e holo ai ma'ō aku o ka kuahiwi ka mea i keʻakeʻaʻole i ke ahi ke ahi ma luna o nā mea pale.
- Hiki ke maʻalahi ke kahaka i nā laina laina likeʻole no ka laina o nā mākia e ka pahuʻana i kahi'ōnaewele ma mua o ka ho'āʻoʻana e kahaki i kahi laina me kahi kūlana.
- No ka hoʻomaʻamaʻaʻana i kaʻokiʻana ma luna o ka hale ma nā'ākau'ākau, ua kui wau i nā'īnii he 16-peni i kēlā me kēia kihiʻehā aʻu i hoʻopaʻa ai i loko o ka hale. A laila, ma hope o ka hale, ua maʻalahi ke hoʻopaʻa i nā kihiʻehā me ka string aʻike i kahi eʻoki ai.
- ʻO koʻu mau kukui he 24-inkeli ka laulā, a he nui ka nui o koʻu mau opu me he 16 mau'inini ke kaawale. ʻO kaʻokiʻana ma waena o nā mea hauʻoli e pono ai iaʻu e hoʻohui i ka hoʻoikaikaʻana ma ke kāohiʻana i nā papa kuʻi.
- ʻO ka hana hewa nui loa a me nā mea hoʻolauleʻa e hana anaʻaʻole e hoʻopaʻa pono i nā kukui. ʻAʻoleʻoe makemake makemake i ka hoʻolālāʻana o kāu mau kukui i ka wā e ua aiʻole e hoʻi i luna o ka hale i ka manawa o ka hekili mua.
- ʻO ke kuhi hewaʻeluaʻaʻole eʻike i ka nānā mai loko o ka hale ma mua o kaʻokiʻana i nā puka. Ke nānā aku nei kekahi kukui o ke alanui ma o kuʻuʻikeʻekolu lā i ka pō.
- I koʻu alaʻana i kakahiaka, akā,ʻaʻole wau i noʻonoʻo inā ua hau ka hau i ka pō nei.
ʻO ka New White Kitchen!
He paʻakikī ka paʻakikī i ka hoʻomaʻemaʻe, a hōʻikeʻia ka lepo. I kēlā me kēia kakahiaka, hoʻopuka wau i nā meaʻeleʻele mai ka nūpepa liʻiliʻi i koʻu mau lima i kaʻu keʻena. ʻO ke keʻokeʻo e hōʻike ana i ka lepo a me ka wāwae heʻe a me ka pawī paʻi. ʻAʻole wau e'ōlelo aku i nā kīʻaha keʻokeʻo. Akā, i ka maʻemaʻe, ua'ālohilohi loa! Eia kaʻu mau'ōlelo kōkua no ka lumi kuke remodeling :
Nā waihona
- Hoʻonuiʻia nā waihona ma ka hoʻokomoʻana i nā'ōnaehana ma waho o ka kūʻai. Mai kūʻai i kēlā mau kumukūʻai no ka mea hiki iā lākou ke hoʻokuʻu hou. Keʻikeʻoe i ka mea hana a me keʻano āu e makemake ai, a laila e kāhea i kēlā me kēia māhele no nā hua'ōlelo a hāʻawi i nā mōhai.
- ʻO nā mea e hoʻolimalima houʻia: nā pale a me nā'ākuhi, ka mīkini, nāʻaoʻao paʻipaʻi, nā paneli, nā mea hōmele a iʻole nā wāwae, no laila e hoʻoholo i nā mea iʻoi loa iāʻoe no ka mea ua hoʻokomo pinepine ia a hiki ke pālua i kāu kumukūʻai.
- He wikiwiki aʻoi aku ka leʻaleʻa no ka laweʻana i nā keʻena mai ka pā me ka mea pale kaua ma mua o ka wehe ponoʻana i kēlā me kēia kānalua.
- E hoʻouka i nā keʻena kuhi ma mua o ka haʻahaʻa.
- Hoʻohana i nā kī lihiliʻi ināʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻokomo i ke kuʻemena i kahi o ka lumi, akā e kī i kahi puka i loko o ka hale kūkā ma mua o ka hoʻouluʻana.
- Hiki ke maʻalahi i ka hoʻopaʻaʻana i nā keʻena i kekahi i kekahi ma ka paia ma mua o ka ho'āʻoʻana e hāpai iā lākou i hoʻokahiʻaoʻao.
Nā Kōkua Kūleʻa
- Kūleʻaʻo Glue Luann ma luna o nā lāʻau kuʻihue no kahi'ōmaʻe maʻemaʻe a iʻole e hoʻokomo i ke kapa Durock ma luna o nā'āpana momona.
- Ināʻoe e hōʻoki i kahi papa helu L-like, e hoʻomaka i keʻano ma ka pōkole i ke kihi.
- E hoʻomanaʻo i ka hoʻohanaʻana i ka pulu kūkeke a iʻole ke kāpili no nā lālani o waho a me ka pale kuʻikuʻi e pani ai i ka hale waihona.
- Ma mua o ka uhiʻana i ka pale kuʻi, e mālama pono iāʻoe nāʻokoʻa piha. ʻO kaʻoiaʻiʻo, e hoʻopili i kahi mau mea'ē aʻe. ʻAʻole hiki iāʻoe ke nui loa.
Nā Pāʻani, Keiko, Mālamalama
- Ke kūʻai aku i ka hōʻai'ē a me nā hale kūʻai nui, e nīnau e pili ana i nā mea papahele a iʻole nā mea i hoʻokuʻuʻia i kāpaeʻia i hope.
- He kaumaha a paʻakikī nā'ōmole wili hao me ke kumukūʻai.
- Ke kauʻana i kahi mea holoi lole, hoʻomanaʻo e hoʻokomo i kaʻahu-air no nā hana palekana, ka mea e pale i ke kua.
- ʻO ka paleʻana i nāʻaoʻao o ka mea holoi lole me ka hoʻonaniʻana e emi iho ai ka leo.
- Eʻae i ka nui o nāʻokoʻa ma ka papa i kūkuluʻia i ka manawa e hoʻokomo ai i ka mea holoi lole i hiki iāʻoe ke huki hou i waho inā pono e hoʻomaikaʻi.
- Mai kuhi i ka kukui kahi e hele aiʻoe i loko.
ʻO ka uhiʻana i nā anuu ma ke kāpena
Inā maikaʻi kou mauʻanuʻu, pono pahaʻaʻole e uhi iā lākou. ʻO ka hapanui o nā kānaka i kēia lā, makemake lākou i ka lāʻau maoli. Eia nō naʻe, he mau kumu maikaʻi no nā alapiʻi kapili. Hoʻopiʻiʻia nā kani kuhī. Ua maʻalahi ka wāwae. ʻAʻole hiki keʻeha iāʻoe ināʻoe e hele a hāʻule ma luna o ke kaʻa. Eia nā'ōlelo aʻo e kōkua iāʻoe:
- Heʻuʻuku ke kumu kūʻai, aʻoi aku ka maʻalahi ke hoʻonā inā kūʻaiʻoe i ke kāpili me ka pale.
- E kūʻai aku i kahi pahiʻoiʻoiʻoiʻoiʻoiʻoiʻoi loa, a hiki keʻokiʻoki i kēlā me kēia o nā kapena me ka maʻemaʻe.
- Eʻokiʻoki i ke kāpuni "ke heleʻoe" e hoʻomaopopo i kahi kūpono maʻamau.
- E hoʻomaka i ka papakū a hana i kou ala i luna, e moe ana ma luna o ke kaomi a me ke kiolaʻana i loko o ke ala.
- Kūck ma lalo o nā palena a me ke kālua.
Ke hoʻopiliʻana i kahi papahana papahana
Ma waho o nā lumi a pau i kahi hale e hiki ai ke koi i kahi papahana hou, hiki ke kaʻawale ka hale lole. ʻO nāʻanoʻeha ke kōkua i ka maloʻo-maloʻo a me ka hōʻailona pest.
- Ināʻoe e kau ana i nā lāʻau hou i hoʻokahi'āpana, e wehe i nā poʻomena puka, nā kīkuhi, nā mea lawe lima pepa pepa, nā mea waho o nā paia ma mua o ka ho'āʻoʻana e kau i ka wahie.
- ʻAʻole hiki ke kaha i nā kānana ma nā kui.
- Inā piʻi ka papa kiʻekiʻe, ponoʻoe i kahi lōʻihi lōʻihi lōʻihi o ka laina hana halepaku.
ʻO ka uku
Aia kēia hale ma kahi ala holo. Hoʻokani pōkole. Ua hoʻoholo au e neʻe i kahi kula. I ka loaʻaʻana o ka hale o koʻu hoalauna e puka mai ana, ua kau aku au i kahi hōʻailona i loko o koʻu hale a kūʻai lilo aku ia i ia awakea no ka uku o $ 32,000.
NEXT. . . Buy, Hoʻohui a kūʻai aku: Mahele 4 o 5
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.