Nui nāʻano pilikino. Eia ka mea e pono ai ke noi aku ma mua o kou kūʻai
Ma mua o kou kūʻaiʻana i ka makahiki he pono e ponoʻoe eʻike i ke kumu o kou kūʻaiʻana iā ia, a me ka mea āu i manaʻo ai e hana iāʻoe. E hana ma nā nīnauʻelima i lalo nei no ka hōʻoia pono i ka makahiki āu e kūʻai nei.
1. He aha keʻano o ka annuity e kūʻai neiʻoe?
Nui nāʻano o nā makahiki.
ʻO nāʻano maʻamau o nā uku manawa koke, nā makahiki i hoʻolōlāʻia, a me nā makahiki hou. Loaʻa kekahi mau makahiki hoʻolālā a me nā kaulike i kauʻia i ka helu. Heʻokoʻa nā hana a pau.
Me ka loaʻa koke o ka makahiki , ke kūʻai neiʻoe i kahi kālā nui no ke kahe o ka loaʻa. Hiki i nā makahiki āpau ke hāʻawi i kahi kahawai kūpono a hoʻopaʻaʻia paha o ka waiwai, ma muli o keʻano o ka makahiki āpau āu e kūʻai ai. ʻO ka poʻe e kūʻai koke ana i nā makahiki eʻimi nei i nā kālā loaʻa a makemake lākou i ka hōʻoiaʻiʻo o kaʻikeʻana i ka loaʻaʻana o ka waiwai i loko o ko lākou ola ola . Ua maopopo lākouʻaʻole lākou e komo hou i ko lākou kumu.
Me kahi hoʻolālā hoʻolimalimaʻia , waihoʻoe i kāu kālā me kahiʻoihana inikua a hoʻonui i kaʻauhau - hoʻopaneʻeʻia a hiki i kahi makahiki a iʻole ka lā i hōʻikeʻia ma kāuʻaelike. Hiki ke hoʻohālikelike a hoʻololi paha nā makahiki i hoʻolimalimaʻia. ʻO kahi makahiki hoʻolimalimaʻia i hoʻonohonohoʻia e hāʻawi i ka manawa o ka hoʻihoʻiʻana i hōʻoiaʻiʻoʻia e ka mea hoʻolimalima.
Hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale i kāu kālā i loko o kekahi kōpili o nā waihona kālā a me nā waihona pūʻulu.
ʻO ka poʻe e kūʻai ana i nā makahiki āpau e huli ana i ka hoʻopiʻi kālā a pinepine i keʻano e "mālama" i kā lākou uku uku hoʻomaha. ʻO nā pākanawai e hiki ke hoʻoiliʻia i loko o ka uku kālā ākea he paʻakikī, a he pōpō, nuiʻole ka poʻe e kūʻai mai ana iā lākouʻaʻole maopopo i kā lākou e kūʻai nei.
ʻO ka pinepine pinepineʻana i kaʻauhauʻauhauʻana i ka makahiki āpau e like me ka mea iʻikeʻia, a ināʻaʻoleʻoe e noʻonoʻo, e hiki iāʻoe ke kamaʻilio i nā makahiki ākea me nā uku iʻoi aku kiʻekiʻe.
A laila, aia nā'āpana helu kaulike, e like me kahi i hoʻonohonoho ponoʻia me ka hōʻoia pololei, akā ua loaʻa iāʻoe ka mea hiki ke loaʻa i ka ukupanee hou ma muli o keʻano o ka māhele kūʻai. ʻO nā kānaka e kūʻai ana i nā kumukānāwai helu kaulike eʻimi ana i kahi palekana palekana e hiki ai iā lākou ke hoʻolāʻihi i kaʻauhau kālā ma ka hului kālā e loaʻa iā lākou.
2. No ke aha e kūʻai aiʻoe i kahi pilikino?
Ma mua o kou kūʻaiʻana i ka uku makahiki e nīnau iāʻoe iho, "No ke aha kaʻu e kūʻai nei i kēia mea?" No ka mea,ʻo ia ka hopena mua i hāʻawiʻia aku iāʻoe e kekahi? Inā kū, e hoʻi i hope a hana hou i ka noiʻi.
Inā e kūʻai anaʻoe i kahi'āpana makahiki no ka mea ua nānāʻoe i nā koho koho nui, a kohoʻia i kahi hōʻuluʻulu kālā he mahele o kāu palapala hoʻolālā holomua no ka hoʻokōʻana i nāʻoihana'ē aʻe, a laila aiaʻoe ma ke ala pololei.
Hoʻokahi nō hoʻokahi mea maikaʻi maoli ka uku makahiki : hāʻawi ia i kahi pale nui lōʻihi. ʻO keʻano, mālama ia i ka palena haʻahaʻa o nā kālā āu i hikiʻole ke hoʻokuʻu aku. ʻO ka hāʻawiʻana i kekahi hapa o kāu kālā i kahi koho e hāʻawi ai i ke kālā no ke ola, hiki ke maʻalahi.
ʻO ka mea pōʻino, nui nā kānaka e hoʻohui waiwai, e like me ke kūʻaiʻana i kahi makahiki, me ka hana muaʻole i ka manawa e hoʻolālā i kahi hoʻolālā hoʻokomo kālā lōʻihi .
Hāʻawi kahi kumumanaʻo hoʻolālā iāʻoe eʻike i ka mea e hana ai kāu kālā noʻoe. E like me ka hōʻikeʻoihana, i ka manawa eʻike aiʻoe i ka mea e pono ai ke kālā,ʻoi aku ka maʻalahi o ka kohoʻana i ke kohoʻoi aku i kūpono e hoʻokō i kēlāʻoihana.
Maiʻae i kekahi e haʻi iāʻoe he uku makahiki e hiki ai ke hoʻokō i kāu mau pahuhopu. ʻAʻole hiki. ʻO kēlā me kēia koho koho i loaʻa ka palekana.
3. He aha nā uku o ka hōʻailona?
Heʻano'ē aʻe kēlā me kēiaʻano makahiki o ka ukuʻana i nā uku.
Me ka uku makahiki, e hōʻikeʻia nā uku a pau ma nā papa hoʻolimalima. ʻOiai ua hōʻikeʻia lākou, hiki iāʻoe ke paʻakikī eʻike i nā kumukūʻai a me nāʻano e pili ai. Loaʻa nā uku makahiki he nui i nā uku makahiki iʻoi aku ma mua o 3% o ka makahiki .
Me nā uku makahiki āpau, pono kāu mau kālā kālā e hoʻihoʻi i nā uku ma mua o kāu hana kālā. He kūpono paha ia no ka meaʻo ka makahiki he'īpī. ʻAʻoleʻoe e kūʻai me ka manaʻolana o ka hoʻi nui. Kūʻaiʻoe me ka manaʻolana e hāʻawi ana i kahi palena haʻahaʻa o kāu kālā no kāu mua.
Me ka uku kūpono a me ka wikiwiki koke, hāʻawi iāʻoe i ka manaʻo hoʻopiʻi i ka uku o nā uku a pau. Ua hana like kēia me ka CD a iʻole ka waihona waihona. Loaʻa iāʻoe ka uku pānaʻi i hāʻawiʻia e manaʻoʻia ua hōʻai'ēʻia kaʻoihana ini i nā koina ma mua o ka hoʻoholoʻana i ka pono e hiki iā lākou ke hāʻawi iāʻoe.
4. Pehea e auhauʻia ai ke aloha?
Pono e manaʻoʻia nāʻauhau he mahele o kāu hana hoʻoholo hoʻoholo. Hoʻohanaʻia nā manawa he nui i kaʻauhauʻauhau no ke kūʻaiʻana i nā kumukūʻai o nā kālā ākea, akā ināʻaʻoleʻoe i kahiʻauhauʻauhau nui loa, a he lōʻihi o ka manawa ma mua o ka loaʻaʻana o ka kālā,ʻaʻole paha ia he pōmaikaʻi nui iāʻoe.
Eia kahiʻike wikiwiki o nāʻano likeʻole o nā makahiki makahiki.
Ke kūʻaiʻoe i kahi uku makahiki, inā pololei a loli paha,ʻo ka nui āu e hoʻolālā ai kāu kumu kumu kūʻai . Mai ia manawa mai, hiki i ka loaʻaʻana o nā loaʻa kālā (a me nā poho) i kaʻauhauʻauhau. ʻO ia keʻanoʻaʻoleʻoe e loaʻa i kahi palapala 1099, e hōʻike ana i ka nui o ka ukupanee, nā'āpana a me nā loaʻa kālā i loaʻa i kēlā me kēia makahiki. Kuhiʻia kēia mau loaʻa. Akā,ʻaʻole i like kaʻauhau i hōʻoleʻia, me ka ukuʻoleʻia o kaʻauhau.
I kēlā manawa e lawe aiʻoe i kahi hōʻai'ē mai kahi uku makahiki i hala, e loaʻa iāʻoe kahi palapala 1099 e hōʻike ana i ka mahele. Ke manaʻoʻia nei e lawe muaʻiaʻo Gain, a uaʻauhauʻia nā hōʻaihoʻi kālā a pau i kāu hapahaʻauhau kālā maʻamau. ʻO kēlā me kēia hoʻokuʻuʻana i mua o 59 mau makahiki i ka ½ ma lalo o ka uku kālā he 10%.
Me ka uku koke, he hapa o kēlā me kēia uku āu i loaʻa ai,ʻo ia hoʻi he hoʻihoʻi kumu (ʻo ka hoʻihoʻiʻana i kāu kālā) a he hapa waiwai kekahi. E ukuʻoe i kaʻauhau ma ka'āpana waiwai aʻaʻole naʻe ma ka'āpana i manaʻoʻia he hoʻihoʻi kumu. Na ke kamupanee hoʻolimalima e hāʻawi iāʻoe i kahiʻauhauʻauhau e kuhikuhi nei i kēlā'āpana auhau.
Ma mua o kou kūʻaiʻana i ka uku makahiki hiki i ka pūnaewele hoʻokele e hiki iā ia ke haʻi iāʻoe i ka hopena o ka hoʻopiʻi maikaʻi . ʻO ka lālā hoʻopiʻi ka nui o kēlā me kēia uku kālā e hiki ke hoʻokuʻuʻia mai nāʻauhau.
Inā hoʻololiʻoe i kahi makahiki i hoʻolimalimaʻia i loko koke o ka makahiki, e hanaʻia nāʻauhau e like me ka uku koke, me kahi hapa o kēlā me kēia uku i manaʻoʻia e hoʻihoʻi i ke poʻokela, a me kekahi hapa no ka uku.
5. He aha ka mea e hopena ai i ka hala ma luna o kou make?
Ma hope o kou makeʻana,ʻo kāu mau pono o ka makahiki i hala (inā hele kekahi) i ke kanaka āu i inoa ai he mea iaʻoe, akā,ʻoiai, pehea e loli ai kēia hana ma muli o keʻano o ka uku.
Ke kohoʻoe i ka makahiki e pono koke aiʻoe e koho i ka manawa o ka makahiki . Hōʻike ka manawa i nā uku no kou ola wale nō, no ke ola hui pū, a inā e hāʻawiʻia kekahi kālā i koe i nā hoʻoilina aʻaʻoleʻole.
ʻO ka hapanui o nā makahiki kūpono no ka make makehewa; ʻo ka mea e pono ai ka helu ke ukuʻia ma luna o ka make.
Hiki ke maʻalahi nā uku waiwai no ka make, a iʻole hiki iāʻoe ke hoʻoulu i kāu kulekele me nā poʻe hololio e hāʻawi ana i nā koho maikaʻi maikaʻi make . ʻO kēia mau kohoʻoi aku iʻoi aku ke koho maikaʻi no ka mea iʻole e pono i ka hoʻokele waiwai akā e makemake anaʻo ia e loaʻa i kahi ala e hoʻonui ai i ka mea a lākou e hele ai i ka hoa a me nā hoʻoilina.
Ma hope o kou makeʻana, e uku ka mea i loaʻa i ka uku makahiki i kaʻauhauʻauhau ma kekahi waiwai, i auhauʻia ma ko lākou kālā liʻiliʻi kālā. Inā loaʻa ke kālā i loko o kahi'āpana kālā me ka waiwai nui, hiki iā ia ke kiola iā lākou i kahi paleʻauhau kiʻekiʻe. Inā hoʻomau ka hoahana i ke kulekele, a laila,ʻaʻole i manaʻoʻia ka hoʻolimalimaʻiaʻana o ka makahiki, no laila,ʻaʻohe auhau e pili ana i kēlāʻano. E hoʻohālikelike i kēia me ka hopena i ka wā e loaʻa ai i kahi mea kahi waihona waiwai a me ka uku kālā. Me nā'āpana aiʻole nā kālā i hoʻoiliʻoleʻia i loko o kahi moʻomanaʻo uku , hoʻoilina nā hoʻoilina i kahi kumu kūʻai . ʻAʻole pili kēia lawelawe mālama kālā i nā makahiki makahiki.
ʻO ke kaulike, he kālā i kūʻaiʻia no nā kumu kūpono, ma keʻano he mahele o ka papahana, he koho nui. Akā, i ka makahiki i kūʻaiʻia ma lalo o ka pilikino, ināʻaʻoleʻoe i maopopo pono i ka hanaʻana, hiki i ka pauʻana o ka hanaʻana i kāu hana hoʻomaha.