He aha nā pepa aʻu e pono ai e hōʻoia no kahi Mānelike Kū'ē?
E kope i ka laikini kaʻa kaʻa
ʻElua makahiki i kaʻauhau piha piha - nāʻaoʻao a me nā papa inoa a pau
ʻOʻelua uku uku uku loa me ka uku o kēlā me kēia lā
ʻElua mau hua'ōlelo pili loa loa - nāʻaoʻao a pau me ka moʻolelo kūʻokoʻa piha
E kope i kāuʻike pilikino inā loaʻa iāʻoe kēia manawa
ʻIkeʻike no ka luna hoʻolaha
Menele paha he pūpū o nā palapala'ē aʻe
Ehia na dala e hiki ai i ka mea kuai aku ke uku i koʻu koina?
ʻO keʻano o ka mea kūʻai aku e uku i 3% o ke kumukuai kūʻai i ka pani. Ināʻoe e hoʻolimalima i ka 10% hiki iā lākou ke uku a hiki i ka 6% a hiki i kāu pani. Manaʻo kēia me kāu kūʻai home e lilo i hale noho mua. Hoʻoliloʻia nā waiwai waiwai i 2% ke kūʻaiʻia aku nā mea kūʻai i ka palena.
ʻAʻole hiki i kekahi o nā mea kūʻai aku ke kūʻaiʻia i ka uku. Pono e ukuʻia ka uku mai kāu kālā a me kāu mau makana.
He aha nāʻano o nā hale e hiki ai iaʻu ke kūʻai aku me nā kālā kūpono?
ʻO nā loans conventional eʻae ai iāʻoe e kūʻai i nā haleʻohana hoʻokahi, nā hale kūʻai, nā waiwai hoʻolimalima, nā kūlanakauhale, nā lofts a me nā hale hoʻomahaʻelua.
He mea nui loa kekahi mea i kū i kahiʻano hale noho ma kou wahi. E hoʻohālike pahaʻoe i kahi kālā e hoʻolimalima i kahi hale lohi ma Los Angeles, no ka mea,ʻaʻole ia he hale kūʻai i ka hale kūʻai LA.
E loaʻa iaʻu kahi'apena moraki?
ʻAe (maʻamau), keʻoleʻoe e hoʻokomo i ka 20% .
Aia kekahi mau papahana hoʻolaha maʻamau me ka noiʻole o ka moemoeka. Eia naʻe, no kēia mau papa hana moraki e hanaʻia no nāʻohanaʻohana haʻahaʻa a kūlahi paha i hoʻohanaʻia no ka hōʻoiaʻana i nā kuleana o ka'Āina Komohana Komohana ma luna o nāʻaukā nui.
ʻO kēia ka pūnaewele hoʻoili mokulele, ka hoʻoili kālā hoʻokele kālā a iʻole ka mea loiloi ukana lilo.
Me ka'ōleloʻana,ʻo ka nui o ka pūnaewele molaki pono'ī (PMI) āu e uku ai, ke kumu holoʻokoʻa wale nō ia e pili ana i ka hopena o kāu makana pili i ka moraki i kaʻaʻa.
ʻO nā helu kālā ma kaʻaoʻao hope loa o nā hiʻi kālā hoʻoili kālā kūikawā e hoʻonui i kāʻoukou hana maʻamau i ka PMI. Loaʻa no nāʻokoʻa no ka hōʻai'ē'ai'ē e kāpae i 45% iʻaeʻia e Fannie Mae a me Freddie Mac makemake.
Hiki iaʻu keʻike i ka home?
ʻAe, he mea maikaʻi loa ka loaʻaʻana o ka huli home ma mua o kou kūʻaiʻana i kahi home. ʻO ia ala eʻike kokeʻoe inā loaʻa kekahi pilikia me ka waiwai āu e noʻonoʻo nei e kūʻai.
ʻO ia kekahi o nā pono hana kūpono kūʻai kūʻai. ʻAʻole hiki i nā pilikia ke hōʻemi iāʻoe mai ka waiwai, akā hiki iā lākou ke hōʻoki iāʻoe i ka uku hoʻemi maikaʻi inā e pāʻani ponoʻoe i kāu kāleka.
Pehea ka lōʻihi e kūʻai ai i kahi home?
ʻO ka manawa hoʻololi maʻamau no ke kūʻaiʻana he 30 mau lā ināʻo ka federally hou (CFPB) i kauohaʻia e hōʻike i nā kulekele hoʻolaha e hoʻonui i ka manawa e pono e paniʻia inā hoʻokōʻia i ka pauʻana o ka makahiki 2015.
Ke manaʻo nei nō hoʻiʻoe i kāu mau palapala a pau e loaʻa ana, e hāʻawi i kaʻike pololei a me ka pololei i kāu noi moraki a e hoʻoikaika i ka mahaloʻana i nā palapala noi'ē aʻe e hiki mai, mai ke kākauʻana.
Hiki ke kōkua iāʻoe inā hoʻonohonoho ponoʻoe i kāu loiloi i hiki wawe. Kūkulu.
Pehea i hoʻoholoʻia ai koʻu manaʻo pānaʻi?
ʻO ka uku pānaʻi āu e kūpono ai e kauʻia ma luna o ka hopena e loaʻa ana iāʻoe. Ua hoʻoholo nuiʻia kēlā paʻakikī e nā kumu e pili nei: nā hōʻai'ē, ka ukuʻana, keʻano o ka hōʻai'ē, ka ukana moraki aʻaʻole paha i ka hoʻoili moemoeka a me ka māhele palapala paʻa.
ʻO kēia mau mea a pau i hui pūʻia e hoʻokomo i ka hana i ka uku pānaʻi āu e kūpono ai e loaʻa.