Ke manaʻo nei paha kāu palapala hoʻoili pili home e like me ka'ānaiʻana iāʻoe? Makemakeʻoe e emi i ka uku o ka mahina ? Eia nāʻaoʻaoʻehā e hiki ai iāʻoe ke hana pēlā.
Hoʻohana i kāu ukana
E hoʻoholo hou paha? ʻO ka pane e pili ana i nā kumuʻelua:ʻo ke kau makahiki o kāu hōʻai'ē, a me ka hoʻokaʻawaleʻana i waena o kāu i kēia manawa a me ka nui o ka uku hoihoi.
Hoʻolauna kālā hoʻoili kālā i ka hale,ʻo ia hoʻi ka uku nui loa i ka hoʻomaka o ka manawa kau kālā a me ka hapa nui i ka hopena o ke kau.
ʻO ka hopena, he mea nui loa ka hapanui i ka hoʻomakaʻana o kahi manawa. ʻAʻole i emi ka hopena o ka pānaʻi i ka hopena o ka manawa ke kumu nui loa kāu uku. Hiki: ka mea hou i ka moraki,ʻoi aku ka ikaika o ka pane e pono aiʻoe e noʻonoʻo i ka hoʻolimalima.
Akā, hoʻololi hou ka hōʻailona hōʻailona i ka hōʻailona hōʻailona i ka'āpana hoʻokahi, a me nā'āpana i kekahi mau kaukani he mau kaukani, no laila, he mea liʻiliʻi loa i waena o kāu mau loloa kahiko a me nā uku hou - e'ōlelo, he 0.25 pakeneka-ʻaʻole paha e'āponoʻia. E holo i nā helu eʻike inā ua pololei ke uku kālāʻana iāʻoe inā piʻi ka pānaʻi kālā he 0.5 - 1 pakeneka aʻoi paha.
E hoʻokuʻu i kāu PMI
Ke uku neiʻoe i kahi ukana lilo a me ka PMI? Inā kūʻai akuʻoe i kou home me ka uku kuʻi he emiʻole i 20 pakeneka, hiki iāʻoe ke uku i ka PMI. Hoʻonuiʻo ia he mau haneli a he mau tausani i kāu moraki i kēlā me kēia makahiki.
He'ōlelo maikaʻi nō naʻe, akā,ʻaʻoleʻoe e uku i ka PMI no ka wā pauʻole.
ʻO ka mua, e uku nui i ka moraki i loaʻa iāʻoe he 20% o ka pono i loko o ka hale. (Hiki iāʻoe ke loaʻa i ka wikiwiki i ka wikiwiki inā piʻi aʻe kou waiwai home-akā,ʻoiaʻiʻo,ʻaʻohe āu mana.)
A laila e nīnau i kāu mea nāna e hāʻawi e nīnau e pili ana i ke kaʻina o ka waihoʻana i kāu PMI. ʻAʻole e hoʻokuʻu pono nā mea hoʻolimalima i ka PMI-e loaʻa iāʻoe ke noi.
E hoʻouna aku ana nā mea loiloi he nui i ka mea hoʻopuka helu e hoʻoholo i ka waiwai o ka home ma mua o kaʻikeʻana o ka mea kūʻai iāʻoe he 20 poeneke kūlike pono.
Loaʻa i ka Likini lōʻihi
Wahi ma lalo o nā uku maʻamau maʻamau e hiki mai ana i nā makahiki he 15 makahiki a 20 paha. E hoʻonui aku i kāu moraki i kahi manawa kūpono he 30 makahiki eʻoki ai i kāu uku makahiki.
ʻO ka lonoʻino: e ala mai kāu alana hoʻolālā. ʻO ka leka maikaʻi: hiki iāʻoe ke koho e uku hou i ka moemoeki me he mea lā e uku anaʻoe i kahi kālā he 15 a hiki i ka 20 makahiki. ʻO kēia mau uku hou e kōkua iāʻoe e hoʻonui i ka loiloi loa, me kaʻole e koi iāʻoe e hana i nā uku nui inā, e'ōleloʻoe, aia kahi pilikia e haʻalele iāʻoe i ke kālā-hilahila no hoʻokahi mahina aʻelua.
E hōʻoia i kaʻike o kaʻauhau
Eia ke ala maʻamauʻole e hōʻemi i kāu uku home o ka home āpau: e hakakā i ka auhau auhau.
ʻO ka uku o ka moraki maʻamau o kāu uku nui, kou uku ukiuki, a me kāu "impurities",ʻo ia ka uku mahina e hāʻawi aku ka mea kūʻai i kāuʻauhau waiwai a me nā mea hale mea kūʻai.
Inā kuhiʻoe i kāu pālākihi kālā, hiki i ka count ke kau i kou kuleana ma kou hale. E mālama muaʻia ka kuleana o ke aupuni ma luna o ka mea kūʻai.
ʻO ka hopena, loaʻa i ka mea hōʻai'ē kāuʻauhau waiwai i kēlā me kēia mahina e palekana i kona waiwai ma kou home.
E noho ana kēia uku ma ka'āpana a hiki i ka manawa e ukuʻia ai ka bila kau kālā. ʻO kaʻauhau kālā kūʻai ma ka helu auhau o ka'āina e pili ana i ka nui o kou home a me kou'āina.
ʻO keʻano o kēia mau loiloi he kiʻekiʻe loa, akā, ma muli o ka hopena o ka hale, e ho'ēmi ana i nā waiwai o ka home. I kekahi manawa he kiʻekiʻe loa nā hoʻolālā inā ua hoʻoili houʻia ka'āina,ʻo ka hoʻolālā hou i hoʻoneʻe ai i nā kumukūʻai o ka home, aʻaʻole i hōʻikeʻia nā kumukūʻai i hōʻoleʻia i loko o ka hōʻike.
Hiki i nā mea hale ke hōʻole i ka hōʻike ma o ka waihoʻana i kahi kū'ē kū'ē me ka county aiʻole e noi ana i hālāwai hoʻolohe manaʻo me ka Board Board of Equalization. Ināʻaeʻia ka kū'ē, hāʻule kaʻauhau o ka mea hale,ʻo ia hoʻi ka hāʻuleʻana o ka hōʻai'ē molaki kālā .
(Manuahi: heʻokoʻa ka "papa helu" mai kahi "hoʻokele".
Ke hōʻikeʻia kahi hoʻolimalima a kekahi poʻe kūikawā, no ka uku a me ka kūʻaiʻana i nā hana.)