Wahi a Research, Hoʻokumuʻo Stocks i ka Higher Real Returns ma mua o ka Real Estate
ʻO ka kūʻaiʻana i kahi hale noho mua,ʻo ia paha ka'ōlelo hoʻoholo maikaʻi loa loa e hiki i kekahi ke hana no ko lākou hiki kālā. Eia naʻe, i kou komoʻana i nā haleʻelua, nā hale hoʻomaha hale, nā waiwai hoʻolimalima, nā hale kūʻai kālepa, a me ka'āina momona no ka mahalo nui, ke pāʻani neiʻoe i kahi pāʻani holoʻokoʻa hou. No ka mea, no ka lōʻihi o ka manawa,ʻo ka hoʻihoʻi houʻia (ka upena o ka hōʻailona) i hāʻawiʻia e nā kumukūʻai maʻamau, uaʻoki i nā mea i loaʻa i ka waiwai waiwai.
Yep. Kuhiʻoe i kēlā pono. Ua mahalo nui nāʻAmelika i ka waiwai o ka waiwai iʻole lākou eʻike i kahi waiwai e hoʻonui ana i ka waiwai mai $ 500,000 a $ 580,000 i loko oʻelima mau makahiki, ma hope o ka hoʻiʻana i ka lilo o ka ukupaneʻe ma hope o kaʻauhau ma luna o ka moraki, ., 'aʻole i hoʻomau i ke kaʻina me ka hoʻonui! ʻAʻole kūʻaiʻoe i $ 80,000 mau waiwai i nā waiwai a me nā lawelawe'ē aʻe; ka nui o nā hamburgers, nāʻauwai wai, nā papahana lakohana, nā piano nui, nā kaʻa, nā penikala punahele, cashmere sweaters, a me nā mea'ē aʻe paha i makemake aiʻoe e loaʻa. Manaʻoʻoe i ka moemoeka piha i 6.25%, i loko o ia mau makahikiʻelima, ua ukuʻoe i $ 151,401 i ka huina kālā nui, aiʻole $ 93,870 ma hope o ka laweʻiaʻana o kaʻauhauʻauhau (a me ka manaʻoʻoeʻoʻoe ma nā pūhaka kiʻekiʻe, ka hihia kūpono.) e ho'ēmiʻia i kahi $ 466,700, hāʻawi iāʻoe ke kuleana o ka $ 113,300 ($ 580,000 ke kumukūʻai kūʻai - $ 466,700 mīmoa = $ 113,300 pololei.) Ma ia manawa, uaʻokiʻoe i $ 184,715 i nā uku.
ʻO ka hoʻonāukiukiʻana i ka mālama waiwai, ka'atike, a me nā koina'ē aʻe,ʻo kāu kālā hoʻolimalima maikaʻi loa ma kahi o $ 200,000.
Pono e hōʻike kēia i nā kumuhana koʻikoʻi a nā mea waiwai kālā e hoʻomanaʻo:ʻO ka waiwai nui he manawa ia e mālama ai i ke kālā āu e uku ai i ka uku hoʻolimalima, akā,ʻaʻole paha e loaʻa mai ka nui o ka hoʻihoʻiʻana i ka waiwai o kou waiwai .
Aia kekahi mau hana kūikawā e hiki ai ke hana i nā kūlana kiʻekiʻe ma luna o kahi waiwai nui e like me ka poʻe hana kuʻikahi me ka kūʻai kumu kūʻai, kūʻai hou, a kūʻai aku i nā hale, nā mea hoʻolālā hōkele e hoʻolālā i kahi huakaʻi maikaʻi i kahi wahi wela o ke kūlanakauhale (pono ia E hoʻomaopopoʻia i loko o kēia hihia,ʻaʻole e puka mai ka waiwai waiwai ma waho o ka waiwai, akā, mai kaʻoihana - a iʻole nāʻano waiwai kūikawā - i hanaʻia ma nā hana hoʻokipa), aiʻole nā hale mālama i loko o ke kūlanakauhale me nā mea likeʻole likeʻole (ʻoiai, A eia hou,ʻaʻole e loaʻa mai ka waiwai maoli mai ka waiwai kūʻai mai kaʻoihana i hanaʻia!)
No ke aha i ulu ai kēia meakumu waiwai nui? No ke aha mākou i hoʻohilahilaʻia ai e ia? E hoʻomau i ka heluhelu no nāʻike, nā pane, a me nāʻike kūpono hiki iāʻoe ke hoʻohana.
1. No ka poʻe kālā nui,ʻoi aku kaʻoi aku o nā waiwai iʻoi aku ma mua o nā kākini
ʻAʻole paha e nānā ka mea kūʻai kālā i kāna mau kiko'ī he hapa o kahiʻoihana maoli, a maikaʻi e loaʻa ai nā hale, nā limahana, a, hoʻokahi manaolana, waiwai. Ma ka nānāʻana,ʻike lākou e like me kahi'āpana pepa i'ōwiliʻia ma ka papa. Me kaʻikeʻole o ka uku waiwai o nā mea waiwai a me ka uku kālā loaʻa, hoʻomaopopoʻia ke kumu e hopohopo ai lākou inā lilo nā kuleana o Home Depot a iʻole Wal-Mart mai $ 70 a $ 33.
ʻO ka mea āu e uku ai,ʻo ia ka mea hope loa o kāu hoʻiʻana ma ka hoʻomo kālā - manaʻo lākou i nā mea likeʻole me ka nui o kahi tiketi lotiri ma mua o ka hoʻokomoʻana, e wehe ana i ka Wall Street Journal a me ka manaʻo eʻike i kekahi mau huahana kiʻekiʻe.
Hiki iāʻoe ke hele i loko o kahi'āpana hoʻolimalima; e kīkoʻo i nā lima ma luna o nā paia, e pākuʻi a hōʻalo i nā kukui, e kanu i ka lau nahele, ae aloha i kāu mau hoaaina hou. Me nā'āpana o Bed, Bath, a me Beyond e noho ana i kāu helu hōʻike kālā, ponoʻole paha he meaʻoiaʻiʻo. ʻO nā kānana wehewehe hoʻi i hoʻounaʻia i kou home,ʻoihana, aiʻole kāleka, i kēia manawa i waihoʻia i loko o kāu moʻokāki aiʻole i ka hoʻopili houʻana. ʻOiaiʻoi aku ka lōʻihi ma luna o ka wā lōʻihi, hiki iāʻoe ke kūkulu i kāuʻupena waiwai ma o kēiaʻano o ka mana,ʻaʻoleʻo ia e manaʻo maoli he waiwai maoli.
2.ʻAʻole kūʻai kahi waiwai i kēlā me kēia lā
ʻO ka waiwai waiwai, ma kekahiʻaoʻao, hiki ke hāʻawi aku i ka haʻahaʻa haʻahaʻa ma hope o kaʻauhau, ma hope o ka hoʻonuiʻana i kaʻaeʻana, akā, hoʻopakeleʻia ka poʻe iʻikeʻole i kā lākou hana no kaʻikeʻana i ka waiwai kūkala makamae i kēlā me kēia lā. Hiki iā lākou ke hoʻomau, mālama i kā lākou waiwai a me ka hōʻiliʻili i ka loaʻa o ka uku ukiuki, me ka naʻaupōʻole i kaʻoiaʻiʻo o ka manawa o nā pānaʻi hoʻolimalima, hiki ke hoʻololi i ka waiwai nui o kā lākou mau waiwai, e like me nā pepa a me nā kāina. Ua haʻiʻia kēia kuhiʻana i ka wā i aʻo aku aiʻo Benjamin Graham i nā mea kālā e loaʻa ana ka mākaʻi e lawelawe iā lākou,ʻaʻole aʻo iā lākou. Ua'ōleloʻo ia,ʻo ka noʻonoʻoʻana i ka hoʻololiʻana i ke kumukūʻai e like me ka hāʻawiʻana iāʻoe iho i ka manaʻo noʻonoʻo a me ke kaumaha pili i nā hewa o kekahi poʻe. Hiki ke kūʻai akuʻo Coca-Cola i $ 50 i kahi pāhele, akā,ʻaʻole ia i manaʻoʻo ke kumukūʻai he maʻalahi a pololeiʻole paha,ʻaʻole ia e pili ana ināʻoe i uku $ 60 a loaʻa i kahi $ 10 o ka pālākiʻi i loaʻa i kahi'āpanaʻino. Ma kahi kūpono, e hoʻohālikelike ka mea kālā kālā i nā mea i loaʻa, ka hopena o ka uluʻana e kū nei, a me ke kānāwaiʻauhau o kēia manawa, i nā mea'ē aʻe a pau i loaʻa iā lākou, e hoʻokaʻawale i kā lākou mau waiwai i ka mea nāna e hāʻawi i ka maikaʻi, ʻAʻole kūpono kahi waiwai. ʻO ka uku ke ukuʻoe; ʻo ka waiwai ke loaʻa iāʻoe.
3. Ka weheweheʻana i ka mea kokoke i kēlā mea waiwai
Ua lōʻihi ka'ōlelo a nā mea hoʻonaʻauao iā mākou e hoʻonui mākou i ka nui o ka mea kokoke a me ka maʻalahi i ka hoʻohālikelikeʻana i ka mea mamao. ʻO ia paha, ma kekahi hapa, e wehewehe i ke kumu o ka nui o nā kānaka e hoʻopunipuni ana i kā lākou hoa wahine, ke kū'ē mai i kahiʻahahui hui, aiʻole, e like me ke kuhikuhiʻana o kekahi alakaʻiʻoihana, he kanaka waiwai nui e loaʻa ana he $ 100 miliona ma kāna mau waihona kālā. Ua waiho i ke kālā ma luna o kahi poho ma kahi hōkele.
E hoʻomaopopo paha kēia kulekele i ke kumu o ka manaʻo o kekahi poʻe i ka loaʻaʻana o $ 100 o ka loaʻa kālā i loaʻa i loko o kā lākou pahu pahu i kēlā me kēia lā me $ 250 o nā kālā i loaʻa i kā lākou mau kiko'ī maʻamau. Hiki paha iā ia ke ho'ākāka i ke kumu no ka nui o nā mea kālā e makemake i ka uku kālā e puʻunaue i nā kūʻaihoʻiʻana ,ʻoiai uaʻoi aku ka maikaʻi o nā mea hope loa, a ua like nā mea likeʻole, i loaʻa ai ka waiwai i hanaʻia no lākou.
Hoʻonui pinepineʻia kēia ma muli o ke kūlana kanaka e pono ai ka mana. ʻAʻole like me Worldcom a me Enron,ʻo ka pilikua i ka poʻe iʻikeʻoleʻia eʻoe,ʻaʻole e hiki ke hoʻolilo i ka hale kūʻai i hoʻoiliʻia e nā mea noho i ka pō. Ma waho aʻe o ke ahi a me kekahi pōʻino kūlohelohe, i uhi pinepineʻia e ka inikua,ʻaʻoleʻoe e ala koke e ala i kaʻikeʻana ua nalowale kāu mau waiwai waiwai a iʻole e paniʻia lākou no ka mea ua kāpae lākou i ka Commission Securities and Exchange Commission . No nā mea he nui, hiki i kēia ke hoʻolako i kahiʻano o ka hōʻoluʻolu naʻau.