He aha ka palapala kākauʻike?
ʻO kahi leka hōʻailona kuleana he leka e hōʻike ana i kāu moʻolelo pili kālā me kahiʻoihana āu i hana pū ai me ka wā i hala.
Hiki i ka leka ke hāʻawi i nāʻike kiko'ī e pili ana i kāu moʻokāki, e like me ka lōʻihi o kāu pilina a me keʻano o kāu lawelawe. Ināʻoe i hope ma ka uku (a iʻoleʻoe e hana i ka pili o ka ukuʻana i ka hopena), pono e komo ka leka i kēlāʻike. E hele mai ka leka mai kāu pūnaewele lawelawe (a iʻole e hoʻomauʻia ana) a hele aku i kāu mea lawelawe pūnaewele.
Hiki iāʻoe ke leka hoʻomaopopo no nā lawelawe e pili ana i kāu mau hana me nā mea hoʻopuka āu i hoʻohana ai ma mua. ʻO ka mea kākau episetole he "makemake" nō ia noʻoe, aʻoi aku kaʻoluʻolu o ka mea lawe i ka leka i ka hāʻawiʻana i ka hōʻai'ē. Ua kapaʻia kēia mau leka he mau leka kāleʻa maikaʻi a iʻole "ke kūlana maikaʻi."
Hiki i nā hōʻike pilikino? ʻO kāu mau'ōlelo pilikino likeʻole e pili ana i ka leka noi kākau'ē, akā, aia nāʻano likeʻole. Loaʻa i nā hōʻikeʻike kālā nāʻike i hōʻiliʻiliʻia mai nā kumu likeʻole (ua hoʻonohonohoʻia nāʻikepili i nā bureaus credit ), a ua hoʻokuleanaʻia lākou i nā kānāwai koʻikoʻi palekana.
ʻOi aku ka laulāʻana o ka leka noi kākau, a ke hele pololei nei mai kahiʻoihana a kekahi. ʻO kaʻoi aku, he mea kōkua kēia mau leka i ka hoʻokumuʻana i kaʻike kālā.
No ke aha e makemake ai i kahi palapala kuhikuhi
Hoʻohanaʻia nā heluʻike a me nā loiloi no nā loina kākoʻo, akā,ʻaʻole lākou ka hoʻoholo kūpono no kēlā me kēiaʻano.
Nā lawelawe lawelawe: Inā hōʻailonaʻoe no nā lawelawe e like me ka gas, wai, kaʻaila, a iʻole ka lawelawe kelepona, ponoʻoe e hāʻawi i kahi leka e loaʻa ai ka lawelawe. Ke koi pinepine nei ua poʻe hoʻolako nei iāʻoe e waiho i kahi waiho ma mua o ka hoʻolakoʻana i nā lawelawe, akā hiki paha ke loaʻa ka hōʻaihoʻi kālā e hoʻokuʻuʻia inā hiki iāʻoe ke hōʻike e loaʻa iāʻoe kahi moʻolelo o ka ukuʻana i nā lawelawe like pūnaewele i ka manawa. ʻAʻole hoʻohana pinepine nā mea hoʻohana i nā'ōlelo moʻomeheu moʻomeheu -ʻaʻole lākou e hōʻike i nā pane i nā bureaus hōʻai'ē,ʻaʻole hoʻi lākou e noi i nā helu hōʻai'ē. Akā, hiki iāʻoe ke pōmaikaʻi mai nā leka kāleka hōʻailona e hoʻokō i ka mea like me ka heluʻai uku ikaika.
Pākei pāʻoihana a me nā mea hoʻopuka:ʻO nā helu kīnaha likeʻole e like me ka FICO uku'ai'ē he kōkua ia i nā loans lilo, akā,ʻaʻole lākou e hana no nā pāʻoihanaʻoihana (koe ke hoʻohanaʻoleʻoe i kāu hōʻai'ē e noi no kāuʻoihana ). Loaʻa nāʻike pāʻoihana, akā,ʻaʻole nui nāʻoihana pāʻoihana - aiʻole nā hopena he haʻahaʻa. Kūpono nā mea hoʻolaha e hoʻonui i ka hōʻai'ē e like me ka 30 mau lā kālā uku e like me nā kuhikuhiʻana mai nā mea kūʻai'ē aʻe. ʻO ka nui aʻoi aku ka kaulana o kāu mau kuhikuhi, maikaʻi. Ke hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka hōʻai'ē,ʻoi aku ka maʻalahi o ka mālamaʻana i ke kālā kālā a hoʻololi i nā waiwai i kālā.
Ka hōʻai'ē kūpono: ʻAʻole pahaʻoe e kūpono no nā loina ma ka hoʻohanaʻana i nā helu hōʻai'ē nui, akāʻo nāʻano'ē aʻe o ka hōʻai'ē hiki ke kōkua iāʻoe e hōʻoiaʻia. ʻAʻole pahaʻoe i hoʻokumu i ka mōʻaukala koʻikoʻi paʻakikī , aiʻole nā haʻawina hoʻolālā i haʻahaʻa loa no ka hoʻokōʻana i kekahi mau polokalamu. Ma kēlā mau kumu, hiki i kahi lekaʻike noiʻi kōkua ke kōkua. Eia kekahi laʻana, hiki paha iāʻoe ke noi no ke kūʻaiʻana i ka home me ka laikini lima a me nāʻike kuhi kūpono.
Pehea e loaʻa ai kahi leka kuhikuhi
E hōʻoia i nā koi: No ka hoʻohanaʻana i kahi leka noi'ai'ē, noi i kāu mea uku (a iʻole e hiki) paha i ka mea e pono ai i ka leka. ʻO kahi leka i kūʻole i kēlā mau koi,ʻaʻoleʻoe e maikaʻi. I kekahi mau hihia, hāʻawi iāʻoe i kahi hoʻopihapiha e hāʻawi ana i nā mea hoʻolale kālā a me nā mea lawelawe.
ʻO nāʻano like ka maʻalahi o ke paleʻana i nā kiko'ī koʻikoʻi nalowale.
E noi i ka leka: E nīnau i kāu mea lawelawe i kēia manawa a iʻole ka pilikino a noi aku no kahi leka kuhikuhi. E hoʻolako i kekahi'ōpala a iʻole nā'ōlelo i loaʻa iāʻoe mai ka leka uila, a nīnau i ka lōʻihi e kali ai i ka leka hoʻihoʻi. ʻO ka hāʻawiʻana i kahi hōʻailona (aiʻole kahi hoʻopili hoʻopiliʻia) e hoʻomāmā i ka hana no ka mea kākau mea kākau.
E hāʻawi i ka mana: E hoʻokuʻu i nā kiko'ī e pili ana i kāu moʻokāki, pono i ka mea kākau e kākau i kāuʻae. I nā kumu he nui, hiki iāʻoe ke hāʻawi i kēlāʻike ma ka pūnaewele a iʻole ka fax. E hoʻopaʻa me ka mea kākau mea kākau, e like me ka mea e pono ai lākou e hoʻohana i kā lākou mauʻano no ka noi.
"ʻAʻole" hiki ke loaʻa: ʻAʻole pono i nā mea kūʻai, nā mea lawelawe, a me nā mea hoʻolako e hāʻawi i kaʻike kuhi no kāu. ʻO ka hopena, he mea maikaʻi loa ke noi maikaʻi a hana i ka hana a lākou - makemake lākou iāʻoe i ka lokomaikaʻi. Ināʻaeʻole kahi mea e hāʻawi ana i kāu noi, hiki i kekahi mau mea'ē aʻe e hōʻoia i kāu mōʻaukala uku (e nānā i lalo).
Ka mea e komo ai
Eia hou, e kuhikuhi pololei ka mea kākau i ka mea e komo i kahi leka. Ināʻole e hoʻouna ka mea noi i kahi palapala, pono e paiʻia ka leka ma ka poʻomanaʻo poʻo ka leka uila. ʻO nā mea nui loa:
- Length of relationship: Pehea ka lōʻihi o kou liloʻana i mea kūʻai?
- Ka uku hoʻopiʻi: Ke uku mau neiʻoe i ka manawa, a aiaʻoe i kēia manawa ma nā uku uku? Ua hala kekahi mau mahina i hala i hala heʻumikumamālua mau mahina i hala?
Eia naʻe, he kōkua mau aku nā mea'ē aʻe (a noiʻia).
- Keʻano o ka lawelawe: ʻO wai nā huahana a me nā lawelawe āu e kūʻai mai nei mai ka mea kākau mea kākau (inā paha he lālani o ka hōʻai'ē , ka mea e noho ai, a me nā waihona waihona)?
- Nā'ōlelo hoʻoili: Ke noi nei kāu'elike e ukuʻoe ma hope o 30 mau lā, no ka laʻana?
- Kahi o ka lawelawe: No nā ponohana, pono ka helu a me keʻano o ka lawelawe. ʻAʻole nui ka heluʻana o nā helu helu (ināʻoe i neʻe pinepine i nā manawa e hoʻohana ana i ka mea lawelawe hoʻokahi).
- Helu helu: Nā helu helu e maʻalahi ke nānā a hōʻoia i nā kiko'ī.
- Nā uku maʻamau: E makemake paha nā mea noi eʻike inā maopopo iāʻoe ka hanaʻana i nā uku nui.
- Ka nui o nā uku uku: ʻEhia ka nui āu i uku ai no ke ola o kāu pilina? Hiki ke kōkua i nā mea noi e koho i ka nui o kāu pilina a me nā kahe kālā.
- Late payments: Ua hanaʻoe i nāʻauʻa hope loa i nā manawa i hala (ma keʻano he mau hope wale nō o 30 mau lāʻoihana)? Inā pēlā, ehia mau manawa?
ʻO nā mea wale nō
No ka hapanui, e pili ana ka leka kuhikuhi i nā mea i noiʻia me ka'ōlelo houʻole. Mai manaʻoʻoe i ka mea kākau mea kākau e'ōleloʻoe he kanaka nuiʻoe a iʻole he hoa hana nuiʻoe (ʻoiai e hiki ke hana).
Ke hopohopo nei nā pāʻoihana e'ōlelo aku i kā lākou pono. Inā'ōlelo lākou "ʻaʻole hiki iāʻoe ke hele hewa" ma ka hāʻawiʻana i ka hōʻai'ē, hiki ke pilikia kahi i kahi āu e ukuʻole ai. Ināʻoe e kākau nei i kahi leka noi kākau, hāʻawi i kaʻike pololei, a pale i nā wānana a me nā'ōlelo e hikiʻole iāʻoe ke kākoʻo me nā mea pono.
Nā Kūlana Hōʻoia'ē aʻe
Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke loaʻa nā hōkeoʻikepili āu e makemake ai, hiki i kekahi mauʻano'ē aʻe e hōʻike ai i kāu palekana kālā a iʻole eʻae i ka'āpono e pono aiʻoe.
- Hōʻike i ka hōʻoia o ke kālā:ʻO nā uku uku a me nāʻauhauʻauhau (hiki paha i kahi leka mai kāu hoʻomākaukau kālā) hiki ke palapala i kāu uku, a hiki ke unuhi i kāu hiki ke uku.
- Pūnaehana Pono: Inā loaʻa iāʻoe nā waiwai nui ma nā waihona kālā a me nā kālā'ē aʻe, hiki i nā mea hāʻawi kālā a me nā lawelawe ke hāʻawi aku i ka makemake e hana pū meʻoe. He mea hiki paha (aiʻole he mea e pono ai) e hoʻohiki i kēlā mau waiwai e like me ke kuleana.
- E hoʻohana i kāu hōʻai'ē: ʻO kāu hōʻai'ē pono ke kōkua iāʻoe e hoʻolālā i nā loans pāʻoihana a me nāʻanoʻoihanaʻoihana'ē aʻe. Me nā poʻe loiloi nui, ponoʻoe e hoʻopaʻa i kahi hōʻailona pilikino no nā pānaʻiʻoihana ,ʻo ia hoʻi ke pilikia o kāu hōʻai'ē (aiʻole waiwai waiwai) ināʻaʻoleʻoe e uku i ka hōʻai'ē.
- Hōʻike i kāu mau'ōlelo: ʻAʻohe pono paha ka mea lawelawe e hāʻawi i kahi leka noi'ai'ē, akā,ʻaʻole ia heʻanoʻole ka ukuʻana. Hiki iāʻoe ke ho'āʻo e hōʻike i ka piha o ka moʻolelo i piha i nā manawa manawa wāwae i kahi mea noi. Eia naʻe, koi kēia i ka mea nānā e nānā pono i nā mea a pau (ʻo ia ke kumu e makemake ai lākou i kahi leka mai ka mea lawelawe pū aku).
- Make a waihona:ʻO kekahi manawa he waihona nui nui kāu koho wale nō. Ma hope o ka manawa o ka uku manawa manawa, hiki iāʻoe ke loaʻa ka waihona i hoʻihoʻiʻia aiʻole i hāʻawiʻia i kāu moʻokāki.
- E hoʻohana i ka laulima: hiki i ka luna hui ke kōkua iāʻoe e hōʻoiaʻia no ka hōʻai'ē a loaʻa paha nā pono. E hōʻailona kēlā kanaka iāʻoe i kaʻaelike, aʻo kā lākou heluʻai a me kā lākou kālā e komo i loko o ka hoʻoholo'āpono. Ma ka hōʻoiaʻana i ka ukuhoʻi, he nui ka pilikia o ka luna hana - e lilo lākou i 100% no ka hanaʻana i nā uku āu e hanaʻole ai.
Personal a iʻole Mea Pūnaewele Pūnaewele
Heʻokoʻa ka leka hoʻomaopopo no ka pilina a pilina. ʻO kekahi poʻe hāʻawi kālā, i loko o nā kumukūʻai hōʻailona kūlana haʻahaʻa , e noi i kēlā mau kuhikuhi. Eia naʻe,ʻaʻole i wehewehe kahi pilina pilikino i kāu moʻolelo pili kālā - ke'ōlelo wale nei lākou iāʻoe ke kuleana a loaʻa iāʻoe ka hōʻai'ē.
Ma muli o kāu kohoʻana a koho i kāu mau inoa hōʻai'ē, e hoʻohana pahaʻoe i nā kānaka āu iʻike e'ōlelo maikaʻi ai iāʻoe. Eia naʻe,ʻaʻoleʻoe e koho i kaʻoihana elele i kou wahi, no laila, heʻano maʻamau kaʻikeʻole o kaʻike.
Nā Palapala Pelekane Loaʻa
ʻAʻole pono ka palapala a lōʻihi a maikaʻi paha i kākauʻia. ʻO nā mea a pau,ʻo ia kāu e hoʻokomo i nā mea i noiʻia.
Laʻana 1:
He kālepaʻo XYZ Kamakani mai ka makahiki 2008. I kēlā manawa, ua hana piha ka hui i ka manawa a me ka manawa. ʻAʻole mākou i loaʻa i kahi moʻolelo o nā ukuʻauhau a me nā koi'ē aʻe.
Laʻana 2:
He mea kūʻaiʻo Jane Doe iā mākou mai ka makahiki 2008, kūʻai i nā lako i 30 mau lā uku uku. Mai ia manawa, ua ukuʻo ia i $ 189,537. ʻAʻole loaʻo ia i uku i ka uku, aʻaʻole mākou i hoʻokuʻu pinepine i kāna moʻolelo no ka ukuʻole.
Laʻana 3:
Loaʻa ka lālā kālā no'ABC Company no $ 200,000. ʻO ka hōʻai'ē hōʻaia ma kēia laina he $ 8,542. No kēia palapala, ua loaʻa nā uku a pau i ka manawa a piha. ʻAʻole mākou hōʻike i kahi hoʻoholo palenaʻole ma kaʻike.
ʻO wai ka mea e hiki ke hāʻawi i kahi'ōlelo?
E hoʻolālā ana kāu mea hōʻai'ē aiʻole mea lawelawe pūnaewele i kahi mau puke e'āponoʻia. I kekahi mau kumu, ponoʻoe e hoʻohana i kēlāʻano'ōlelo like: E makemake paha kekahiʻoihana elela i kahi leka mai kāu mea hoʻokele uila mua. Eia naʻe, hiki iāʻoe ke huki mai i nā kumu.
- Nā lawelawe e like me ke kino, ka wai, ka nūnū, kaʻaila, a me ka'ōpala
- Nā mea hoʻolako like e like me ke kelepona, ka pūnaewele, kelepona, a me ka satellite
- Lenders (loans loans, loans home, a me nā mea hou aku)
- Nā hoʻolako i kāuʻoihana
- ʻO nā kamaliʻi hoʻolauleʻa e uku anaʻoe i nā uku pānaʻi maʻamau
- ʻO nā konohiki a me nā leʻaleʻa
- Gyms a me nā lawelawe inoa'ē aʻe