Hoʻohanaʻia nā lainaʻike e nā poʻe, nāʻoihana, nā aupuni, a me nā hui'ē aʻe. I ka manawa e nui ai ka loli - ka hiki ke hiki koke i ka nui o ke kālā iʻikeʻoleʻia aʻaʻole hiki ke kohoʻia - hiki ke kōkua i kēiaʻano loan.
Pehea e hana ai nā luina laina?
ʻO kahi lālā hōʻai'ē heʻano o ka hōʻai'ē, akā, he mea'ē aʻe ia mai nā waihona kālā home a me nā kaʻa kaʻa. Ināʻikeʻoe i nā kāleka kāleka, uaʻikeʻoe i nāʻano maʻamau o nā laina loina.
Lohi ināʻae: Inā'āponoʻia, hiki iāʻoe ke hoʻohana i nā koi i kēlā manawa kēia manawa, aʻaʻole ponoʻoe e lawe i ke kālā ma hope koke o kaʻaeʻana.
Borrow wale nō e like me kāu e makemake ai: Loaʻa ka palena hapa nui o nā lainaʻaina. I nā lā a pau āu i noiʻole ai i ka palena kiʻekiʻe, hiki iāʻoe ke hoʻomau i ke kālā -ʻaʻoleʻoe e pono e lawe i ka uku iʻikeʻia i hoʻokahi'āpana kālā. Ke manaʻo nei paha e wehe mauʻia kāu lālā laikini, hiki iāʻoe ke hōʻai'ē i kekahi wahi liʻiliʻi i kēia mau lā a e hōʻai'ē i ka mahina aʻe inā pono.
Nā manawa huki a me uku: Me nā laina lainaʻole, ponoʻoe e kau i nā kau palena maʻamau ma hope o kou hoʻomakaʻana e noi. Akā, hiki hiki iāʻoe ke noi a uku hou i kou wā i loko o ka "manawa huki" (hiki i nā makahiki heʻumi a iʻole).
ʻO ka hopena,ʻo kekahi mau laina laina (e like me nā laina kūlike home) makemakeʻoe e ho'ōki i ka hōʻai'ē a uku i kāu'ai'ē me nā uku hōʻailona maʻamau e hōʻoki ai i ka aie ma nā makahiki he nui. ʻAʻole i loaʻa i nā kāleka kāleka nā huki a me nā wā hoʻolimalima - hiki iāʻoe ke hōʻai'ē a uku hou.
Nā Lālā o nā LinaʻIke
Nui nā lālā laina'ē aʻe.
ʻO nā kimeke kālā paha keʻano likeʻole. Hoʻomakaʻoe me kahi pale kau a hoʻomaha me ke kāleka wale nō inā ponoʻoe. Ke uku neiʻoe i ka ukupanee i ka nui āu e noi nei, a hiki iāʻoe ke uku mau i ka hōʻai'ē a hoʻomaka hou e hoʻolimalima hou i loko o ka mahina hoʻokahi.
ʻO nā homehana kaulike (HELOC) eʻae i nā mea hale e loaʻa kālā e hoʻohana ana i ke kūlike ma ko lākou mau home . Hoʻopau ka poʻe mea hoʻolimalima i ka nui āu e hiki ai ke noi i 80 pakeneka (aiʻole ka liʻiliʻi) o ka waiwai o kou home.
ʻO nā laina hana hōʻailona e hāʻawi i ke poʻohana hana i nāʻoihana liʻiliʻi. Ma muli o ka hoʻololi pinepineʻana o kaʻoihana,ʻaʻole hiki ke noi i kahi hōʻai'ē hou me nā loli o ka wā a iʻole ka mea hou. ʻO kahi lālā hōʻai'ē e hiki ai ke noi kālā maʻalahi no nāʻoihana.
Loaʻa nāʻano lina laina'ē aʻe. Pono kekahi mau mea noi kālā e makemake i kahi ala maʻalahi e hiki ai i ke kālā, aia nāʻaina no ka hoʻouka.
Hoʻohālike a Kūʻokoʻa
E hoʻohālikelike i kahi laina kīnā me kahi hōʻai'ē paʻa e like me kahi hoʻoili a hōʻai'ē kālā a home. Me kēlā mau loina, hiki iāʻoe ke noi hoʻokahi wale nō - keʻaeʻia ka hōʻai'ē - a loaʻa iāʻoe nā kālā a pau e hāʻawi ai kāu noi i mua. ʻAʻole he koho e hoʻi mai i ke kālā hou (makemakeʻoe e noi no kahi hōʻai'ē hou, e uku i nā koina , a kali i kaʻaeʻana).
Kūleʻa pinepine nā pānaʻi maʻamau me ka uku kālā ākea e hōʻemi ana i kāu kaulike i ka manawa.
He maʻalahi kēia i kaʻike ponoʻana i ka nui o ka hōʻai'ē, i ka nui o ka ukiukiʻana, ai ka wā e ukuʻia ai ka hōʻai'ē. Akā nā laikini laikini eʻae ai no ka hana houʻana a me ka uku, no laila,ʻaʻole e hana maikaʻi nā haʻawina kaulike (a hiki i ka wā e komo aiʻoe i ka manawa hoʻolimalima).
Ke hoʻohanaʻana i kahi laina kāki
He nani nā laikini no ka mea ua loli. ʻAʻoleʻoe e noi no kahi hōʻai'ē hou i kēlā me kēia manawa āu e makemake ai i ke kālā. Inā makemakeʻoe e hōʻai'ē i nā manawa he nui i loko o ka makahiki, hiki i kahi laina laina ke kohoʻoi aku. ʻOi aku kēia mau uku kālā no ka hoʻoponopono kālā-kālā ma ka hoʻolālā kālā. Hiki ke pili pū lākou i ka nānāʻana i nā kālā no ka paleʻana i nā uku .
Pehea e hoʻolimalima ai: E loaʻa pinepine ai kāu puke a iʻole he kāleka kālā e huki mai ana mai kāu wai puna iʻa.
Hoʻoponopono i nā hoʻolālā pāʻani: Hoʻomaka ka hoʻonuiʻana i nā uku kālā i ka wā i hoʻomaka aiʻoe e noi.
He'ōlelo maikaʻi kēia ināʻaʻoleʻoe e hoʻohana ana i kāu laina laina (aiʻole ināʻoe e uku koke i kāu aie). ʻO kēia kekahi pāʻoihanaʻoi aʻe ma luna o nā laikini kūlana: E hiki iāʻoe ke uku i kāu aie i kēia lā a e hōʻai'ē hou i loko o kekahi mau mahina ke makemakeʻia.
Hoʻohana me ka noʻonoʻo: Ua hoʻohana maikaʻiʻia nā laina laina e like me kahi upena palekana no ka paleʻana i nā kahe kālā -ʻaʻole lākou ka meaʻoi loa no ka hoʻohanaʻana i nā lā a iʻole no ka wāleʻa lōʻihi. Hiki iāʻoe ke uku i ka uku i kēlā me kēia manawa āu e huki ai i kāu lainaʻaina, aʻike pahaʻoe heʻoi aku ka nui o nā uku kumukūʻai ma mua o kāu uku no nā kumukūʻai hikiʻole (e like me ka moraki kūlana a me nā uku kīnā me nā uku o nā malama.
Pehea e loaʻa ai kahi laina kālā
No ka loaʻaʻana o kahi line of credit, ponoʻoe e noi, e like me kāu e noi nei no kekahi kālā'ē aʻe. E hoʻolālā nā mea nāna e hoʻolimalima ināʻaʻoleʻoe e'āpono i kāu noi (a me ka nui o ka hāʻawiʻana) e pili ana i nā pae hoʻoili waihona maʻamau:
- ʻO kāu moʻolina pūnaewele (no ka poʻe kūʻai, hoʻohanaʻia kāu mau helu'ai'ē )
- Loaʻa kāu kālā e uku i ke kālā
- ʻO kēlā me kēia waiwai āu e hōʻoiaʻiʻo nei e hoʻopaʻa
ʻO ka'āpana'āina he waiwai ia e hoʻohana aiʻoe no ka hoʻopaʻaʻana i ka hōʻai'ē . Ināʻaʻoleʻoe e uku i ka hōʻai'ē e like me ka'ōlelo a kāu mea hāʻawi, hiki i ka mea kūʻai ke lawe i kēlā waiwai, kūʻai aku, a hoʻohana i ka kūʻaiʻana i loaʻa i kā lākou kālā. ʻAʻole ia he mea maʻamau ka hoʻohanaʻana i kou home i mea e pale ai no ka laina kūpono hale .
Ma ka hoʻolimalimaʻiaʻana i kahi home e hiki ai iāʻoe ke'āponoʻia no nā laina nui o ka hōʻai'ē ma nā loiloi maikaʻi. Eia naʻe, aia kekahi pilikia nui: Loaʻa paha iāʻoe ka home ma ka hana paʻa ināʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻolilo i nā uku.
Hiki i nā pāʻoihana keʻike i ka hōʻai'ē koi o ka poʻe hōʻai'ē - ma muli o nā waiwai pono'ī e like me ka home āu e noho nei - e loaʻa i nā laina pāʻoihanaʻoihana. ʻOi aku ka maikaʻi o ka hoʻohanaʻana i nā waiwaiʻoihana e like me ka waiwai, nā lako, a me nā kaʻa, akā, nuiʻole nāʻoihana i loaʻaʻole kēlāʻano waiwai. E aʻo hou e pili ana i ka hana a me ka paleʻana i nā'ōlelo pilikino .
Hiki paha iāʻoe ke hoʻohana i ke kālā ma keʻano he hōʻai'ē ma kahi o ka hoʻokomoʻana i nā waiwai waiwai e like me ka home a iʻole kāu kaʻa. ʻO ke kālā i loko o nā waihona kālā mālama kālā a me nā palapala hōʻoia o ka waihona (CD) hiki ke hoʻopaʻa i ka hōʻai'ē inā e noi maiʻoe mai ka pēke hoʻokahi e mālama ana i kāu waihona. E hoʻomauʻoe i ka loaʻa o ka uku i kēlā mau moʻokāki a,ʻo ka mea nui loa, eʻae i ka waihoʻana i kāu hale ma ke laina. He mea maikaʻi loa kēia inā loaʻaʻoe i kahi pale kau kālā no ka lōʻihi o ka manawa, no laila,ʻoi aku ka maikaʻi no ka loaʻaʻole o ka loaʻa kālā. Ināʻoe e uku nei i ka ukupaneʻe ma kāu laina laina, e uku pahaʻoe ma mua o ka loaʻaʻana o kāu kālā.
Hiki ke loaʻa nā laina lainaʻole o ka hōʻai'ē (ʻaʻole mālamaʻia ka hōʻai'ē ināʻaʻoleʻoe e hoʻohana i ka palekana). Eia naʻe,ʻoi aku ka paʻakikī o ka'āponoʻana, a ke noi aku neiʻoe i nā kumukūʻai nui aʻe no ka mea eʻoi aku ka pilikia o kaʻae i ka wā e loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē launaʻole . Eia hou, nā kāleka hōʻailona he hiʻohiʻona maʻamau: He nui ka nui o nā kaona, akā,ʻaʻoleʻoe makemake i ka palekana.
Nā Kū'ē ma o kou Lender
Akā,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hilinaʻi mau i kāu line of credit e noho ma laila inā ponoʻoe. Hiki i nā 'Banke ke waiho i ka pono e hōʻole i kāu line of credit a iʻole e emi i kāu palena aie i kēlā me kēia manawa (aʻaʻole paha e loaʻa inā loaʻa iāʻoe). ʻO ka hopena, ua pilikia nā laina laina: Ke makemakeʻoe e noho lākou ma laila "ʻoiaʻiʻo," akā, ponoʻoe e mākaukau no ka hiki i kāu pēke e huki i ke plug i kahi manawaʻino.
No ka maluhia,ʻoi aku ka maikaʻi o ka mālamaʻana i nā palapala manawa kūikawā (kahi kālā i loko o ka waihona kālā e hoʻohana mauʻia i kahi pilikia). ʻO kāu laikini kōkua e hiki iāʻoe ke pale i ke kālepa kālā kālepa a iʻole ka hōʻai'ē kāleka kāleka, akā ponoʻoe e hoʻololi i nā hanana inā makemake ka mea nāna e hoʻoili e hoʻololi.
ʻO kekahi kumuhana me nā laina kuʻiʻia,ʻo ia nō ka loaʻaʻana o ka pānaʻi pānaʻi kaʻina. Hiki iāʻoe ke manaʻo he mea kūpono ke hoʻohanaʻana i kahi laina laina, akā, hiki ke loli ka uku āu e uku ai i ka'ai'ē i ka wā e hiki mai ana. Inā piʻi koke nā ala, hiki iāʻoe keʻike i ka hoʻonuiʻana o ka hoʻolālā pānaʻi , me ka hoʻohālikelikeʻana o kāu kālā e hoʻolālāʻia.