Loaʻa ka loaʻaʻole o ka waiʻole a me ka mālie i ka hōʻike pono'ī
ʻO kekahi REITS kahi kūʻokoʻa (i kapaʻiaʻo REITs kūʻai kālāʻole).ʻO ia hoʻi, ke kūʻai pololei maiʻoe i nā kuleana mai ka hui makana ma ka hoʻopihaʻana i ka pepa.
Ke kūʻaiʻia nei kēia mau REIT i $ 10 ma ka māhele. Loaʻa kāu mau koho no ka kūʻaiʻana i nā hea o kahi REIT kūʻokoʻa no ka loaʻaʻole o ka makai lehulehu e loaʻa koke ana iā lākou, no laila, he mea hoʻolimalima hiki paha iāʻoe ke hoʻopau no ka manawa lōʻihi. Ma hope o ka waiho muaʻana i ka palapala kākau REITS pono'ī he mau kumu pili kālā kākoʻo mau. ʻO kēia hemahema o ka māliko hiki i ka paʻakikī keʻike i ka waiwai maoli o kāu kālā.
No ka poʻeʻike waiwai iʻike i ka maikaʻi o kaʻano o ka waiwai i lilo,ʻo ka REIT pūnaewele he mea pono e hoʻolimalimaʻia. Eia naʻe, no ka mea o ka mea kūʻai kālā, aia heʻekolu kumu no ka mea,ʻaʻole wau he mea nui o nā REIT.
1. Nā Komisina
ʻO nā REITs pūʻali e kūʻai nuiʻia e nā mea hoʻolale kālā a mea'ōlelo kālā paha i loaʻa iā lākou ke kuleana e kūʻai aku iā lākou. Hiki ke hoʻonohonohoʻia nā Commission mai ka 5-10% o kāu nui hoʻolālā, no laila, ināʻoe e hoʻolimalima i $ 100,000 ma kahi REIT pono'ī, hiki i kāu mea kālepa ke loaʻa kahi i $ 5,000 - $ 10,000.
Ke hāʻawi nei kēia mau lālā papa kiʻekiʻe i ka mea ikaika i kekahi e kamaʻilio e pili ana i nā pono o ka hoʻokomo me ka'ōleloʻole aku iāʻoe e pili ana i nā pilikia. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hōʻikeʻia me kahi kānana manaʻo.
2. Nānā i hoʻonuiʻia
Hoʻolilo pinepineʻia nā REITs no ka hoʻolimalimaʻana i ka hoʻokaʻawaleʻana no ka hoʻokaʻawaleʻana i nā māhele, ma kahi o 5 - 8%.
Hōʻike nā Brokers i ke kaulike o ka uku, akāʻaʻole kēia mau'āpana i ukuʻia a ma ka makahiki 2008 - 2012 ua ho'ēmi a hōʻemiʻia paha nā hapa nui o nā puʻupuʻu. Ināʻoe e hilinaʻi nei i kēia mau'āpana no kāu loaʻa kālā hoʻomaha, ua neleʻoe i ka pōmaikaʻi.
3. Ka pilikia ke hiki iāʻoe ke piʻi i 70
Me kahi REIT kūʻokoʻa,ʻaʻole hiki ke kūʻai i nā'āpana. Loaʻa iaʻu iʻehiku mau makahiki no ka hoʻoneʻeʻana i kekahi mea noi mai kahi hōʻike REIT pono'ī. I kēlā makahiki kēia makahiki ua kākau mākou i ka hui a noi aku nei e kūʻai i nā kuleana. I kēlā me kēia makahiki uaʻae ka hui i ka mea kūʻai kālā e kūʻai i kahi'āpanaʻuʻuku o kā lākou mau haʻawina.
Ma muli o kēia nele o ka nele i nā pilikia inā loaʻa iāʻoe kahi REIT pono'ī ma kahi IRA. E hoʻomaka nā'āpana liʻiliʻi loa ma ka makahiki 70 a me kou makahiki i kēlā me kēia makahiki i kou wāʻelemakule e ponoʻoe e lawe i ka nui o ka hoʻokuʻu. I kekahi manawa e koiʻiaʻoe e lawe i nā mea iʻoi aku ma mua o ka uku uku i ukuʻia. Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke kūʻai aku i nā mahele, he pilikia kēia.
Ināʻoe he meaʻike kālāʻike i hiki ke hoʻomaopopo i ka papahana hoʻolālā o ka REIT pūʻokoʻa, a hoʻokahi wale nō wahi o ka puʻupuʻu hou, a laila e hele i laila.
No kaʻelima Joe, e pili ana i nā koho waiwai'ē aʻe e hāʻawi ana i kaʻike a me ka waiwai nui.