Nui nāʻano REIT e hoʻololi ai.
Ma keʻano he mea hoʻolako i ka pahuhopuʻo ka loaʻaʻana o ka loaʻa o nā uku'āina ma nā waiwai a me ke komoʻana i ka uku mahalo. ʻO ka pono o ka hoʻokomoʻana i ka waiwai ma o ka REIT, hikiʻoe keʻike i kekahi kōpili i hoʻokaʻawaleʻia o nā waiwai aʻaʻoleʻoe e mālama iāʻoe iho.
Nā rula kuhikuhi
Nā Regulala e pili ana i nā REITs a koi aku i kahi REIT e hoʻolaha i 90% o kona loaʻa kālāʻauhau i nā mea kuleana. Ua ukuʻia kēia mau māheleʻana ma ka māhele. Ma muli o ka ukuʻana o ka REIT i nā māhele, ke kūʻai pinepineʻia nei lākou e like me ke kālā e loaʻa ai ka hoʻomahaʻana i ka hoʻomaha. ʻO nā uku hoʻokaʻahele i ka hāʻuleʻana i ka 5-8% kelepa, akā,ʻaʻole iʻaeʻia. I ka wā pilikia o ka hoʻokele waiwai,ʻaʻole hiki ke hoʻolimalimaʻia nā waiwai a pau. Inā lawaʻole ka loaʻa o ka uku e loaʻa ai, hiki i ka REIT ke hoʻoemi a hoʻohemo paha i ka uku uku uku.
Nāʻano REIT
Hoʻopili ka REIT i kekahi o nāʻanoʻelua; ʻIke kūpono a me nā loiloi mokulele.
ʻO nā REIT Kūpono ka mea kūʻai nui i nā hale kūʻai nui, nā hale kūʻai kūʻai kūʻai, a me nā hale hoʻolimalima,ʻoiai he mau REIT kūikawā paha nā hokele a me nā waiwai'ē aʻe i loko o nā hale hoʻokipa hoʻokipa, a aia nō hoʻi nā REIT e nānā ana i nā hale mālama lōʻihi a iʻole nā kuleana'ē aʻe ma ka keʻenaʻoihana kino.
ʻO kahi hōʻailona o ka waiwai waiwai kālepa i loaʻa i ka REITs he nui, nā hale o nā papahana papahana he nui, i hoʻohana pinepineʻia e like me nā kikoāulu no nā hui nui a nui.
ʻO kahi hōʻailona o nā mea kūʻai mua o nā mea kūʻai i kūʻaiʻia e ka REITs, he mau hale kūʻai like me WalMart, PetsMart, a iʻole Ultimate Electronics. Ua hoʻonui ka nui o kēia mau poʻe i ko lākou mau hale kūʻai ma mua aʻe o ko lākou pono'ī.
ʻO ka loiloiʻo REITs nona ka aie ma luna o nā waiwai,ʻaʻole ka waiwai pono'ī. Ua like lākou me kahi kālā i loaʻa i nā moraki, a hōʻiliʻili i nā uku.
ʻO ka lehulehu a me kaʻona
Hiki i ka REITS ke kūʻai aku i ke aupuni,ʻo ia hoʻi he hōʻailona kākoʻo, a hiki iāʻoe ke nānā pono i ka uku o nā kumu kūʻai a me ka loaʻaʻana ma ka pūnaewele.
ʻO kekahi mau REITS kahi kūʻokoʻa aʻaʻole kūʻai i kahi kūʻai. ʻOiai lākou he inoa hoʻomalu i hoʻopaʻa inoaʻia,ʻaʻole nā hōʻike REIT i piha i ka hōʻailona. Ponoʻoe e kūʻai i nā kuleana mai ka hale kūʻai waiwai e hāʻawi iā lākou (a ma o kekahi o kā lākou mea kūʻai aku). Hoʻolilo pinepineʻo REITs i nā papa hana kiʻekiʻe i nā mea kūʻai kālā ke hāʻawi aku iā lākou. He mea paʻakikī ka pukaʻana mai ka meaʻaʻohe makai'āina kahi e hiki ai iāʻoe ke kūʻai aku i kāu mau'āpana. ʻO ka hapa nui loa o nā REIT pūʻokoʻa he kōkuhi puka puka kahi i hoʻolālā ai lākou e hele i ka lehulehu, akā,ʻaʻole i ka hana. I ka makahiki 2008/2009, he nui ka hapa nui o ka poʻe i loaʻa i nā REIT i loaʻa i ka hapa nui o kā lākou waihona kālā, aʻaʻole hiki ke kūʻai aku i kā lākou mau waiwai no ka manawa lōʻihi. ʻO kā lākou kālā i kālepa nuiʻia i loko o ka haipule.
Mahele o kahi Pakuhi
Hoʻohana maikaʻiʻia nā REIT e like me keʻano o kahi kōkoleʻoihana iʻoi aku ma mua o ka hoʻokele hoʻokahi.
ʻAʻole lākou i hoʻopili maikaʻiʻia me nā ukana a me nā palapala paʻa,ʻo ia hoʻi ka mea e hana ai ke kumukūʻai a me ka'elike i ka waiwai o ka REIT.