Hiki iā ia ke hana i ke kālā waiwai kālā a hōʻemi i ka hōʻai'ē kālā
ʻO ka waiwai nui a iʻole ka hopena o nā hale kūʻai
ʻO ke kūʻaiʻana i ka waiwai maoli e hele i loko o ke kaʻina o ka helehelena aʻo ka mea kūʻai aku e loaʻa i nā hōʻike e hōʻike ana i ka nui o ka hale i kūʻaiʻia no.
Akā, i ka wā e holo ai,ʻaʻohe pua. Hāʻawiʻia ka hale i kaʻae kālā. Ua hoʻololi ka waiwai i nā lima e like me ka'ōlelo a ka IRS he hana hoʻomau i ke kūʻaiʻia, aiʻole ma nāʻanoʻenehanaʻoihana, kahi "hoʻolālā" o ka waiwai.
ʻO ke kumu maʻamau no ka heluʻana i nā loaʻa kālā kālā,ʻo ia ke unuhi i ke kumu a iʻole ka uku o ka waiwai mai ke kumukūʻai kūʻai. ʻO kaʻokoʻa ka waiwai nui o ke kanaka i hana ai, aiʻole ka nui o ke kālā i lilo ma ka hana. Ma kahi kūlana paʻa a me ka hoʻopukaʻole i nā'ōlelo,ʻo ka uku kūʻai i hoʻohanaʻia no nāʻauhauʻauhauʻaʻole maopopo koke. ʻAʻole iʻaelikeʻia nā uku kūʻai.
Akā, aia nō he "kūʻai kūʻai" no nāʻauhauʻauhau. ʻO ka mahele kūpono ka'āina o ka waiwai a iʻole ka hōʻai'ē kūleʻa nui i mua koke o ka hoʻokōʻana, e hilinaʻi ana i keʻano o kāu loina. E hōʻikeʻia kēia mau kiʻiʻelua iāʻoe a i ka IRS e ka hāʻawi kālā ma ka Form 1099-A.
Kahi Loiloi aiʻoleʻAna Loan
ʻO kāu morakiʻana he mea ia e hōʻai'ē aiʻole kahi hōʻai'ē kōkua. ʻO nā kinikini i hoʻohanaʻia no ka loaʻaʻana o kahi hale,ʻaʻole lākou e loaʻa i nā loans,ʻoiaiʻo nā kālā kālā hoʻolimalima a me nā hōʻai'ē kālā home ka mea e koi i nā loans. ʻAʻole kēia kūlana kapu loa, akā naʻe. Hiki nō hoʻi ke hilinaʻi i ka moku'āina āu e noho nei.
Inā loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē kōkua, ua kuleanaʻoe i ka aie a hiki i ka mea kūʻai aku ke koi iāʻoe no ka ukuhoʻiʻana ma hope o ka pauʻana o ka waiwai. I kēia hihia,ʻo ke kiʻi i hoʻohanaʻia ma ke kumukūʻai kūʻaiʻana i ka heluʻana i kāu waiwai waiwai a iʻole nele paha,ʻo ka mea liʻiliʻi o kēia mau meaʻelua:
- ʻO ka palena pale hōʻai'ē ma mua koke iho o ka hoʻolimalimaʻana e hōʻemi i kahi hōʻai'ē no ka mea e noho mau ana ka mea noi iā ia ma hope o ka paʻa
- ʻO ka mahele kūleʻa makamae o ka waiwai i waihoʻia
Ua hōʻalo pahaʻoe i ka hōʻai'ē kālā mai ka hana paʻa me kēiaʻano loina.
ʻO kahi kālā hōʻai'ēʻole kahi i kūponoʻole ai ka mea noi iā ia e uku i ka hōʻai'ē. I nā hua'ōlelo'ē aʻe, ua māʻona ka uku aʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke alualu i ka mea noi no ka uku houʻana ma hope o ka hoʻihoʻiʻana i ka waiwai. No nā ukuʻole o nā loans,ʻo ke kiʻi i hoʻohanaʻia no ke kumukūʻai kūʻai,ʻo ia ka hōʻai'ē kūleʻa nui i mua koke o ka hoʻokō. Ua'ōlelo aku ka IRS e kūʻai aku anaʻoe i ka hale i ka mea kūʻai aku no ka noʻonoʻo pihaʻana i ka'ai'ē kū'ē. ʻAʻoleʻoe e loaʻa i kekahi kālā hōʻai'ē no ka mea pāpāʻia ka mea nāna e hāʻawi aku e ke kānāwai mai ka hahaiʻana iāʻoe no ka uku.
Ka hōʻikeʻana i kahi waiwai nui a iʻole ka Loku
Ma hope o ka hoʻoholoʻana i keʻano o kāu loina i kāu waiwai, hiki iāʻoe ke hoʻoholo i ke kumukūʻai kūʻai.
Ināʻo ka hale i hoʻoliliʻia kou wahi noho mua, e hōʻike i ka hoʻokauʻana ma ka Hōʻike D a me ka Form 8949. Hiki iāʻoe ke hoʻolālā i ka $ 500,000 o ka waiwai mai ka auhau kālā ma lalo o kekahi mau rula:
- ʻO ka home kou hale noho mua.
- Ua nohoʻoe ma ia no nāʻelima mauʻelima hope loa.
Hiki i nā meaʻauhauʻauhau ke hōʻole i $ 250,000, aʻo nā meaʻauhauʻauhau i hoʻopaʻaʻia e hiki ke hoʻonui i kēlā nui.
Hoʻohanaʻia kekahi mau rula hou. Inā hoʻohuiʻia ka waiwai i hoʻohuiʻia - hoʻohanaʻia -ʻo kou wahi noho mua ia i ka manawa hoʻokahi a me kahi noho kiʻekiʻe i kekahi manawa'ē aʻe - hiki iāʻoe ke kūpono no ka hoʻoneleʻia mai nā kālā kālā uku kālā ma lalo o nā rula i hoʻololiʻia no ka heluʻana i kāu waiwai a waiwai paha .
Me ka 2017,ʻo kaʻauhauʻauhau o nā kumukūʻai ma ka wā lōʻihi no nā waiwai,ʻo ka poʻe nona hoʻokahi makahiki a lōʻihi paha, he 15 pakeneka no nāʻauhauʻauhau e hāʻule ana ma nā 25-35 pakeneka kālā.
He 20 pakeneka ka nui no ka poʻe i hāʻule i loko o ka paleʻauhau 39.6. ʻO nā mea hale i hāʻule i ka 10 a 15 mau peni kālāʻauhauʻole iʻole e uku i ka uku kālā kālā ma ke kālā. Ināʻoe i kou home no ka liʻiliʻi i hoʻokahi makahiki, ponoʻoe e uku i kaʻauhau kālā kālā ma ka likeʻana o ka loaʻaʻana o kāu kālā maʻamau - i nā hua'ōlelo'ē aʻe, e like me kāu kau kālā.
Inā he kuleana hoʻolimalima ka waiwai i hoʻokuʻuʻia, e hōʻike i ke kūʻaiʻana ma ka Puka 4797.
ʻO ke Keʻena Waiwai Kuleana Hoʻoilina
Hiki ke hoʻokaʻawaleʻia nā kālāʻauhauʻokoʻa ma waho o nā loaʻa kālā. Inā kala ka mea hōʻai'ē a hōʻole paha i ka hōʻai'ē moraki ma ka uku kālā kākoʻo, hiki iāʻoe ke komo i kēia me he kālā loaʻa, akā, aia kekahi mau kumu'ē aʻe e hiki ke hoʻokuʻu i nā aie mai kaʻauhau kālā.
ʻO ka mea nui loa o kēia mau mea,ʻo ia ka hōʻoleʻana no ka hōʻai'ē i hoʻopaʻaʻia e kou home nui. Ma lalo o ke Keʻena Waiwai Kuleana Hoʻoilina, hiki ke hoʻokuʻuʻia nā aie i hiki i ka $ 2 miliona no ka lōʻihi o ka hoʻohanaʻana i ke kālā e kūʻai a kūkulu paha i kou wahi noho nui. Ua hoʻopau 'ia kēia' auhau kālā ma ka hopena o ka 2016, akā, e uhi mau ana i nā aie i kalaʻia i ka 2017 inā i hoʻokomoʻia kahi 'aelike i 2016. A ua ho'āla hou ka' Aha'ōlelo i ka hihia ma Ianuali 2017, no laila, hiki i ke kauā i nā makahiki e hiki mai ana.
Nā Palapala Pepa Hoʻokaʻaʻike Pepa 1099-A a me ke Form 1099-C
Ua hoʻopukaʻia ke Form 1099-A e ka bank ma hope o ka pauʻana o ka waiwai. Hōʻikeʻia e ia ka lā o ka hana paʻa, ke kumukūʻai kūʻai kūpono o ka waiwai, a me ka hōʻai'ē palekana nui i mua koke o ka paʻa. Ponoʻoe i kēiaʻike i ka wā e hōʻike neiʻoe i kekahi kālā waiwai waiwai e pili ana i ka paʻa.
Ua hoʻopukaʻia ka Form 1099-C e ke kāpena ma hope o ka hōʻoleʻana o kaʻaʻa i ka hōʻai'ē ma kahi uku kālā. E hōʻike kēia palapala i ka nui o ka hōʻai'ē i hōʻoleʻia. Inā hoʻoili ka mea nāna e uku i ka hale a hoʻokaʻawale i ka'ai'ē i ukuʻoleʻia i ka makahiki hoʻokahi, hiki iāʻoe ke loaʻa wale kahi Pepa 1099-C e hōʻike ana i ka hoʻokauʻana a me ka hōʻoleʻana i kahi hōʻai'ē ma mua o ka loaʻaʻana o ka 1099-A me ka 1099- H.