Pehea e kūpono ai i kaʻauhau kālā waiwai e hoʻoneleʻia no ka kūʻai hale.
Old Rule:
A hiki i ka makahiki 1997, i kou hikiʻana iā 55 makahiki, hiki iāʻoe ke koho hoʻokahi manawa no ka hōʻoleʻana i kahi $ 125,000 o ka waiwai ma ke kūʻaiʻana i kou home no ka meaʻo ia kou hale noho mua.
Hōʻike Hou:
I kēia manawa,ʻo kekahi, no ka makahiki paha, hiki iā ia ke hoʻopili iā $ 250,000 o ka waiwai a $ 500,000 paha no ka mareʻana o kekahi kāne i ka hale.
ʻO keʻano o ka nui o nā kānakaʻaʻole lākou e uku i kaʻauhau keʻole lākou i noho ma laila no ka liʻiliʻi ma 2 o nā makahiki 5 i hala
ʻO wai ka mea e pono ai no ka uku kālāʻole i ka ukuʻana inā kūʻai lākou i ko lākou home?
No ke kūponoʻana i kaʻauhau kālā waiwai e hoʻoneleʻia ma kāu kūʻai hale, ponoʻoe e hoʻokō i nā koi o ka IRS.
- Loaʻa i ka home no ka liʻiliʻiʻelua makahiki. (ke hoʻokolohua kuleana)
- Noho ma ka home e like me kou home nui no ka liʻiliʻiʻelua makahiki. ʻO kēia ka ho'āʻo hoʻohana. Inā kohoʻoe no ka hoʻolimalimaʻana i kou home no kahi o ka makahiki, e noʻonoʻo pono i kēia hoʻolālā hoʻohana. ʻO ka nui o ka waiwai e hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale mai kaʻauhau mai ka mea like me ka nui o kāu e hoʻohana ai.
- I loko o nā makahiki 2 i pau i ka lā kūʻai,ʻaʻoleʻoe i wehe i ka waiwai mai ka kūʻaiʻana i kahi home'ē aʻe.
Hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēia waiwai waiwai no ka pale aku i kaʻauhau ma ka kūʻaiʻana i ka hale .
Pehea e Loaʻa ai nā Loaa a iʻole nā Lēkiu?
E helu i ka waiwai waiwai ma kou home ma ka laweʻana i ke kumukuai kūʻai kumu kūʻai o ka home a hoʻokaʻawale i nā kumukūʻai kūʻai e kūʻaiʻia ana, a emiʻole ka kumu kumu kūʻai.
(ka mea āu i uku ai no ka home a me ka uku o nā hoʻoikaika home e kūpono ana.)
Eia kekahi lā, e'ōlelo mākou ua ukuʻoe i $ 100,000 a ua lilo i $ 20,000 i nā koʻi. ʻO kāu kumu kumu kūʻai he $ 120,000. E laweʻoe i ke kumukūʻai e kūʻai aku ana kou hale no ka liʻiliʻi o nā komisina. E'ōlelo mākou e kūʻai aku ana kou hale no $ 250,000 a he mau komisina a he uku $ 6,000.
Loaʻa iāʻoe he $ 244,000. ʻO kaʻokoʻa ma waena o $ 244,000 a me $ 120,000 ke kālā waiwai waiwai. Ināʻoe i noho i loko o ka home no nā makahiki 2 i hala iho nei, a hui i nā koi'ē aʻe,ʻaʻoleʻoe e uku i ka uku ma kēia waiwai.
Inā loaʻa iāʻoe kahi pohō -ʻo keʻano o ka home o ka home ma lalo o ka mea āu i uku ai -ʻaʻoleʻoe e lawe i ka lilo i mea hoʻokae kālā.
He aha ināʻoi aku iāʻoe he $ 250k ($ 500k inā ua male) no ka loaʻa?
E loaʻa iāʻoe kahi pāʻauhau no ka nui o nā loaʻa ma luna o $ 250,000 a $ 500,000 inā i maleʻoe. Ua auhauʻia kēiaʻano waiwai i ka loaʻa kālā o kaʻauhau auhau . No ke kōkuaʻana e hōʻemi i ka nui o nā loaʻa kālā, mālama i nā loaʻa a me nā moʻolelo no nā hoʻoikaika i hanaʻia eʻoe i ka home. Hiki ke hoʻohuiʻia kekahiʻano o nā hana hou i kāu kumu kūʻai, a pēlā e hoʻemi ai i ka nui o ka waiwai i loaʻa.
He aha ināʻaʻoleʻoe i kuleana a noho i loko o ka home no ka makahikiʻelua?
Inā loaʻa iāʻoe ka home ma lalo o hoʻokahi makahiki, e ukuʻia kekahi waiwai ma luna o ka huina kālā i hikiʻole ke hoʻopaʻaʻia ma kahi anapili e like nō me kāu i ukuʻauhau kālā maʻamau. Inā uaʻoi aku ka lōʻihi o ka home ma mua o hoʻokahi makahiki, e lilo ka kālā kālā i ka lihi auhau, e emi mai paha ma lalo o kāu hapa liʻiliʻi maʻamau .
Pehea e hoʻohana ai i ka'Āina Kālāʻole o ka'Āina e loaʻa ai ka waiwai waiwai
Hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēia hoʻolimalima kālā ma ka loaʻaʻana i ka hōʻiliʻili i nā waiwai hoʻomaha.
ʻO kekahi laʻana, he kanaka kūkulu hale kahi kanaka, a i kēlā me kēia makahikiʻelua, kūʻaiʻo ia i'āina a kūkulu i kaʻohana i kahi home hou. I ka wā i komo ai lākou i loko o ka hale hou, e kūʻai akuʻo ia i ka hale kahiko a hoʻohana i kekahi o nā kālā kālāʻole i ukuʻoleʻia mai ke kūʻaiʻana o kēlā hale e hoʻomaka ai e kūkulu i ka lā aʻe.
ʻOiaiʻo ka neʻeʻana i kēlā me kēia makahikiʻeluaʻaʻole ia no nā mea a pau, uaʻae iā lākou e hōʻiliʻili i ka waihona waiwaiʻole. I kēlā me kēia makahikiʻelua, e hoʻohana lākou i kekahi o ka loaʻaʻole o ka uku kālā no ka kūkuluʻana i ka hale e hiki mai ana a waiho i kekahi i loko o kāna waihona kālā.
ʻO ka hopena o kēia papahana: i nā manawa o ka waiwai i hoʻolālā,ʻaʻole e hoʻolālāʻia kēia kumumanaʻo. Hiki iāʻoe ke paʻa i ka paʻaʻana i nā haleʻelua no kekahi mau makahiki a hiki i ka wā e loaʻa ai ka mākele.
ʻO kou home ka mea waiwai nui loa. He mea maikaʻi eʻike i ka wā e kūʻai aku aiʻoe ia manawa,ʻo ka hapa nui o ka waiwai āu e hana aiʻaʻole e hele i ka IRS.