ʻO nā mea waiwai a pau mai ka kūʻai aku i ka home e kūʻaiʻole i kālā kālā
ʻAʻole pēlā. He nui nāʻauhauʻauhau e mālama i nā hapa nui-ināʻaʻoleʻo nā kālā a pau. Hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale ia mea mai kāu kālāʻauhau kālā ma ka hoʻohanaʻana i ka hoʻokuʻu hale kūʻai i hoʻolakoʻia e ka Code Revenue Internal.
ʻO kahi $ 250,000ʻAiʻole ma ka kūʻaiʻana i kahi hale nui
Hiki i nā kāne i mareʻoleʻia ke hoʻopili iā $ 250,000 ma ke kālā mai ka kūʻai aku i ko lākou home nui. Hiki iāʻoe ke hōʻole i $ 500,000 ināʻoe i male.
Eia keʻano o ka hanaʻana: Inā noho hoʻokahiʻoe aʻikeʻoe he $ 200,000 waiwai ma ke kūʻaiʻana i kou home,ʻaʻoleʻoe e hōʻike i kekahi o kēlā kālā i loaʻa kālā kālā. ʻAʻole ia ma lalo o ka $ 250,000 hoʻokuʻu nui i loaʻa iāʻoe. Ināʻikeʻoe he $ 255,000 mau kālā a loaʻa paha, ponoʻoe e hōʻike i $ 5,000 o ia mea he waiwai waiwai.
ʻOiaʻiʻo, pili wale nō nā rula.
ʻO ka 2-puka-o-5 makahiki
ʻO ka hoʻokuʻuʻana ma luna o ka waiwai āu e noho ai,ʻaʻole kahi waiwai hoʻoili. Ponoʻoe i noho ma ka home no ka liʻiliʻiʻelua o nā makahiki i hala iho nei i mua o ka lā i kūʻaiʻia.
ʻAʻole pono nā makahikiʻelua e pili aʻaʻole ponoʻoe e noho ma laila i ka lā i kūʻaiʻia ai. Hiki iāʻoe ke noho i ka hale no hoʻokahi makahiki, e hoʻolimalima iā ia no nā makahikiʻekolu, a laila e hoʻi i loko no 12 mahina.
Nā helu IRS ināʻoe e hoʻolālā i kēia manawa ma lalo o kēlā kuapo, pono ka home e lilo i wahi noho nui nou.
Hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēia rule 2-i-5-makahiki no ka weheʻana i kāu waiwai i kēlā me kēia manawa e kūʻai aku aiʻoe i kou home nui, akā, eia kēia, hiki iāʻoe ke koi i ka wehe waleʻana i hoʻokahi manawa wale nō i nā makahikiʻelua no ka mea ponoʻoe e hoʻolimalima i kēlā manawa nui noho.
ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i ka waiwai ma kekahi hale'ē aʻe i nā makahikiʻelua i hala.
Kuhi i ka 2-ma waho o ka 5 makahiki makahiki
Inā nohoʻoe ma kou home i lalo o 24 mau mahina, hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i kekahi hapa o ka waiwai inā loaʻa iāʻoe kahi o nā lima kūikawā. Hiki iāʻoe ke helu i kou wehe waleʻiaʻana ma muli o ka nui o ka manawa āu i noho ai ma laila.
E helu i nā mahina i noho aiʻoe a laila e puʻunaue i ka helu ma ka 24. E hoʻonui i kēia lakio me $ 250,000 a iʻole $ 500,000 ināʻoe i male. ʻO ka hopena,ʻo ka nui o ka waiwai i hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale mai kāu kālā kālā.
Eia kekahi laʻana, hiki paha iāʻoe ke noho i kou home no nā mahina he 12, a laila, ua kūʻai akuʻoe no ka kumu kūpono. ʻAʻoleʻoe i male. ʻO nā mahina heʻumikumamālua i puʻunaueʻia e 24 mau mahina ke hele aku i .50. E hoʻonui i kēia ma kāu i kālepaʻole i $ 250,000. Ka hopena: E hiki iāʻoe ke hoʻopili iā $ 125,000 a 50% o kāu waiwai.
Inā nui aku kou waiwai i $ 125,000, ponoʻoe e komo i ka huina kālā he $ 125,000 ma ke kālā he kālāʻauhau no kāu hoʻihoʻiʻauhau. Ināʻikeʻoe he $ 150,000 waiwai, e hōʻikeʻoe a hoʻokaʻa i nāʻauhau ma $ 25,000. Inā like kāu waiwai i ka a iʻole i lalo o $ 125,000, hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale i ka nui o kāu kālā mai kāu kālāʻauhau.
ʻO ke kūʻana o ke kiʻekiʻe ma noho noho
ʻAʻole ponoʻoe e helu i kahi noho lōʻihi no ka wā lōʻihi mai ka home mai ka nohoʻoleʻana i laila. Uaʻaeʻiaʻoe e hoʻolimalima manawa ma kahi hoʻomaha a no nā kumuʻoihana paha ke manaʻo neiʻoe e hoʻomau i ka waiwai i kou noho a makemakeʻoe e hoʻi i laila.
A inā ponoʻoe e neʻe, hiki iāʻoe ke kūpono no ka hoʻoneʻeʻiaʻana. Inā nohoʻoe ma kou hale no nā makahikiʻelua, hiki iāʻoe ke hoʻopau i kahi'āpana o kāu waiwai inā hoʻololiʻia kāu wahi hana. E hoʻopiliʻia kēia hoʻolālā ināʻoe e hoʻomaka i kahi hana hou aiʻole inā makemakeʻoe i kāuʻoihana o kēia manawa e neʻe i kekahi wahi hou.
Inā kūʻai akuʻoe i kou hale no nā kumu olakino a lāʻau olakino, e kākau i kēia mau kumu me kahi leka mai kāu kauka. ʻO kēia, ponoʻoe e noho i loko o ka home no ka liʻiliʻiʻelua makahiki. ʻAʻole ponoʻoe e leka i ka leka me kāu hoʻihoʻihoʻiʻana , akā mālamaʻoe me kāu mau moʻolelo pilikino inā pono ke koi ka IRS i ka hōʻoia.
Makemakeʻoe e kākau i kekahi kūlana kūlanaʻole e hiki ai iāʻoe ke kūʻai i kou home ma mua o kou nohoʻana i laila i ka manawa i makemakeʻia. Wahi a ka IRS, he mea iʻikeʻoleʻia,ʻo ia ka "hanana o kahi hanana i hikiʻole iāʻoe ke manaʻo mua aku ma mua o ka kūʻaiʻana a me ka nohoʻana i kou home nui," e like me nā pōpilikia kūlohelohe, kahi hoʻololi o kāu hana a iʻole ka hanaʻole i waihoʻole iāʻoe i ka hikiʻole ke hālāwai i nā kumuhana nā mea ola, ka make, ka hemo, a me nā hānau he nui mai ka'ōpū like.
ʻAʻole mālama nā lālā o kaʻoihana loea i ka noho noho. Hiki iā lākou ke hōʻole i ke kulekele no nā makahiki he 10 a inā lākou e hele ana i ka "ʻoihana hanaʻoihana kūpono." Eia keʻano o ke aupuni i kauoha aku iāʻoe e noho ma nā hale aupuni no 90 mau lā aiʻole no kekahi manawa me ka lāʻole. Hiki iāʻoe ke kūpono inā hoʻokomoʻiaʻoe ma kahi papa hana i 50 mau mile aʻoi aku paha mai kou home.
Ke Kumu Own Ownhip
Ponoʻoe i ka waiwai no nā makahikiʻelua o nā makahiki i hala iho nei. Hiki iāʻoe ke loaʻa iā ia i ka manawa āu e nohoʻole ai ma laila a noho paha i laila no kekahi manawa me ka loaʻaʻole iā ia. ʻO nā makahikiʻelua o ka nohoʻana aʻaʻole e kū like nā makahikiʻelua o ka nohoʻana.
Hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i kou home a noho ma laila no nā makahikiʻekolu, a laila ua kūʻai maiʻoe mai ia mea mai kou haku'āina. Ua hoʻokuʻu koke akuʻoe a hoʻolimalima iā ia i kahi kanaka'ē aʻe, a laila ua kūʻai akuʻoe iʻelua makahiki ma hope. Ua hālāwaiʻoe i ka mana a me ka noho aliʻi e noho mau ana iʻelua mau makahiki-ʻoʻoeʻoe i noho i laila noʻekolu a iā ia no ia mau meaʻelua.
Hiki i nā lālā lawelawe ke hōʻole i kēia kulekele no nā makahiki he 10 a hiki lākou i ke kuleana kūikawā kūpono.
Ka poʻeʻauhauʻauhau
ʻO nā meaʻauhau kālepa e hōʻailona i nā loiloi hou e koi i ka hoʻoneʻeʻiaʻana, a me nā meaʻelua e pono e kū i ka noho aliʻi 2-i waho o 5 mau makahiki ināʻaʻole lākou i noho i loko o ka hale i ka manawa like. Hoʻokahi wale nō hoa kāne e hālāwai i ka hoʻokolokoloʻana.
Inā make ka hoa kāne hoʻokahi i ka wā o kona noho aliʻiʻana aʻaʻole i ola ka mea ola, hiki iā ia ke hoʻohana i kona nohoʻana a me ka nohoʻana o kāna wahine make.
Ka poʻe hemo kālā
Hiki ke heluʻia ka nohoʻana o kāu kāne a me ka manawa e noho ai i ka home i kāu iho inā loaʻa iāʻoe ka waiwai i ka male male. Hiki iāʻoe ke hoʻohui i kēia mau mahina i kou manawa o ka nohoʻana a noho i laila e hālāwai me nā kānāwai kuleana a me nā noho noho.
ʻO ka hōʻikeʻana i ka waiwai
Ināʻikeʻoe i kahi kālā iʻoi aku ma mua o ka hoʻokaʻawaleʻana i nā'āpana aʻaʻole i kūponoʻole,ʻikeʻia ka waiwai ma ke kūʻaiʻana i kou home ma ka Hōʻikeʻo D i waiwai waiwai . Inā loaʻa iāʻoe kou home no hoʻokahi makahiki a iʻole ka liʻiliʻi,ʻikeʻia ka waiwai i loaʻa i ka waiwai waiwai pōkole. Ināʻoe iʻoi aku ma mua o hoʻokahi makahiki, ua hōʻikeʻia he waiwai waiwai wā lōʻihi.
Hoʻonuiʻia nā uku pōkole ma ka helu hoʻokahi e like me kāu kālā maʻamau i ka uku o nā uku no nā wā lōʻihi:ʻoi aku, 15 aiʻole 20 pakeneka, ma muli o kāu kākoʻo kālā.
ʻO ka mālamaʻana i nā moʻolelo pololei he kī. E hōʻoia i kaʻike o ka meaʻike iāʻoe eʻae i ka hoʻokuʻuʻia inā hanaʻoe, hāʻawi i ka hōʻailona inā pono. Ināʻaʻole, pono e hāʻawi iāʻoe i kahi Pepa 1099-S a hoʻouna aku i kope i ka IRS. ʻAʻole hiki ke hōʻole iāʻoe mai ka koiʻana i ka hoʻoneʻeʻana akā hiki iā ia ke hoʻopili i nā mea.
Inā loaʻa iāʻoe ka Form 1099-S, ponoʻoe e hōʻike i ke kūʻaiʻana o kou home ma kāu hoʻihoʻiʻauhau. E kūkākūkā me ka poʻe kaulikeʻauhau e hōʻoiaʻaʻoleʻoe e lawe i kahi pā kālā ināʻaʻoleʻoe.
Ke helu nei i kāu mau kumu kūʻai lilo a me ka waiwai waiwai
ʻO ke kumu no ka heluʻana i kāu waiwai waiwai,ʻo ia ke kāʻiliʻana i kāu kumukūʻai kumu kūʻai mai kāu kumukuai kūʻai.
E hoʻomaka me ka mea āu i uku ai no ka home, a laila e hoʻohui i nā kumukūʻai i loaʻa iāʻoe i loko o ke kūʻaiʻana e like me ke poʻo inoa a hoʻopiʻi i nā uku a me nā komisina waiwai waiwai . E hoʻohui i nā koina no kekahi mau hana hou i hanaʻia, e like me ke paniʻana o ka hale a me ka umu ahi. E kala mai,ʻaʻole e helu ka lumi lumi.
E hoʻokaʻawale i ka hoʻohākomo hōʻiliʻili i loaʻa iāʻoe ma luna o nā makahiki, e like me ke kohoʻana i ka weheʻana o ka hale mai. ʻO ka hopena hualoaʻa kāu kumu kumu kūʻai.
ʻO kou waiwai waiwai ke kumukūʻai kūʻai o kou home ma lalo o kāu kumukūʻai. Inā he helu kūponoʻole, ua neleʻoe. Akā,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hōʻemi i ka nalo mai ke kūʻai aku i kou home nui.
Inā loaʻa ka helu hopena maikaʻi, ua loaʻa iāʻoe ka uku. E hoʻololi i ka nui o kou hoʻokuʻuʻana aʻo ka kaulike kāu waiwai waiwai.