Ka Pili o ka Cash Flow a me nā Loaʻa
No ka hoʻomaopopoʻana i ke kumu o ka uku o ke kaʻina o ka hopena waiwai, ponoʻoe e hoʻomaopopo i kaʻikepili .
ʻO kaʻike waiwai a me kaʻike (a iʻole kaʻikeʻike kālā e like me ka mea iʻike pinepineʻia)ʻaʻole i nā manawa likeʻole ke kaʻina kālā. He hiki ke hiki i kahi hui ke hōʻike i nā waiwai nui a hikiʻole ke uku i kāna mau pili no ka pilikia o ka pilikia . (ʻOiaʻiʻo, ke hoʻomanaʻo nei au i kekahi hale kūʻai maʻamau i hōʻike i nā uku kiʻekiʻe akāʻaʻole i lawa ka kālā ma ka lima e uku i kāna mau palapala hoʻolimalima hana a ua hoʻokauʻia i ka laikini.)
E noʻonoʻoʻoe iāʻoe he hale kuke. Loaʻa iāʻoe he $ 100,000 i ke kālā no ka hoʻomakaʻana i kāuʻoihana mai kahi hoʻoilina; hiki paha i kou mau mākua aiʻole nā kūpuna o kou kūkuluʻana i kahi kālā mālama kālā . Kūʻaiʻoe i nā mea kūʻai $ 80,000, a waiho $ 20,000 i ke kālā no ke kālā hana kālā . Manaʻoʻoe e hala nā mea hana no nā makahiki he 10 aʻaʻohe waiwai i ka hopena o kēlā manawa.
I ka manawa koke, e hōʻike ana ka pepa palekana he $ 80,000 i loko o nā waiwai, nā mea kanu a me nā mea waiwai - uku, $ 20,000 i ke kālā aʻaʻohe mea'ē aʻe. I ka hopena o ka makahiki, ināʻaʻoleʻoe i kūʻai, e hōʻike ana kāuʻikepili kālā i $ 0 ma ke kālā, $ 8,000 ma ka hoʻolālā hoʻohāleʻa ($ 80,000 ke kumukūʻai - $ 0 mahele o ke kālele i puʻunaueʻia e 10 mau makahiki = $ 8,000 hoʻohālike o ka makahiki) $ 8,000.
Pēlā,ʻo ka waihona palekana i ka hopena o ka makahiki, he $ 20,000 kālā, $ 80,000 mau kumukūʻai waiwai a me nā kumukūʻai (hoʻokaʻawaleʻia e $ 8,000 ma ka hōʻiliʻili hōʻiliʻiliʻana i ka hōʻikeʻana o ka pepa palekana i kahi hōʻemi hōʻemi o $ 72,000) a me nā kālā i loaʻa iā - $ 8,000. I kēlā makahiki kēia makahiki, e kākauʻoe i $ 8,000 hou aʻe a hiki i ka emiʻana o ka waiwai o nā mea hana ma ka waihona palekana i $ 0.
Heʻano likeʻole kaʻoiaʻiʻo o ke kūlana. ʻAʻoleʻoe e nalowale $ 8,000 ma ka makahiki. Ma kahi o ka makahiki mua, ua liloʻoe i $ 80,000. Loaʻa iāʻoe $ 20,000 ma ke kāleka. ʻO ka hopena, aiaʻoe he $ 8,000ʻoi aʻe i ke kālā i kēlā me kēia makahiki ma mua o ka hōʻikeʻana o kaʻikepili waiwai a me ka nele. I ka manawa e hoʻomaka aiʻoe e hoʻopuka i ka waiwai, e hōʻemiʻia ka nui o ke kālā āu i loaʻa ai i nā makahiki e hiki mai ana e hoʻohana i ka hoʻonuiʻana, akāʻo ka uku no ka kahe o ke kālā e ho'ākāka pono i ke kūlana. ʻAʻoleʻo ia e'ōlelo anaʻaʻole pono ka uku hoʻolālā -ʻoiaʻiʻo, e like me kā Warren Buffett e hoʻomaopopo mai nei iā mākouʻaʻole e uku ka niho niho no nā lilo kālā!
ʻO ka uku i ka hoʻopiʻi kālā kālā he mea maikaʻi ia no kekahi mauʻoihana
ʻO nā manawa hoʻolālā e hoʻopuka ai i kekahi mauʻanoʻoihana aʻoihana paha e hoʻolālā i ka waiwai o lākou, e hoʻonui ana i ke kumu kūʻai i ka maikaʻi no ka hanaʻana i nā mea iʻoi aku ke kumu kūʻai. E lawe i kahiʻoihana kālai lāʻau, kahi e pono ai e hoʻonui i ka nui o ka noiʻi a me ka uluʻana i ka uluʻana o nā lāʻau lapaʻau. Hiki i kekahi ke hana i kekahi pane ikaika e hoʻolālāʻoleʻia kēlā mau lilo i ka manawa hoʻokahi, akā, e hoʻopili aʻe i ka manawa i kūʻaiʻia ai ka lāʻau no ka mea he like ia me ka kūʻaiʻana i nā mea hana no kāu bakena.
Eia naʻe, ke koi nei nā lula e kū nei i ka nui o ke kumukūʻai e kākauʻia no ka liloʻana i ka uku, keʻano o ka ulu muaʻana o ka uluhua huahana e hōʻike i nā waiwai haʻahaʻa, aiʻole i kekahi mau hopena nui, me nā waiwai i hoʻolimalimaʻia i ka hopena.
I ka nānāʻana i kahi kūpono waiwai,ʻaʻole kēia he mea liʻiliʻi. ʻO ke kumukūʻai o ke kaʻina hana kālā o kahi hui lāʻau lapaua e emi mai ana ka waiwai ma mua o ke kumukūʻai i ka kaʻina o ke kālā no ka hopena o kēia mau palapala hoʻowā. ʻO ia ke kumu e lohe mau aiʻoe i nā mea hoʻopuka Wall Street e kamaʻilio ana e pili ana i ke olaʻana o nā palapala liʻiliʻi. Ke hoʻololi nei lākou i nā lāʻau lapaʻau i kūkuluʻia, nā lāʻau lapaʻau e pili koke ana i ka hoʻokūkū nui, a me nā kumu'ē aʻe i hiki ai iā lākou ke hoʻoholo i nā kālā e loaʻa ana i nā mea kūʻai waiwai i kēlā me kēia makahiki kālā.
No laila,ʻaʻole kūpono ka uku no ka uku kālā kālā ma iaʻano.
ʻO ke kumukūʻai i ka kahe o ka loaʻa kālā e hāʻawi i ka manaʻo maikaʻi aʻe i ka nui o ke kālā e loaʻa ana i ka hoʻomalu no ka hoʻomau houʻana i ka noiʻi a me ka uluʻana, kākoʻo kākoʻo kālā, ho'ēmi kālā, nā'āpana , nā kūʻai kūʻai , aʻoi aku. No nā hualoaʻa maikaʻi loa,ʻo ka mea hoʻopuka maikaʻi e like paha me nā makahiki he nui,ʻo ka nui paha o kahi o ka wikiō holoʻokoʻa piha, no kaʻikepili kālā no ka loaʻaʻana o ke kālā i hoʻololiʻia i ka kahe o ka waiwai i hōʻikeʻia i ka holomua holomua o nā lāʻau lapaʻau a me nā huahana.
Ke helu nei i ka kumukūʻai i nā kuhi kau kālā
ʻO ke kumukūʻai o ke kaʻina o ke kahe kālā e heluʻia ma o ka laweʻana i ka uku kūʻai o kēia wā a me ka puʻunaueʻana i ka huina kālā holoʻokoʻa mai nā hana i loaʻa ma kaʻikepili kālā. Makemake kekahi poʻe hoʻolale e hoʻohana i kekahi kumukūʻai i hoʻololiʻia i ka lihi hopena kālā ma luna o kekahi mea i kapaʻiaʻo ke kālā kālā kūʻokoʻa. Hoʻoponopono ia no nā lilo e like me ka amortization a me ka hōʻemi, nā loli o ke kālā kālā, a me nā lilo kālā. ʻO kaʻoiaʻiʻo, i kaʻu mauʻoihana pono'ī,ʻaʻole wau e manaʻo e hoʻohana i kekahi mea'ē aʻe ma mua o ka pūnaewele hoʻolimalima kālāʻole no ka meaʻo ia e hōʻike pololei ana i ke kūlana waiwai o kaʻoihana aʻoi waiwai paha.
Ke hoʻohana nei i ka uku i nā Ratio Kauwai Kālā no nā Hoʻoponopono Huʻukia
ʻO ke kumukūʻai maʻamau no ke kahe o ke kahe kālā e hoʻololiʻia mai kaʻoihana i kaʻoihana. No nā hui i komo i loko o nā hana hoʻolālā waiwai nui, e like me nā hui kaʻa a me nā alanui kaʻaula, eʻike anaʻoe i ka kumu kūʻai haʻahaʻa no ka nui o nā kālā kālā no kaʻikeʻana o nā mea waiwai i ka nui o ke kālā e hoʻihoʻi houʻia i nā lakohana, nā lakohana, nā meahana , a me nā waiwai waiwai a 'aʻole eʻeha ka mea. E noʻonoʻo, no ka mea, inā hoʻoholo kahi kaʻa kaʻa i ka hoʻomaikaʻi houʻana i kona mau hale hana - ma kekahi manawa,ʻaʻole hiki ke hanaʻia nā kaʻa!
ʻO nāʻoihana e like me ka polokalamu, ma kekahiʻaoʻao, eʻaeʻia no kaʻoi aku ka nui o ke kumu kūʻai i nā kolake kālā no ka mea he mau haʻawina waiwai haʻahaʻa loa. I ka manawa i hoʻomohalaʻia ai ka huahana,ʻo ka uku maoli wale nō ia he wahi liʻiliʻi o ke kelepa (ʻo DVD a CD paha) e kau i ka papahana a me ka pahu pahu no ka pahu.