A iʻole i hana i kekahiʻano hana iʻoi aku ka maikaʻi, ka hoʻouku houʻana a iʻole ka hoʻololiʻana i hoʻoleiʻia ai kahi hapa nui o ka waiwai a mea paha i hoʻololiʻia.
ʻO ka mea i loaʻa iā mākou maʻaneʻi he manawa kūpono e hana ai i ka hoʻokaʻawaleʻana i ka waiwai kahiko a hoʻonui i ka waiwai hou.
E hele ana e haʻi iāʻoe i ka manaʻo a me ka pākī ma hope o kekahi mauʻano, a hāʻawi iāʻoe i kahiʻano hoʻohālike e hana pū ai.
Ka Manaʻo: Inā Pono mākou e Hoʻololi iā ia, hiki iā mākou ke wehe i ke kahiko a hoʻonui i ka mea hou
E noʻonoʻo i kahi hale. (ʻAe,ʻo ia kekahi o nā hiʻohiʻona a ka IRS e hāʻawi ai i loko o kona mau hoʻoponopono hope loa, me ka mea maʻalahi iā mākou e noʻonoʻo, no laila ke kumu e hoʻokauʻia ai maʻaneʻi.) FYI no ka palapala piha o kēia mau rula, e nānā i TD 9689 , Nā alakaʻi e pili ana i nā hoʻohālikelike o nā mea waiwai i hoʻonuiʻia. (I kēia manawa,ʻo kēia wale nō kahi o ka pūnaewele e loaʻa ai ka'ōlelo piha o 26 CFR 1.168 (i) -8.)
No laila, loaʻa iā mākou kahi mea kūʻai i loaʻa kahi'āpana hoʻolimalima. Hoʻopiha ka mea kūʻai i ka hale. Hiki mai ke kuahiwi kahiko a ua hoʻoneleʻia a hoʻokuʻuʻia paha nā mea. ʻAʻole i koe ke kuahiwi kahiko, akā, ua komo ka uku o ka hale i loko o ke kumukūʻai o ka hale holoʻokoʻa. I ka manawa i kūʻai aku ai ka mea kūʻai i ka waiwai, ua uku ka mea kūʻai i hoʻokahi kumukūʻai, aʻo ia kumukūʻai no ka'āina a me ke kūkuluʻana, aʻo ka hale he wahi maoli ia o ka hale. No laila ke kumu kūʻai o ka hale kahiko i loko o ke kumukūʻai o ka hale, e mālamaʻia ana i kaʻauhauʻauhau o ka hōʻai'ē a hoʻolālāʻia ma luna o 27.5 aiʻole 39 mau makahiki (no nā hale hoʻolimalima hale noho'āina.
ʻO keʻano o keʻano o keʻano,ʻo ia hoʻi, e wehe i nā kumukuai o ka hale kahiko mai ke kumukūʻai o ka hale, e hoʻokuʻu i kēlā kuahiwi kahiko, a hoʻokiʻekiʻe a hoʻomaka e hoʻolālā i ka hale hou. Makemake?
Loaʻa iā ia he Lomo o ka Math
"ʻAʻole oʻu manawa e pili ai i ka pākī," i'ōlelo mai kahi CPA iaʻu i ka hoʻomakaʻanaʻoʻApelila. Ke hoʻomaopopo.
E nānā aku i ka maikaʻi o kā mākou meaʻai. Loaʻa mākou i ka hale kahiko? ʻAe. A ke kūʻai nei mākou? ʻAʻole. No laila,ʻaʻole kālā nui i loaʻa mai ke kūʻai aku. No laila, e loaʻa i ka waiwai ma ka hoʻolimalimaʻana ke loaʻa ke kumu kūʻai ma ke kumu kūʻai o ke kumu kūʻai i koe,ʻo ia hoʻi, ua nele. He helu kālā kūponoʻole ia e laweʻia ana i mua o ka 1040 . A he aha nā helu kālā loaʻaʻole? Ua emi iho ka nui o ka uku kālā, loaʻa i ka loaʻa kālā hōʻemi haʻahaʻa, ka uku kālā haʻahaʻa, a hoʻemi i kaʻauhau.
Akā e kali hou i laila. E emi ana ke kālā no ka loaʻaʻana o ke kālā, a pēlā keʻano o ka emiʻana o ke kālā no nā mea e hoʻonui ai i nā haunaele o ka hana a me ke anaʻana i nā mea e like me kaʻauhauʻauhau waihona kālā , kaʻauhau Medicare hou, kaʻauhau liʻiliʻi'ē aʻe , a me nāʻano helu likeʻole. No laila, ināʻaʻole loaʻa ka manawa e hana ai i ka pākuhi, e hoʻonui a hana i ka pākuhi ke loaʻa iāʻoe kekahi manawa lolo. E pōmaikaʻi ka mea nāna i kēia manawa a i ka wā e hiki mai ana.
E pōmaikaʻi paha ka mea kūʻai i ka wā e hiki mai ana? ʻAe, no ka nānāʻana i ka hoʻohālē i hōʻiliʻiliʻia. Ke kūʻai aku mākou i kahi waiwai waiwai, lawe mākou i ke kumukūʻai a me ka hōʻiliʻili hoʻonuiʻia mai ka waiwai waiwai. Loaʻa mākou i ka naloʻana i kēia manawa. A ma ka hoʻohaʻahaʻaʻana i ka nui o ka hoʻolālā i hōʻiliʻiliʻia, ua emi iho ka emi o ka hoʻolimalimaʻana inā inā a kūʻaiʻia ka waiwai i ka wā e hiki mai ana.
Mai hoʻokuʻu i ka manawa kūpono e pakele ai i ke kālā.
ʻO nā alapiʻi i kahi kīpala
- E kau i ke kumukūʻai o ka mea pani
- Ma ke hoʻohanaʻana i kēia kumukūʻai, e hana i hope e ana i ka kumukūʻai o ka waiwai kumu.
- Makemake mākou i kahi loli.
- Ma ka hoʻohanaʻana i ka lihi o ka loli, e ho'ēmi i ka kumukūʻai o kēia mau lā i kona kumukūʻai o ka wā.
- Ka pae'āina a me ka hōʻemi.
- Ke hoʻolālā i ka waiwai waiwai: e helu i ka waiwai a iʻole ka poho.
- E hoʻonui i ka waiwai hou.
Pākuʻi
He mea hoʻolimalima hale noho kekahi. Eia nā mea kūpono:
Kūʻai ka lunaʻauhau i ka hale a hoʻolimalima i waho | |
Hoʻonohoʻia i ka lā hana no ka hale: | 09/01/2011 |
Ke kumukūʻai o ka hale (ʻaʻole'āina): | $ 250,000 |
Ka hōʻawina mua (ma ka hopena o ka makahiki 2013): | $ 20,833 |
Uku ka lunaʻauhau i ka hale | |
Hoʻonohoʻia kaʻona i ka lawelawe ma | 11/1/2014 |
Ka uku o ka hale hou: | $ 12,000 |
Ka Papa Hana 1: E ana i ke kumukūʻai o ke Kuleana Kūwaena
ʻO ka $ 12,000 kēia no ka hale hou, ma ka hiʻohiʻona i luna nei. Ma hea mai kēia helu mai? Ua hāʻawi mai ka mea kūʻai iaʻu i nā hōʻoia o ka uku a me nā uku no nā mea hale. Ua hoʻonui mākou i nā lilo. (I kēia manawa,ʻo ka hoʻolimalimaʻana,ʻaʻole i hoʻokomoʻia ka hoʻolālāʻana i kahi o ke keʻa, e like me kaʻumikumamālua mau tausani ma luna.
Ka Papa Hana 2: E ana i ka Kānana Kānana o ka Kuleana Mua
No ka hoʻokaʻawaleʻana i ke kumukuai mua o ke kaupaku (a iʻole kekahi mau mea'ē aʻe o ka hale e makemake ai mākou e hana i kekahiʻaoʻao),'ōlelo ka IRS hiki iā mākou ke hoʻohana i "kekahiʻano kūpono" e hoʻoholo ai i ka kumu kumu i ka lōʻihi o keʻano " e pili pono ana i nā'āpana o ka waiwai hoʻokahi" (Nā Lula Nui o kaʻOihana 1.168 (i) -8 (f) (3)).
No laila pehea nā kūpono kūpono?
- No nā hoʻomaha hou , e hoʻohana i keʻano uku kūʻai kumu kūʻai kumukūʻai.
- E hoʻolimalima i ka uku o ka waiwai waiwai i kauʻia ma luna o ka lakene o ke kumu kūʻai hou o ka manaʻo kaulike i ke kumu kūʻai o ka waiwai holoʻokoʻa.
- Ke kālepa pili'āina.
- Nā moʻolelo a kaʻauhau.
"ʻO ka mea maʻamau kaʻike pinepineʻana i ke kumukūʻai o nā kumukūʻai Price Indexback," i'ōleloʻia ai Phil Zaman , he mea nāna i hōʻike i ka mea heluhelu i nā polokalamu aʻo ma CB CB & Mayer Hoffman McCann PC.
Hoʻomaka ka'ōlelo no ka hoʻolimalima uku kumukūʻai o nā kumukūʻai "no ka hoʻoponopono waleʻana," i'ōleloʻia aiʻo Zaman. ʻAʻole hiki iā mākou ke hoʻohana i ia mea no nā hana hou a me nā hoʻololiʻana.
"He like ka hoʻohālikeʻana i ka hoʻohuiʻana no ka uku hoʻopaneʻe, akā ma ka hoʻololiʻana," i wehewehe aiʻo Zaman. Ua'ōlelo houʻo ia,ʻo keʻano uku hoʻolimalimaʻo ia ka "mea nui loa o nāʻano hana iʻaelikeʻia" i ho'ākākaʻia ma loko o ka Māhele o kaʻOihana o ka Mokuna 1.168 (i) -8.
ʻO keʻanoʻelua, e'ōlelo anaʻo Zaman, e lawe i kahi kūʻai kūpono o ka mea a mahele i ka uku kūʻai no ka waiwai holoʻokoʻa. Loaʻa kēia i ka lālā i hoʻonuiʻia ma ke kumukuai mua o ka waiwai holoʻokoʻa.
ʻO ke kolu o ka hana,ʻo ia ke hoʻolimalima i nā limahana no ka mālamaʻana i kahi kaʻiliʻana o ka palena'āina, nā meaʻauhau e hiki ai ke hana i nā manawa a pau, "i'ōlelo aiʻo Zaman.
ʻO ka hopena, nā mea kālepa i kūkulu pono i ka waiwai, hiki iā lākou ke hoʻohana i kā lākou mau moʻolelo pono'ī e hoʻoholo ai i ka uku o kēlā me kēia hui.
Ka Papa 2A: Loaʻa i kaʻIke Lākiʻi me ka Index Price Price
ʻO ka mea mua, hiki iā mākou ke hoʻohana i ka huahana kumukūʻai no ka hoʻopihaʻiaʻana o ke kālā waiwai a iʻole kona mea pani, ka huahana uku waiwai no ka noi hope .
- Hiki keʻikeʻia kēia mau palapala ma ka pūnaewele pūnaeweleʻikepili o ka Bureau of Labor Statistics.
- http://www.bls.gov/data/
- A laila, e kaomi i kahi e'ōlelo ai i nā kumukūʻai - Mea kūʻai .
- A laila ma lalo o kēlā paukū e nānā i kahi i'ōleloʻia ai Data Data Consort including "headline" FX-ID indexes .
- E nānā i ka'ākau a laila e kaomi i Top Picks (ka hōʻailona me ka hōkū).
- Hāʻawi kēia i nā huaʻokoʻa mai kahi e koho.
- "ʻO ka mea maʻamau, hoʻohanaʻoe i ka noi hope a iʻole nā waiwai i hoʻopauʻia (ʻaʻole i hoʻololi pinepineʻia)," wahi a Zaman.
- No laila e koho i ka koi hope loa - WPUFD4.
- A iʻole e koho i nā waiwai i pau - WPUSOP3000.
- E hoʻomaka ana kaʻatikala hope loa mai Nowemapa 2009 a hele i mua.
- "E hoʻi hou ana ka waiwai (WPUSOP3000) i 1947," wahi a Zaman.
- "Hiki iāʻoe ke hoʻololi i nā makahiki i hōʻikeʻia ma ke poʻo o kaʻaoʻao," e kuhikuhi anaʻo Zaman.
- Hoʻomaopopo hou aʻeʻo Zaman i hiki paha iāʻoe ke hana me kahi hoʻokahi o nā hōʻailona.
E kāpili i kaʻikepili PPI kūpono a hoʻokaheʻia i loko o ka pakuhi.
No kaʻike, eia nā papa helu hōʻoia e pono ai iā mākou e hana no ko mākou hiʻohiʻona.
Papa 1.ʻOihana Huahana Hoʻomāhala - Hoʻopuka Kuleana'Ōlelo (WPUFD4) | ||||||||||||
Makahiki | Ian | Feb | Mā | Apr | Mei | ʻAi | Ian | 'Auk | Sep | 'Okak | ʻO Nov | ʻOi |
2011 | 103.4 | 104.2 | 105.2 | 105.9 | 106.1 | 106 | 106.3 | 106.4 | 106.6 | 106.3 | 106.4 | 106 |
2012 | 106.6 | 107.1 | 107.7 | 108 | 107.8 | 107.4 | 107.4 | 107.7 | 108.2 | 108.3 | 108.2 | 108 |
2013 | 108.3 | 108.8 | 109.1 | 109 | 108.8 | 109.2 | 109.5 | 109.5 | 109.4 | 109.7 | 109.4 | 109.3 |
2014 | 109.7 | 110.1 | 110.8 | 111 | 111.1 | 111.2 | 111.6 | 111.6 | 111.1 | 111.4 | 110.9 (P) | 110.5 (P) |
Papa 2.ʻOihana Hua'ōlelo Kūʻai - Nā Huahana Finished Goods (WPUSOP3000) | ||||||||||||
Makahiki | Ian | Feb | Mā | Apr | Mei | ʻAi | Ian | 'Auk | Sep | 'Okak | ʻO Nov | ʻOi |
2011 | 184.4 | 186.6 | 189.1 | 191.4 | 192.5 | 191.4 | 192.2 | 191.7 | 192.6 | 191.8 | 191.7 | 191.1 |
2012 | 192 | 192.9 | 194.4 | 194.9 | 193.7 | 192.8 | 193.2 | 195.4 | 196.7 | 196.3 | 194.5 | 193.7 |
2013 | 1948 | 196.3 | 196.6 | 195.9 | 1968 | 197.2 | 197.2 | 197.9 | 197.3 | 196.9 | 196 | 196.5 |
2014 | 198 | 198.8 | 200.3 | 202 | 201.8 | 202.8 | 202.9 | 202.4 | 201.7 | 200.3 | 198.1 (P) | 195.6 (P) |
Nā helu hemahema: Ināʻikeʻoe (R) ma hope o kahi hōʻailona,ʻo ia hoʻi, ua hoʻoponoponoʻia ka helu. (P), 'o ia ka mua. "ʻO nā'ānamu a pau e hiki ke hoʻololi hou iʻehā mahina ma hope o ka hoʻopuka muaʻana," e'ōlelo anaʻo BLS.
I kēia manawa, e hele ana mākou eʻike i ka uku ho'ēmi.
Ua hoʻokumuʻia ka hale hoʻolimalima ma ka lā 1 o Kepakemapa 2011. Hoʻomanaʻo mākou ma luna o nā helu no kēlā lā.
Ua hoʻokumuʻia ka hale i ka lā 1 o Nowemapa, 2014. Pēlā nō, ke hoʻohālikelike nei mākou i ka helu no kēlā lā.
Eia ka māhele helu. Loaʻa iā mākou ka hoʻololi o ka helu ma waena o nāʻikeʻelua. E hoʻomaka kākou me ka noi o ka PPI-Commodities Final (Table 1). Pēlā ka pākuhi:
ʻO ka helu ma kahi lā i hoʻokomoʻia ai no ka hoʻouhoʻi houʻana | 110.9 | Nov 2014 |
ʻO ka helu ma kahi lā i hoʻokomoʻia ai no ka mea kumu | 106.6 | Sepatemaba 2011 |
Ka hoʻololi o ka hoʻololi ma waena o nā heluʻelua | 0.040337711 | = (110.9-106.6) /106.6 |
E hōʻike i kēia ma ka pakeneka. | 4.0338% |
- Ma ke hoʻohanaʻana i ka noi hope loa o ka PPI-huahana, loaʻa iaʻu kahi loli (R FD ) i like me 4.03%.
E hana mākou i ka mea like, i kēia manawa no ka PPI-Kelepona Paʻa Mea Loa (Papa 2).
ʻO ka helu ma kahi lā i hoʻokomoʻia ai no ka hoʻouhoʻi houʻana | 198.1 | Nov 2014 |
ʻO ka helu ma kahi lā i hoʻokomoʻia ai no ka mea kumu | 192.6 | Sepatemaba 2011 |
Ka hoʻololi o ka hoʻololi ma waena o nā heluʻelua | 0.028556594 | = (198.1-192.6) /192.6 |
E hōʻike i kēia ma ka pakeneka. | 2.85566% |
- I ka hoʻohanaʻana i ka PPI-Comodities Finished Goods, Loaʻa iaʻu kahi māloli (R FG ) like me 2.86%.
Loaʻa i kēia manawa ua loaʻa iā mākouʻelua mau uku kuhi likeʻole (R FD a me R FG ). Ma muli o ka hoʻohanaʻana o ka IRS iā mākou e hoʻohana i kekahiʻano kūpono, pono iaʻu eʻike i keʻano o ka mea e kūpono i ka mea kūʻai. (E hana mākou i kahi i kaʻaoʻao 4, ma lalo nei.) A i ka manawa e hoʻoholo ai mākou i kahi e hoʻohana ai ka hua'ōlelo, e kākau mākou i kēlā mea ma ka pūnaewele paʻa o ka mea pono e hoʻomanaʻo mākou e hoʻohana i kēiaʻano hana i ka wā e hana hou ai ma kēia'āina hoʻolimalima hoʻokahi.
Ua hanaʻia me ka pae 2A.
Ka Papa 2B: Ma ka hoʻohanaʻana i ka Rate o Change, E hoʻokaʻaʻike i ke kumukūʻai no kēia lā
ʻElua hananaʻanoʻeleʻele i ka heluʻana i ka ho'ēmi.
- E hoʻokaʻawale i ka uku kūʻai o 1 + R; aiʻole
- Hoʻohui i ka hoʻololi kūʻai i paniʻia e ka PPI no ka malama i hoʻokumu muaʻia a māheleʻia e ka PPI no nā mahina i hoʻololiʻia.
Pono nā hopenaʻelua i ka pane like. No ka pīhoihoi, e hōʻike aku wau iāʻoe i keʻano hana wale nō.
Ke kūʻai houʻia (RC) = $ 12,000
ʻO ka huina o ka hoʻololi (R) he R FD = 4.03% a iʻole R FG = 2.86%
Inā R = R FD = 4.03% | Inā R = R FG = 2.86% | |
RC / (1 + R) | 12,000 / (1 + 4.03%) | 12,000 / (1 + 2.86%) |
12,000 / (104.03%) | 12,000 / (102.86%) | |
11,535.1341 | 11666.3426 | |
ʻO ke kumukūʻau o ka hale mua | $ 11,535 | $ 11,666 |
No laila he aha kā mākou e'ōlelo nei? Ma waho o ke kumukūʻai o ka hale (i ka 250,000), $ 11,535 aiʻole $ 11,666 o ia mea i hoʻoiliʻia i ka hale kumu. Hoʻokumu mākou i kēia ma ka laweʻana i ka kumukūʻai maoli no ka paniʻana i ka hale ($ 12,000), a me ka hōʻemiʻana i kēia kumukūʻai me ka hoʻohanaʻana i kekahi o nā meaʻelua o ka Index Price Index. He aha kaʻoihana eʻoi aku ka maikaʻi no kā mākou meaʻai? E manaʻo mākou i kahi i ka Papa 4.
Ka Papa 3: Hoʻokaʻawale i ke kumu a me ka hōʻinoʻana
ʻO nā pahuhopu maʻaneʻi e hoʻokaʻawale i ka waiwai waiwai a me ka hōʻinoʻana iʻelua waiwai. I kēlā ala hiki iā mākou ke hoʻokaʻawale i kekahi a mālama i kekahi.
E hōʻike mua wau i nā hualoaʻa, a laila e kamaʻilio mākou pehea e hana ai.
Hoʻokaʻawale i nā kumu a me nā hōʻinoʻana i ka hōʻinoʻana inā hoʻohana mākou i F F = = 4.03% | ||
ʻAe | ʻAʻohe kumu kūpono | Ma mua o ka hōʻemi (ma ka hopena o ka makahiki 2013) |
ʻO ka hale kumu | 250,000 | 20,833 |
Ma hope o ka haʻaleleʻana: | ||
Ke kūkuluʻana (kahi wāwae kahikoʻole) | 238,465 | 19,872 |
ʻO ka hale kahiko | 11,535 | 961 |
Hale hou | 12,000 | n / a |
Hoʻokaʻawale i nā kumu a me ka hōʻinoʻana inā hoʻohana mākou i F F = 2.86% | ||
ʻAe | ʻAʻohe kumu kūpono | Ma mua o ka hōʻemi (ma ka hopena o ka makahiki 2013) |
ʻO ka hale kumu | 250,000 | 20,833 |
Ma hope o ka haʻaleleʻana: | ||
Ke kūkuluʻana (kahi wāwae kahikoʻole) | 238,334 | 19,861 |
ʻO ka hale kahiko | 11,666 | 972 |
Hale hou | 12,000 | n / a |
Ka leka hoʻomaopopo:ʻo ke kumu kumu a me nā hōʻaiho hōholā no ka hale (ʻole ka hale kahiko) a me ka hale kahiko e hoʻonui i nā kiʻi no ka hale kumu. (ʻO ia hoʻi, 238,465 + 11,535 = 250,000 no ke kumu, a pēlā nō 19,872 + 961 = 20,833 no ka hōhoku mua, ma ka palapala e hoʻohana ana iā R FD ma luna aʻe.)ʻAʻole mākou i nele i ke kumu a iʻole ka hōʻemi. Ua hoʻokaʻawale mākou i ka helu kumu iʻelua mau waiwai likeʻole.
No ke aha i hoʻohāʻuleʻia ai ka hōʻaho mua ma ka hopena o ka makahiki 2013? Ma muli o ka heluʻana o kā mākou polokalamuʻauhau kālā i ka hoʻolālāʻana no ka makahiki 2014 inā mākou e hoʻokomo pono i nā waiwai.
Pehea e loaʻa ai kēia mau helu? ʻO ka laina mua, e pili ana i ka hale i kūkulu muaʻia, e puka mai ana mai kā mākou papahanaʻauhau a mai ka hoʻonohonohoʻana o ka hōʻai'ē ma ka hoʻiʻana i ka makahiki i hala.
ʻO ke kumu kumu no ka hale kahiko: makemake mākou i ka pākuhi i luna. E hoʻomaopopo i ka helu 11,535 no ka hale kahiko. ʻO R FD kēia mai luna mai. Hiki iā mākou ke hoʻohana pū me R FG .
ʻO ke kumu kumu no ka kūkuluʻana i kahi hale liʻiliʻi: ua lawe mākou i ka kumu kumu kumu a kāʻiliʻia ka hale kahiko.
ʻO nā mea hōʻinoʻole no ka kūkuluʻana i kahi kahiko o ka hale a me ka hale kahiko:ʻelua mauʻano no kaʻikeʻana i kēia. Aia kahi hana a William. A aia aia ma Phil Zaman. ʻO keʻano o William e like me kēia:
- E hoʻokaʻawale i ka uku o ka hale kahiko o ka hale kahiko ma o ka huina kālā nui e loaʻa ai ka hapeneka,
- A laila e hoʻonui ia mea ma nā helu hoʻohohohoho mua eʻike ai i ka hoʻowahāwahā i pili i ka mea i hoʻololiʻia.
A me ka hana a Zaman? E helu i ka hoʻokaʻawaleʻana no ka hale ma lalo o ke kuahiwi kahiko a no ka hale kahiko.
Ua helu au i nāʻaoʻaoʻelua. Ma ka hoʻohanaʻana i kaʻuʻano, ua loaʻa iaʻu $ 961.23 o ka hōʻino i hoʻoiliʻia i ka hale kahiko. Me ka hoʻohanaʻana i ka'ōnaehana o Zaman, ua loaʻa iaʻu $ 961.24 o ka hōhonu i hoʻoiliʻia i ka hale kahiko. No laila, ma hope o ka hōʻuluʻuluʻana, ua loaʻa iā lākou kēia pane like: $ 961. ʻOiaiʻo kaʻu hana ke hana maikaʻi no ka mea hiki iā mākou ke hana i ka pākuhi i kahi pakuhi, manaʻo wauʻo ke kumu hanaʻo Zaman keʻano kūpono e hana ai i kēia.
- Eia kahi hōʻaikaha maikaʻi hoʻohālike iʻikeʻia ma ka Pūnaewele i ka hanaʻana i ka noiʻi no kēiaʻatikala. E kahakaʻia kēia, no ka mea, e hiki mai ana ma mua o ka manawa hoʻokahi.
- http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/depreciation-property-realestate.php
Ka Papa 4: E helu i ka waiwai a iʻole ka Loss ma ka Haʻawina Māhele
Eia nā hualoaʻa, a laila, eʻeli mākou i nā kiko'ī.
Inā R = R FD = 11,535 | |||
Nā hua nui | -0- | (ua kāpiliʻia nā mea) | |
ʻO ke kumu kumu kūʻai o ka mea | 11,535 | ||
ʻO ka hōʻapeʻa palena mua | (961) | ||
Loaʻa ka hoʻohāle o ka manawa | -0- | E kiʻi kākou i ka hero no ka manawa | |
ʻO ke kumu kūpono | 10,574 | ||
Loaʻa a poho paha | (10,574) | ||
Inā R = R FG = 11,666 | |||
Nā hua nui | -0- | (ua kāpiliʻia nā mea) | |
ʻO ke kumu kumu kūʻai o ka mea | 11,666 | ||
ʻO ka hōʻapeʻa palena mua | (972) | ||
Loaʻa ka hoʻohāle o ka manawa | -0- | E kiʻi kākou i ka hero no ka manawa | |
ʻO ke kumu kūpono | 10,694 | ||
Loaʻa a poho paha | (10,694) | ||
Nānā: Ke haʻalele nei au i nā hoʻohālikelike no ka makahiki e kū nei. No ke aha mai? No ko mākou makemake koke i kēia manawa, pono mākou e noʻonoʻo i kahi alakana hoʻolima eʻoi aku ka maikaʻi no kā mākou mea hoʻohana. Aʻo kēia ka mea e hiki iā mākou ke hana ma kahi papahana pāpaha. I ka hanaʻana i ka helu waiwai waiwai / paʻakikī, e helu ana kā mākou polokalamu kālā i ka hoʻoemi waiwai o kēia makahiki a waihoʻia ma nā wahi kūpono.
E nānā i nā hopenaʻelua. Ma muli o keʻano o ka koho a mākou e koho ai no ke kaʻina kuʻemi (R), loaʻa iā mākou he $ 10,574 ka hoʻohanaʻana (me ka hoʻohanaʻana i ka index index Final) aiʻole $ 10,694 (me ka hoʻohanaʻana i ka hōʻailona maikaʻi). He aha ka mea eʻoi aku ka maikaʻi no kēia mea hoʻohana? ʻO ka makeʻana o $ 10,694.
Hoʻomaopopo au i kahi leka ma ka faila a ka mea kūʻai a mākou i koho ai e hoʻohana i ka PPI-Commodities Finished Goods no ka heluʻana i nāʻano hapa i kēia waiwai hoʻolimalima. A i kēia manawa, hoʻololi wau i nā helu kūpono (me ka hoʻohanaʻana i R FG ) i ka polokalamu kālā.
No laila, e noʻonoʻo e pili ana i ka mea e hana nei. Ua hoʻopukaʻia ka hualoaʻa maikaʻi loa no kēia mea hoʻohana. Aia kekahi ala e hiki ai iaʻu ke hoʻopau i ka hana hoʻoholo i hikiʻole iaʻu ke hana i ka nui o ka helu mīkini? ʻIke au i (R FD ) he 4.03% a (R FG ) he 2.86%, ma luna o ka manawa kūpono i kēia hiʻohiʻona. ʻO ka hua'ōlelo hua'ōlelo hoʻopau, i loaʻa ka liʻiliʻi o ka loiloi haʻahaʻa, ua lilo i ka nui o ka moʻolelo o ka mōʻaukala a me ka nui o ka poho. Ke wehewehe nei au i ka nui o ka loli o ka loli e loaʻa i ka hopena nui o ka moolelo, a pēlā ka nui o ka poho. E hoʻomau wau e holo i ka heluʻana i nā alaʻelua a hiki i koʻu hoʻomaopopoʻana inā he'ōleloʻoiaʻiʻo kēia aʻaʻoleʻole.
E Hoʻokuʻu Loa Loaʻia kēia
Ua pani ka hale i ka hale i hoʻolimalimaʻia. Ua kūʻaiʻia he $ 12,000 e kau i kēlā hale hou. Ua helu mākou he $ 11,666 ke kumukuai o ka hale kahiko i ka hoʻonuiʻana i ke kumukūʻai i hoʻololiʻia e ka mea kūʻai kumukūʻai. Ma kēia kūlana, ua hoʻokumuʻia ka PPI no ka Finished Goods e lilo i ke kumukūʻai kūʻai nui loa. Ma ka hoʻohanaʻana i ka kumukūʻau o ka hīnaʻi, wehe mākou i ke kumu a me ka hoʻohālike pili i ka hale kahiko mai ka hale. Hoʻopau mākou i ke koena o ka hale ma nā puke a hoʻolālāʻia e like me nā mea maʻamau. Ke kūʻai aku nei mākou i ke kaupaku kahiko, e loaʻa ana he $ 10,694. Hoʻonui mākou i kahi hale hou i ka mahele o ka waiwai o kā mākou papahanaʻauhau a hoʻomaka mākou e hōʻanoho.
Pehea i hanaʻia ai kēia hana no kā mākou mea hoʻohana? ʻAʻole wale i ka $ 10,694 ka waiwai o kā mākou mea kūʻai i kaʻaoʻao hoʻokahi o ka Form 1040, akā, ua ho'ēmi kēia i kāna kālā no nā nalowale o ka hana i halaʻole, aʻo ka mea i hoʻololiʻia i ka nui o ka nui o ka poho i kēia makahiki. ʻO kēia hoʻonuiʻana i ka hopena o ka hana wikiwiki i hōʻemi i kāna kālā. No ka mea kūʻai i ka hōʻai'ēʻauhau 28%, hiki iā mākou ke manaʻo i ka mālamaʻana i kaʻauhauʻauhau mai kahi'āpana haʻahaʻa e lilo i 10,694 x 28% = $ 2,994. Akā, no ka mea, ua hoʻoiho mākou i ka uku kālā no ka laweʻana i nā lilo iʻoi aku ka nui o ka hana, ua hanaʻia nā mālama kālā maʻamau i kahi $ 4,000.
No laila, inā e noʻonoʻoʻoe, e ke keikikāne, he mea nui ka pākīkī. Hiki paha i ka waihoʻana i ke kālā hou i kaʻeke o kāu mea kūʻai e hoʻonāʻoe e puhi i kāu pāpaena a hoʻopiʻi i kekahi mau helu.
Ke heluhelu hou nei i nā kumu o ka unuhiʻana i nā hoʻoponopono, nā hoʻopiʻi kaulike, a me nā "Repair Regs" hou:
- No ka 'ike hou aku e pili ana i nā' anoʻokoʻa, e nānā i kaʻatikala a Steve Nelson, Nānā Māhele Hoʻohālike a me nā Nānā Laula Hou o nā Mea Hoʻokomowaiwai Hou no Small Business Small Business .
- No ka nānāʻana i nā "reg reg regles," e nānā i kaʻu mea i hoʻopukaʻia, E wehe i nā hana hou a me nā mālama.
- Hoʻomaopopo ka IRS i ka manawa e hana i nā koho koho kūikawā nui o ka Late (Parker Tax Publishing, Sepatemaba 29, 2014).
- ʻO kaʻike i loko o kaʻikepili: he mau'ōlelo kūpono no ka IRS e pili ana i nā hoʻoponopono hou. (Tax Publishing, March 14, 2015).
- Nānā'Imiwai Kānāwai - Hoʻoponopono i nā Kūlana Aʻe a me nā Loawaiwai (AICPA.org).
- ʻO nā meaʻauhau e pono e hoʻomaopopo i nā'ōlelo hoʻoili waiwai hope loa ( The Adviser Tax, AICPA.org, April 1, 2015).
- ʻO ka hope loa o nā Regs Repair. Hāʻawiʻia ( The Advisory Tax, AICPA.org, November 1, 2014).
- Nā pū. E mālama i nā hoʻoponopono o nā waiwai kūpono (Journal of Accountancy, Aukake 13, 2014).
- ʻO ka makahikiʻauhau hope loa no ka hōʻai'ēʻana i nā nalowale ma ka hoʻopiʻi kūʻokoʻaʻo Pre-2014 (Moss Adams, Novemapa 2014).
- TD 9689, Nānā e pili ana i nā Hoʻohālikelike o kahi waiwai kūpono i kūʻaiʻia (IRS.gov)
- Hoʻolaha 544, Kūʻai a me nā Kū'ē'ē aʻe o'Aiwai (IRS.gov)