Ponoʻoe e hōʻiliʻili i nā unuhiʻia e lawe i ka unuhiʻana i ka moemoeke
ʻOiai he meaʻoiaʻiʻo, hiki iāʻoe ke koi aku i ka moku a me ka home home e like me ka home, aiʻole ka homeʻelua, a pēlā hoʻi ka hoʻolimalimaʻia o ka moemoeke ma luna o kēia mau mea i hiki ke laweʻia i kaʻauhau.
Ma lalo iho nei nā rula e pili ana i ka pono no ka unuhiʻana i ka moraki moraki.
No kou ukupanee Pono e lilo i kālā e hiki ke unuhiʻia e pono iāʻoe
- Laweʻia ka hopena o nā haumāna i ka Form 1040 i ka wā e kākau aiʻoe i kāuʻauhau.
- E kūpono pili i ka aie (ʻo ia hoʻi ka moraki i loaʻa kou inoa ma ia mea).
Inā hōʻahoʻoe i nā kulekele ma luna nei, hiki iāʻoe ke unuhi i ka uku kuala i ukuʻia a hiki i $ 1 miliona o ka hōʻai'ē moraki. (Noʻonoʻo: ināʻoe i lawe i ka moraki ma mua oʻOkakopa 13, 1987,ʻaʻohe pili o kēia palena pili).
ʻO ka palena palena he $ 1.1 miliona ke haʻiʻia iʻelua mauʻaoʻao penei:
- Hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale i ka uku i ukuʻia a hiki i kahi $ 1 miliona o ka hōʻai'ē moraki i hoʻohanaʻia e kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha i kou home.
- Hiki iāʻoe ke unuhi i ka ukuleʻa a hiki i $ 100,000 o ka hōʻai'ē moraki i hoʻohanaʻia no kekahi kumu'ē aʻe ma mua o ka kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha i kou home.
ʻO ka palena ma luna nei, ināʻoe e noi kālā $ 200,000 ma kou home e hoʻokomo i kāu mau keiki ma ke kāleka, koe wale nō ka loaʻa o ka waihona kālā ma ka $ 100,000 mua no ka meaʻaʻole i hoʻohanaʻia ke kālā no ke kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi paha i kou home.
ʻOiai ua loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē kālā, mai hemo i kahi moraki no ka unuhiʻiaʻana o kaʻauhau .
Ma mua, e noʻonoʻo i ka unuhi 'auhau he "hōʻailona" e loaʻa ai iāʻoe no kekahi mea e hiki iāʻoe ke uku - a inā ua kūʻai aku -ʻoiai ināʻaʻole i laweʻia kaʻauhau kālā.
ʻO ka uku hoʻopaneʻe ma kāu hale kaʻa a kaʻa paha
Ua weheweheʻia kahi home e ka IRS he "hale, hale condominium, hale hui, home home, hale kiʻi kiʻi hale, moku, a mea like paha e moe ana, kuke kuke, a me ka hale hana wili."
ʻO kēia keʻano o ka uku āu e uku ai ma kahi hōʻai'ē no ka loaʻaʻana o kahi hale kaʻa a moku paha e kū ana i nā pae hoʻohālikelike i luna e hiki ke unuhiʻia. He nui ia, akā,ʻoiai,ʻaʻole ka uku o kaʻauhau i kumu e kūʻai ai i kēia mau mea.
Hiki ke hoʻokuʻuʻia nā hoʻoili pili kālā ma ka home a me ka homeʻelua (kahi hiki ke lilo i moku moku a home paha) inā hoʻoiliʻia ka moraki ma lalo o nā palena kālā a pau i luna, aʻo ka lōʻihi o ka huiʻana o nā haleʻelua i ka ho'ākāka IRS o ka home. (Inā ua hoʻolimalimaʻia ka home, no kekahi hapa o ka makahiki, hiki i nā palena e hōʻemi i kou hiki ke unuhi i ka uku moraki.)
No nāʻike kiko'ī e nānā i ka Publication 9S 9S.
Loaʻa i ka nui loa mai loko mai o kāu hoʻoili i ka hoʻoemiʻiaʻana o nā pono
Ināʻaʻoleʻoe e hōʻiliʻili i ka hōʻiliʻiliʻana,ʻaʻoleʻoe e loaʻa ka uku pāʻani no ka ukuʻana i ka ukana kālā.
Inā hiki ke ukuʻia ka uku ukiuki o kāu moraki, ma nā kumu he nui,ʻaʻole hiki ke hoʻokuʻuʻia ka nui o ka waiwai e like me kou manaʻo. Eia kekahi laʻana, e kiʻiʻoe i kahi unuhi unuhi ma waho o nā mea. I ka 2017, he $ 12,700 ka unuhiʻana o nā kāne ma ke kāne. Ma lalo o nā kānāwaiʻauhau hou, e hōʻea i ka 2018 ka unuhiʻana o ka hōʻailona i $ 24,000 no nā kāne.
Makemakeʻoe e hoʻokaʻawaleʻia mai nā makana aloha a me nāʻauhau kāpuni i ukuʻia i hōʻaia i $ 8,000, a iāʻoe ka mahuʻupu moraki $ 8,000.
ʻO kāu hoʻokaʻawaleʻiaʻana i ka helu i hōʻeaʻia he $ 16,000,ʻo ia wale nō $ 3,400ʻoi aʻe ma mua o ka unuhiʻana. I kēia hihia, hāʻawiʻia ka uku moʻaleʻa $ 3,400 o nā unuhi hou ma mua aʻe o kāu unuhiʻana. Ma ka 25% o ka palena nui e hoʻopakele iāʻoe $ 850 ma nāʻauhau'aupili.
Ināʻoe e hōʻiliʻili i nā hōʻiliʻiliʻana, no ka liʻiliʻiʻana o kāu hōʻai'ē kōkua, e uku anaʻoe i ka liʻiliʻi a me ka emiʻole o ka ukupanee, aʻo ka uku kālā i loaʻa iāʻoe mai ka ukupanee me ka hoʻolimalimaʻana, e emi mai ana i kēlā me kēia makahiki. Ma kou kokokeʻana i kahi hoʻomaha, e hoʻolohe i kēia, no ka mea, e emi mai ana ka hoʻolimalimaʻiaʻana o ka ukupanei ma muli o ka loaʻaʻana o kahi kau kālā haʻahaʻa. I ka emiʻana o ke koena, ua loaʻa iāʻoe ka pōmaikaʻi iki ma ka laweʻana i ka uku. Ināʻoe i loaʻa nā dālā e hana pēlā, he mea kūpono ia e uku i ka moraki i kekahi mau makahiki ma mua .
Ināʻoe e hoʻolālā e hoʻonui i kāu ukuʻana i kāu moraki, e hoʻomanaʻo i nā uku hou i hanaʻia ma mua o ka hopena o ka makahiki e hoʻonui i ka uku paneʻe i ka makahiki e kū nei, a pēlā e hoʻonui ai i ka unuhi i loaʻa iāʻoe i kēia makahiki.
UPDATE:ʻO ka hōʻailonaʻauhau 2018 i hoʻoholoʻia e ka'aha'ōlelo e hoʻololi nui i ka unuhiʻana, nāʻauhau kālā, a me nā mea'ē aʻe, akā, e hoʻopaʻaʻia ka hapa o ka waihona moraki. Eia naʻe, me ka hōʻaiaʻana o ka paepae puka kiʻekiʻe, e kamaʻilio i kahi poʻe kālepa kālā e pili ana i ka hopena o kēia i kāu 2018.