ʻOiaʻiʻo e makemakeʻoe, aʻaʻole hiki paha iāʻoe ke manaʻo.
ʻO kekahi poʻe hāʻawi kālā, e like me ka kāleka kāleka a me nā mea hōʻai'ē kaʻa, e loaʻa iāʻoe ke kuleana ma hope o kou pukaʻana mai ka banekorupa.
E uku anaʻoe i ka nui o ka uku pānaʻi, aʻaʻole paha i like nā hua'ōlelo e like me kou makemake, akā, e loaʻa ana ka hōʻai'ē no nā mea aie i nā banekorupa mua.
ʻAʻole hiki i ka maʻalahi ke kamaʻilioʻoe e pili ana i kahi mea pākiki nui e like me kahi hale. Pono nā mea ukupanee a me nā mea mālama mālama e hōʻoiaʻiʻoʻaʻole lākou e hōʻalo i nā kumuwaiwai ma ka hāʻawiʻana i kekahi mea i mākaukauʻole no ka kuleana o ka home homepage. No laila,ʻaʻole lākou eʻae i nā loans i ka wā ma hope o ka hoʻolimalimaʻana o ka mea noi. He manawa hoʻolālā e hiki ke hiki ma kahi liʻiliʻi i hoʻokahi makahiki a iʻole paha i nā makahikiʻehā.
I loko o kēlā wā hoʻomaha, ponoʻoe e mālama i kāu kamepiula hōʻiliʻili hou e hoʻomaʻemaʻe. Ināʻoe e holo i ka pilikia, hiki iāʻoe ke hoʻomaka hou i ka uaki. No ka laʻana, inā hoʻolahaʻia kāu moraki i hoʻokahi makahiki ma hope o ka hoʻokuʻuʻiaʻana o kāu banekorupa, loaʻa iāʻoe kekahi manawa kali'ē aʻe ma mua o ka hiki iāʻoe ke kūpono. Ma waho o kēlā me kēia,ʻo kēlā me kēia mea hōʻai'ē a mea mālama waiwai paha, aia nō kona mau koina pono'ī.
Eʻike i kāu hōʻike kālā
Pono kāu hana mua e nānā i kāu mau hōʻike kālā. Hiki iāʻoe ke loaʻa i kahi kope kope o kēlā me kēia hōʻike āu i kēlā me kēia makahiki ma www.annualcreditreport.com. E hoʻohana i nā palapala hōʻai'ē e hōʻoiaʻiʻo ai i ka heluʻia o kāu aie'ē i "hoʻokomoʻia i loko o ka banekorupa." ʻO nā kāleka hōʻai'ē i hoʻokuʻuʻia akāʻaʻole hōʻike, hiki iāʻoe ke hōʻeha i kou hōʻai'ē ma mua.
E hoʻolālā mua
Aia a maopopo iāʻoe ka pololei o kāu mau hōʻike kālā, e noʻonoʻo e loaʻa i ke kūpono no ka hōʻai'ē ma o kāu mea hāʻawi aku. Me nā uha a me nāʻeha ma kāu moʻolelo pilikino, ponoʻoe e hoʻolako i nā ho'ākāka aiʻole e hōʻike i ka hōʻoia e hōʻoia houʻoe i ka hōʻai'ē maikaʻi. Hiki ke hoʻohana i ka manawa. Hiki i ka hōʻailona mua ke kōkua iāʻoe e mālama iāʻoe mai ka hopena nui a loaʻa iāʻoe ka home o kāu mau moeʻuhane.
Loaʻa nā Polokalamu Lending
E nānā i nā koi hou e loaʻa iāʻoe e hālāwai ai no kekahi o nā polokalamu hāʻawi kālā hoʻonui a me nā mea hoʻolako.
FHA
Aia ka FHA i nā kulekele likeʻole no ka Mokuna 7 a me ka Mokuna 13.
Mokuna 7: Ināʻoe i waiho i kahi Mokuna 7 a pololei i ka banekorupa a loaʻa iāʻoe ka hoʻokuʻuʻana, ponoʻoe e kali iʻelua mau makahiki mai ka lā hoʻopuka ma mua o kāu noiʻana no kahi kākoʻo FHA. Akā,ʻoi ka palena. ʻAʻole hoʻolakoʻo FHA i nā uku kālā i nā mea kūʻai. Hoʻomalu ia i nā loina i hanaʻia e nā kālepaʻoihana kūʻai. I ka manawa pinepine, e hoʻokomo nā 'āpana i nā kūpono a iʻole nā palena kūpono iʻoi aku ka maʻalahi ma mua o ka FHA a iʻole nā keʻena'ē aʻe o ke aupuni. Pono nāʻaha kālā e kali iāʻoeʻekolu makahiki ma mua o ka noiʻana.
ʻO ka Mokuna 13: Pono maʻaneʻi. Ma kahi hihia o ka Mokuna 13, e ukuʻoe ma o ka 'aha hoʻokolokolo noʻekolu aiʻelima mau makahiki e uku aku aiʻole e uku i kāu aie.
ʻAʻoleʻoe e kali a hiki iʻelua mau makahiki ma hope o ka noiʻana o ka banekorupa. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻaʻoleʻoe e kali i ka pauʻole o ka banekorupa. Ma hope o kāu hanaʻana i kāu Mokuna 13 i ka manawa no ka makahiki, hiki iāʻoe ke kūpono no kahi kākoʻo FHA.
ʻOiaiʻoe i loko o kahi hihia o ka Mokuna 13,ʻo kou noho waiwai kālā e hoʻomaluʻia e ka pā hale banekorupa. ʻOiai inā ua'āponoʻiaʻoe e kāu kāleka a me ka FHA, pono e hoʻolimalimaʻia ka hale banekorupa a me ka luna 13 o ka mālama kālā i mea e hōʻoia aiʻaʻoleʻoe e lawe i kekahi kuleana nui aʻe ma mua o ka hiki iāʻoe ke mālama.
E aʻo hou i ka FHA Loan Rules for Borrowers ma hope o Filing Bankruptcy.
ʻO ka hoʻonohonohoʻana o nā kūpuna
ʻO nā manawa kūpono no ka hōʻai'ē VA e like me nā mea i makemakeʻia e ka FHA, akā me nā hoopa e holo i mua o kaʻaeʻana.
Mokuna 7: ʻElua mau makahiki ma hope o ka loaʻaʻana o kāu hoʻopuka 7 Mokuna, hiki iāʻoe ke noi no kahi hōʻai'ē VA.
I loko o ia mau makahikiʻelua, ponoʻoe e hana i ka hana hou i ka hoʻokumuʻana i ka hōʻai'ē maikaʻi. E noiʻiaʻoe e hāʻawi i kekahi wehewehe no ka paukū 7 o ka banekorupa, a no ka hōʻikeʻana i ka loaʻa o kāu kālā.
Mokuna 13: Ponoʻoe e hōʻike i hoʻokahi makahiki o ka uku o nā kumukūʻai manawa wāhi kālā i ka wā kūpono no ka loaʻaʻana i kahi hōʻai'ē home VA, a pono e loaʻa iāʻoe ka'āpono o ka banekorupa.
Eia kahi mākaʻikaʻi maikaʻi loa o ke kaʻina hana hoʻoili VA: Hōʻai'ē Loan VA ma hope o ka Bankruptcy a iʻole ke Kūʻana.
Fannie, Freddie a me Ginnie
ʻO ka hapa nui o nā loans kahiko ma ka US, aia i hoʻohuiʻia e nā kākoʻo i kākoʻoʻia e ke aupuni,ʻo Fannie Mae,ʻo Freddie Mac, aʻo Ginnie Mae paha. Loaʻa i kēia mau mea hōʻai'ē nā pono no ka hōʻai'ē kōkua no nā mea noiʻi i waiho i nā hihia banekorupa. He mau alakaʻi kēia. ʻO kāu mea nāna e hāʻawi aku i ka moraki a me ka mea hoʻoili mokulele e hiki iā ia ke kōkua iāʻoe me nā kiko'ī.
Ma waho aʻe o ka wā hoʻomaha, e noi ana kēia mau hui i nā mea noi e hōʻoia ana ua hoʻokumu hou lākou i ka hōʻai'ē ma hope o ka banekorupa.
Mokuna 7: He 4 makahiki ka lōʻihi, aʻelua paha makahiki me nā kūlana hoʻolālā (ka mea ma waho o ka mana o ka mea noi). ʻO kahi hōʻailona o nā kūlana hoʻolālā, he hana hoʻolālā a me ka lōʻihi o ka hanaʻole, a me nā pilikia kino.
Mokuna 13: He 2 mau makahiki mai ka hoʻokuʻuʻana a me 4 mau makahiki mai ka hoʻokuʻuʻana, aiʻole 2 mau makahiki mai ka hoʻokuʻuʻana me nā kūlana hoʻolālā.
Nā Hoʻopiwai Kokua Makahiki
Inā loaʻa iāʻoe ma mua o ka helu hoʻokahi i loko o nā makahiki 7 i hala,ʻo ka wā kali ke 5 mau makahiki mai ka hoʻopuka hope loa aʻekolu mau makahiki me nā kūlana hoʻolālā.
E hōʻoia i kēia pepa pono mai Fannie Mae: Borrower Eligibility Fact Sheet .
Aʻo kēia mea mai kā Freddie Mac: Hoʻomanaʻo Hoʻomanaʻo .
Nā Hōʻai'ēʻAna'ē aʻe
ʻOiaiʻo ka hapa nui o nā hōʻai'ē home maʻAmelika Hui Pūʻia a i hoʻopaʻaʻia paha e kekahi o nā hui i heluʻia maʻaneʻi, hiki iāʻoe ke loaʻa mai kahi hōʻai'ē mai kou kāleka kūloko me ka hoʻokomoʻoleʻia o kaʻahahui. Ma ia mau hihia, e hoʻokumu ka mea nāna e hāʻawi i kona mau uku hoʻoili no nā poʻe i hoʻouna i kahi hihia banekorupa a iʻole i hana muaʻia, ka kūʻai liʻiliʻi, a iʻole ka hana ma kahi o ka hana. Ponoʻoe e nānā i kēlā me kēia pūnaewele kālā.