Pehea e lawe ai i nā wehewaleʻana o nā keʻena o ka hale ma keʻano he mea hoʻolimalima
Nā Rula no ka koiʻana i nā lilo o ka home
ʻO ka laweʻana i kahi unuhi no kahi keʻena home kahi o nā mea maikaʻi loa e pili ana i ka hoʻohanaʻana iā ia iho. Ponoʻoe e hoʻololi i kahi'āpana o kāu lilo pono'ī i nā hoʻolālā pāʻoihana hiki ke unuhiʻia.
I kēia manawa, e pili ana i ia mau rula ...
- ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale aʻe ma mua o kāu pōʻai pūnaewele net. Inā loaʻa ka unuhiʻana o kāu keʻena home i kahi $ 3,000 akā ua hanaʻoe i $ 2,000, koe wale nō i kahi $ 2,000 o ka unuhiʻana. Hiki ke halihaliʻia ka unuhiʻana o ka hale iʻole i ka makahiki e hiki mai ana. ʻAʻole ia i nalowale a mau loa.
- Pono e hoʻohanaʻia kāu keʻena no nāʻoihanaʻoihana wale nō . Inā lua hana pono ka lumi TV o koʻohana,ʻaʻole e kūpono i kāu "keʻena." Hoʻomaopopo ka'enawaena i loko o kēia me kēia "hoʻohana maʻamau a me ka hoʻohana waleʻia."
- Pono kāu keʻena keʻena e lilo i wahiʻoihanaʻoihana. Ma nā'ōlelo'ē aʻe, ke holo neiʻoe i kāu hana kūikawā mai kēlā wahi. ʻAʻole kēia he mea hikiʻole iāʻoe ke lawelawe i nā mea'ē aku ma kahi'ē aʻe, akā, ponoʻoe e hoʻoponopono i kāuʻoihana mai kou keʻena keʻena ma mua o kahi ma kahi'ē aʻe.
Pehea e helu ai i kāu kālā o ka home
Ma Ianuali 1, 2013, loaʻa iāʻoe nā kohoʻelua no ka noiʻana i nā lilo o ka home ma kāu hoʻihoʻi kālā.
ʻO keʻano "hoʻohaʻahaʻa" e hiki ai iāʻoe ke unuhi i $ 5 no kēlā me kēia kapuai kapena o kāu keʻena home a hiki i 300 kapuaʻi kapuai, a me kekahi hoʻoili pili pili i ka home e like me ka ukana moraki a me nāʻauhau waiwai e komo aiʻoe i ka Hōʻike A ināʻikeʻoe i kāu unuhi. ʻO ke ala maʻalahiʻaʻole e hāʻawi i ka pono no ka ho'ēmiʻiaʻana a me ka hoʻolimalimaʻiaʻana o ka hoʻolālā.
Nui nā'alekihana eʻike i ka hoʻohanaʻana i kēia koho i hoʻololiʻia heʻuʻuku o ka unuhiʻana pēlā lākou e hoʻohana ai i ka maʻalahi o ka hoʻonohonohoʻana i kaʻoihana o ka home. ʻO kēia ka hoʻopihaʻana i ka helu 8829.
ʻO ka mea mua, ponoʻoe e hoʻoholo i ka māhele o kāu hoʻonui kālā home e hoʻokaʻawaleʻia ana no kāuʻoihanaʻoihana. Hiki iāʻoe ke helu i kēia māhele i kekahi o nā alaʻelua:
- Ka pa o ke kapuahi kapuahi: E ana i ka nui o kou hale noho a e ana i ka nui o kou home. ʻO ka lakio o nā meaʻelua e hāʻawi mai i kāu hapene o ka home.
- Ka nui o nā lumi: E helu i ka helu o nā lumi ma kou home. E māheleheleʻia kāu māhele keʻena home ma ka helu o nā lumi.
ʻO nā lilo o ka hale e hiki ai ke hoʻolimalimaʻia e like me kāu uku hoʻolimalima, me ka uku moraki -ʻoiaiʻaʻoleʻo ka hapa nui o kāuʻauhau ukana kālā, nā hoolimalima a mea hale kūʻai paha, nā pili pili hale, nā pono, a me nā hana houʻana. E hoʻolālāʻoe i kāu ala pakeneka i kēia mau lilo a pau, a laila e hoʻopiʻi iā lākou e hiki i kāu unuhiʻana.
Eia kekahi laʻana, ināʻoe e uku $ 1,600 ma ka mahina ma ka uku hoʻolimalima aʻo kāuʻoihana he 20 pakeneka o ka huina kahua piha piha o kāu lumi, hiki iāʻoe ke unuhi i $ 3,840 o ka uku āu i uku ai ma ka hopena o ka makahiki: $ 1,600 manawa 12 mau manawa 20 pakeneka.
Ināʻo kāu pili pili uila no ka makahiki he $ 1,200, hiki iāʻoe ke unuhi i $ 240 o kēlā a me 20%. I kēia manawa, hikiʻoe i ka unuhiʻana o $ 4,080, aʻaʻoleʻoe i helu i kāu palapala hoʻoiho homeua a palapala kālā paha.
ʻOiaiʻaʻole hiki iāʻoe ke unuhi i ka hapene o ka hapa nui o kāu uku moraki, hiki iāʻoe ke hōʻemi i kekahi'āpana o kou hale ināʻoʻoe kou home. Hiki iāʻoe ke unuhi i ke kumukūʻai o nā hoʻoponopono i hana pololeiʻia i kāu keʻena. ʻO ka pōʻino,ʻo kekahi hōʻaleʻale āu e lawe ai ma ka hale e loaʻa i nā loaʻa kālā kālā ma ka hoʻolimalima hoʻolimalima i ka wā a ināʻoe e kūʻai aku.
Lawe i kāu mau waiwai waiwai
ʻO kahi waiwai kālepa kekahi waiwai me kahi ola lōʻihi ma mua o hoʻokahi makahiki e hoʻohanaʻia ana e huahua i ka uku. ʻO nā polokalamu kelepona, nā polokalamu polokalamu lakohana, a me nā lako hanaʻoihana maikaʻi loa.
Loaʻa iāʻoe nā kohoʻelua no ka helu helu no kēia mau kūʻai.
- Hiki iāʻoe ke unuhi i ke kumukūʻai o ke kūʻai aku i ka makahiki āu e kūʻai ai i ka waiwai
- Hiki iāʻoe ke hoʻolaha i ke kumukūʻai o ke kūʻai mai ma luna o kekahi mau makahiki
ʻO nā kohoʻelua e pili ana i kaʻikeʻana i kāu kālā ma ka Puka 4562, Nā hoʻohālikelike hōʻemi a me ka hoʻoemiʻana. Inā makemakeʻoe e lawe i ka unuhi piha i ka makahiki o ke kūʻai mai, ua kapaʻia kēiaʻo ka wehewehe Section 179 a ua heluʻia ma ka Māhele 1 o ka Puka 4562. Inā makemakeʻoe e hoʻolaha i ka uku no kekahi mau makahiki, hoʻohaʻahaʻa i kāu "waiwai.
Ponoʻoe e hoʻolālā a hoʻohana paha i ka Māhele 179?
ʻO ka pauku 179 ke loaʻa mau loa ka unuhiʻana no ka mea e koi anaʻoe i ke kumukūʻai maʻamau i ka manawa hoʻokahi. Hoʻoiho kēia i kaʻauhau kālā loaʻa a me kaʻauhau hana kanaka.
Akā,ʻo ka hoʻolahaʻana i ka kumukūʻai ma waho o nā makahiki he nui nō ka hāʻawiʻana i kahi waiwai. Hiki iāʻoe ke hoʻoneʻe i kekahi o nā lilo i nā makahiki e hiki mai ana. Hiki i kēia ke hōʻemi i kaʻauhau kālā a me kaʻauhau hoʻolimalima kālā ma nā liʻiliʻi liʻiliʻi no ka manawa lōʻihi.
Eia kekahi laʻana, e'ōlelo mākou e kūʻai anaʻoe i nā polokalamuʻoihanaʻoihana. ʻO kaʻauhau auhau e hāʻawi iāʻoe e hōʻemi i ke kumukūʻai i nā makahikiʻekolu a iʻole e unuhi i ka uku o ka makahiki o ke kūʻaiʻana ma ka hoʻohanaʻana i ka Section 179. Ua like ka hopena o nāʻanoʻelua ma hope o nā makahikiʻekolu, akā,ʻo ka hoʻohanaʻana i ka Section 179 e hāʻawi iāʻoe i ka hapa nui loa i ka makahiki mua. ʻO ka hoʻohālikelike ma luna oʻekolu mau makahiki, hiki iā ia ke hāʻawi iāʻoe i nā unuhi houʻana i nā makahiki e hiki mai ana. He mea maikaʻi loa paha kēia inā makemakeʻoe e hoʻonui i kāu kālā ma nā makahiki e hiki mai ana.
ʻO ka mea likeʻole, inā he kūlana kiʻekiʻe loa kāu kālā pilikino i kēia makahiki, e hoʻohana ana i ka unuhiʻana o ka Section 179 e mālama i kāu kuleana kaulike ma ka makahiki e hiki nei.
Hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo i ka lōʻihi o ka manaʻo e hiki iāʻoe ke hoʻohana i nā mea hana ma mua o ka hoʻokauʻia. Inā manaʻoʻoe e hala ana hoʻokahi makahiki aʻelua wale nō paha, hiki paha i kēia ke hōʻoia maikaʻi e hoʻohana i ka hoʻokaʻawaleʻana i ka Section 179 no ia waiwai. Hiki iāʻoe ke koho e hōʻemi a hoʻohana paha i ka paukū 179 maʻamau no kēlā me kēia waiwai āu e kūʻai ai -ʻaʻole loa he blanle, hoʻoholo kaulike e pili ana i kāu mauʻoihanaʻoihana kūʻai.