Ka Hoʻolālā Kū'ē Moho Kū'ē Home no ka Hoʻokomoʻana
He nui ka poʻe i hoʻomaha loa ma ko lākou mau home. ʻO ka home equity kahi waiwai e hiki ai ke hoʻohanaʻia e hoʻonui i ko lākou kūlana hoʻomaha a me keʻano o ka nohona.
Aia ma kahi o 65% o nā kānaka he 65 aʻoi o nā makahiki he mea ukuʻole i ka moraki. Nui nāʻano hana e komo ai i ke kaulike ma kahi home. ʻO kahi mokekike hou kahi o ia mauʻano, akā, he nui nā waiwai a me nā loiloi i kahi moemoe hoʻololi no ka home (HECM).
Ke hoʻohana nei i kahi Mortgage Hiki ke kūʻai aku i kahi Home
Hoʻokahi no ka hoʻohanaʻana i ka moemoeki hoʻololi i hōʻikeʻoleʻia a hoʻolahaʻia a hiki i ka manawa e pili ana i ka hoʻohanaʻana i ka moemoeke hou e kūʻai i kahi home. Hiki iā ia ke pōmaikaʻi i ka hoʻomahaʻana eʻimi ana i kahi ala kūpono no ka ho'ēmiʻana i nā lilo o ka hale, e huli i kahi hale kūpono no kēia manawa o ke ola, aiʻole hoʻi e hoʻi i kahi wahi hoʻokipa maikaʻi loa.
He aha kahi hoʻoili hoʻoili?
ʻO kahi mokekike hou (a iʻole Home Equity Conversion Mortgage) heʻano ia o ka moraki e hiki ai i nā home'āina ke noi aku i ke kūlike ma ko lākou hale noho. He 62 aʻoi aʻe paha nā mea nāna i hoʻolimalima i ka pono aʻaʻohe uku o ka morakiʻana a hiki i ka wā i kūʻaiʻia ai ka hale a iʻole make paha ka mea lawe i ka home.
ʻO ka huina kālā āu e hiki ai ke kau'ē ma luna o ka makahiki o ka mea noi a me ka wahine, nā uku ukupanei, ka waiwai o ka home ma muli o kahi hoʻolima, a me ka uku hoʻoili waiwai mua.
ʻAʻole like me ka moraki moʻomeheu,ʻaʻole e ukuʻia nā uku mahina me kahi moka hoʻololi. Loaʻa ka uku i ka uku a me ka uku i ukuʻia i ka wā i kūʻaiʻia ai ka hale, make ka mea noi, aiʻole e hoʻokuʻuʻia no 12 mahina aʻoi aʻe paha.
Ke hoʻohana nei i kahi Mortgage Hikike e kūʻai i kahi Pono
Ua hoʻohana nuiʻia nā moraki hoʻohuli no ka kōkuaʻana i nā mea hoʻomaha loa e noho i ko lākou mau home i ko lākou mau makahiki a me ka hoʻonuiʻana i kā lākou kālā. ʻO ka home equity equity mokomoko no ke kūʻaiʻana e hāʻawi i ka mea'ai'ē me ka uku kūpono, uku kālā hōʻai'ē e pili ana i ke kūʻaiʻana i kahi home. Pono kāu uku e uku ai a ma muli o ka hopena, ponoʻoe e uku e pili ana i ka hapalua o ka uku o ka home e hoʻohana ana i kāu kālā a me kāu waihona. Hiki ke hōʻai'ēʻia ka uku kālā ma keʻano o kahi makana mai nā hoaaloha a me nāʻohana. ʻAʻole ponoʻoe e kūʻai i kahi waiwai kūikawā a kūʻai paha i kou home e noho nei e kūpono. Akāʻo ka home āu e kūʻai nei ma o ka HECM no ke kūʻaiʻana, ponoʻoe ke kula nui.
Pono nā hoa ukupane e hoʻokō i nā koi e pili nei i mea e hiki ai ke komo i kahi Mortgage Conversion Home e kūʻai ai:
- ʻO ka makahiki liʻiliʻi e hiki ai iā ia he 62.
- Pono ka home e lilo i wahi noho mua.
- Pono hiki iāʻoe ke hoʻomau i ka uku no nāʻauhau waiwai, ka waiwai hoʻolimalima, ka HOA, a me nā kumukūʻai mālama waiwai'ē aʻe paha.
- ʻAʻole ponoʻoe eʻae i nā kuleana'ai'ē āpau
Nā Risks a me nā Pōmaikaʻi
ʻAʻole like me ka hoʻolauleʻa moʻomeheu maʻamauʻaʻole he uku o ka malama e pono ai me ka moka hoʻololi. ʻO kēia ka mea e hiki ai ke kūʻai i hale me ka ponoʻole e hoʻolimalima i nā hoʻoponopono hoʻomaha no ka mālamaʻana i nā uku mahina.
Hāʻawi pū ia i nā lālā hoʻomaha a me nā mea hoʻolimalima mua paha me ka manawa e kūʻai ai i kahi home kahi paha i makemakeʻia e hoʻolimalimaʻia ai kahi kūpono kūpono a kūpono paha i kā lākou mau loli hou me kaʻole e nalo i ka mana kūʻai o ka'ōpū nest.
ʻO kekahi o nā mea nui loa o nā moraki hoʻololi hou i pili i ka uku. ʻO kekahi kumu kūpono paha e pau loa ka hoihoi i kāu pono. ʻO ka lōʻihi o kou nohoʻana a noho i loko o ka waiwai kaʻoi aku o nā kūlana kūpono e hoʻemi a emiʻole paha kāu pono. ʻO kekahi hoʻi ka hopohopo e lilo paha kou home aiʻole kouʻohana hiki ke hoʻolimalima i ka waiwai i hala. Ma hope o ka haʻaleleʻana i nā manaʻo pili kālā e hiki i ka hopena eʻike i ka liloʻana o kaʻauhau waiwai, ka'atike, a me nā kālā'ē aʻe i ka paʻakikī e mālama.