Ke hoʻohana nei i kāu pono kūpono i ka Waiwai Waiwai Waiwai no kāu Pakuhi waihona
He aha kāu e hana ai? E kali, a manaʻolana hoʻi no ka uku likeʻole (a iʻole ma lalo), me ka hopohopo e noho ma kahiʻaoʻao e hiki ai iāʻoe ke nalo i ka manawa e kūʻai aku ai i kahi kūʻai maikaʻi ?
ʻAʻole pololei. Ma ka hoʻonaʻauaoʻoihana, aia kekahi manaʻo iʻikeʻiaʻo ka lawe kālā . ʻO ia nā kaʻina kālā e pono ai no ke kākoʻoʻana i kahi'ai'ē a kuleana paha. ʻO ka hoʻoliloʻana i ke kālā i maʻalahi ka hoʻohanaʻana i kāu mana kūʻai kūʻai nui e hoʻokele ai i ka loaʻaʻana o kēlā mau'āpana me ka hoʻokomoʻole i kahi nui o ka pilikia . Aia iʻekolu mau mea nui e hana ai i ka manaʻo o ke kālā e hana i kāu hana. E nānā kākou i kēlā me kēia.
No ka hoʻohanaʻana i ka ukana ukana, pono iāʻoe kahi haʻawina'ē aʻe a me nā waiwai e kū'ē iāʻoe
E pono iaʻu e'ōlelo hou, e like me kaʻu i nui ai ma ka pūnaewele,ʻo ia kaʻaneʻane nui loa o ka aie no ka mea o nā mea kūʻai kālā no ka mea hiki ke hana i nā liʻiliʻi liʻiliʻi i ke kumukūʻai e pau i ka pono a pau, ua koiʻia e haʻi aku i ka banekorupa no ka mea hikiʻole iā lākou ke hoʻokō i kā lākou kuleana i ka hale hōkai.
Eia kekahi kumu no ke aha: E noʻonoʻoʻoe he $ 50,000 kāu i hoʻopaʻaʻia ma kāu pūkekekekike , a ua kauʻia nā mea a pau i nā kumukūʻai poli. ʻO nā mea'ē aʻe a pau, hiki iāʻoe ke hōʻai'ē i ka peʻa $ 50,000 no kēia mau palekana a i ka hopena, ua loaʻa iāʻoe he $ 100,000 o nā kumukūʻai a me kahi hōʻai'ē $ 50,000 i nā mea e ukuʻia i ka uku no ka hoʻoholo e hoʻoholoʻia e kāuʻoihana hoʻokele a pūnaewele.
ʻAʻoleʻoe makemake e kāomi i kou mana kūʻai kūʻai kiʻekiʻe loa no ka mea inā i ka hopena o kahi hoʻoponopono, hiki i kāu mau kumu kūʻai ke hāʻule i 10%. Ma kahi kōpili $ 100,000,ʻo ia $ 20,000 - aiʻole 20% o kāu pono o $ 50,000 hoʻomaikaʻi (aʻaʻole hoʻomaikaʻi paha, ma kēia hihia) i ka 2-1 leverage mahi. ʻO ia keʻano o ka hoʻoiliʻana o kāu pono i $ 30,000 i ka waihoʻana o kāu hōʻai'ē palena $ 50,000. Hiki iāʻoe ke kiʻi i kahi kāhea mai kāu mea hoʻolimalima e haʻi iāʻoe e waiho hou i kālā hou a kūʻai paha lākou i nā lāʻau i loko o kāu moʻokāki e uku i ka nui o kā lākou aie inā hiki. I nā kumu he nui, hiki ke hoʻonui i ke kālā i kaʻauhau, a me kaʻoi aʻe o kaʻino. ʻO ia ka mea e lawe iā mākou i ko mākou piko.
Haʻalele i kahi Mālama Mālama No ka meaʻaʻoleʻoe e kāheaʻia i kahi kāhea i ke kākoʻo inā he 1987 ka hopena likeʻole e hana me ka'ōleloʻole
ʻO ke kulekele nui o ke kīkoʻo, a hiki paha ke hoʻonāukiuki loa i ka mea kūʻai kālā,ʻo ia ka 2 / 3rd aupuni. ʻO ke kumu, e lawe i kāu kaulike pololei, ma kēia hihia $ 50,000, a māheleʻia e .67 - i loko o kā mākou kumuhana,ʻo ka hopena, he $ 74,626. I kēia manawa, e lawe i kēlā nui a hoʻokaʻawale i kāu kaulike kaulike ($ 50,000) a pau me $ 24,626. ʻO kēia ka uku nui loa āu e hiki ai ke nono i nā kumukūʻai kūʻai kumukūʻai kūpono aʻaʻoleʻoe e manaʻo i kahi kūlana kālā nui.
ʻO kekahi o nā mea i'āponoʻia ke kaʻina o ka rule 3 / 4th iʻoi aku ka māmā a me ka hoʻopili .75 no ka helu .67 i loko o ke kumuhana. I kēia hihia, hiki iāʻoe ke hoʻopau me kahi hilahila o $ 16,700. ʻOʻoe wale nō a me kāu kaukā'ōlelo kālā e hiki ke hoʻoholo i keʻanoʻoi loa o ka hana e kauʻia ana ma kāu mau kumu a me nā kūlana.
ʻO ke kumukūʻai (aiʻole nā waiwai'ē aʻe paha) e hana i nā hōʻemi nui o ke kālā pili i ka uku
I ka hihia o nā lāʻau maʻamau , makemakeʻoe i kahi maikaʻi, pale, momona, nā huahele . Ke hoʻohana nei mākou i kā mākou hiʻohiʻona o US Bank, hiki iāʻoe ke kūʻai aku i $ 24,626 o nā kumukūʻai ma ka palena pili i kāu kaulike $ 50,000. Hoʻonui ka huaʻai i 4.5%, aiʻole $ 1,108 i ka makahiki mua. Inā he 8.5% o kāu hōʻai'ē hōʻai'ē,ʻo ka lilo o kāu kālā makahiki mua he $ 2,100. Ināʻaʻole i ukuʻia ka kumukūʻai i nā'āpana kālā, ua hōʻoiaʻia kēia kumukūʻai a pau i kāu aie nui e lawe ana i $ 26,726 i loko o nā mahina heʻumikumamālua o ke kūʻai.
Eia nō naʻe, ma ke ala, e hōʻikeʻia kēlā mau'āpana , e hoʻemi ana i ka uku no ka laweʻana i ka hōʻai'ē. Ma kēia hihia, eʻoki loaʻia ka huina kālā i ka hapalua, e ulu ana i ka hoʻonuiʻana i ka hōʻai'ē palena wale nō i $ 25,618 i ka hoʻohālikelike. Hoʻopili kēia i ka palena o ka palekana a inā hiki iāʻoe ke kau i kaʻokoʻa o $ 992, hiki i kāu koena kau koena $ 24,626 - ka uku o nā hea. I kēia manawa, i ka halaʻana o kekahi mau makahiki, pono ke kūʻana o ka waiwai o kēlā mau'ūlā (e manaʻoʻia ana) a loaʻa iāʻoe ka makani i kēia manawa, eʻae ana iāʻoe e uku i ka uku.
E mālama! ʻAʻole kēia kūpono kūpono no ka nui o nā poʻe kālā!
Ināʻoleʻoe e mālama kālā, hiki iāʻoe ke hālāwai i nā kākoʻo kūpono, hiki i ka palena nui o ka palekana i ka likeʻana o ke kaulike kaulike ma kahi o ka hapa o ka hōʻai'ē palena nui, a ua maopopo loa ma muli o kaʻike a me kaʻikeʻoihana o kaʻoihana Nā hoʻopiʻi SEC a me nā palapala'ē aʻe āu iʻike ai i kahi waiwai a waiwai paha i hiki ke hōʻehaʻia, a ke manaʻo neiʻoe e hoʻonui i ka kālā e uku ai i ka palekana palekana, ponoʻole paha kēiaʻoihana iāʻoe. Mai ho'āʻo iā ia keʻoleʻoe e kū i kēia wehewehe a me ke kālai kālā kūpono a maikaʻi iʻikeʻia e ponoʻoe.