Nā Pūlepa a me ka Cons o ka Pūnaeho Kū'ē Kūʻokoʻa Kūikawā maikaʻi

E aʻo e pili ana i nā pono a me nā pili i pili me QPRTs

ʻO ke kūlana kūikawāʻo ka Pono, a me ka QPRT no ka pōkole, heʻano kūikawā ia o ka manaʻo hilinaʻiʻole i hanaʻia e hoʻololi i ke kumukūʻai o kāu hale noho mua a hale home paha mai kou waiwaiʻauhau i ka palena haʻahaʻa no kaʻauhau makana a me nā waiwaiʻauhau.

No ka hanaʻana i kahi QPRT a laila hoʻololi i ka kuleana o kou noho i loko o ka hilinaʻi, no nā mea a pau a me nā hana, kahi hana i hikiʻole ke loli, ponoʻoe e hoʻomaopopo i nā pono a me nā loina e pili ana i ka hoʻohanaʻana i QPRT ma mua o ka hoʻoholoʻana. ināʻoe e hōʻoia i kekahi mahele o kā kāu 'auhau auhau.

Nā kōkua o ka hoʻohanaʻana i kahi QPRT

1. Lawe ia i ka waiwai o kāu home a me ke kula kiʻekiʻe, a me nā mahalo a pau mai ka waihona kālā i nā keneta ma ke kālā. Eia kekahi laʻana, inā he $ 500,000 ka home, a laila e pili ana i ka makahiki o ka mea hale, ka uku ukiuki, a me ka manawa manawa loaʻa i kohoʻia no ka QPRT, hiki i ka mea hale ke hoʻohana i kahi $ 100,000 o kona hoʻolimalima auhau kālā no ka weheʻana i kahi $ 500,000. ka waiwai mai kāna waiwaiʻauhau. He pahu nui kēia no ka hale, keʻano nui ka nui o ka hale, e'ōlelo, i $ 800,000, aiʻole $ 1,000,000, i ka manawa i make ai ka mea hale. A me nā kumumanaʻo koʻikoʻi o kēia mau lā, he manawa maikaʻi kēia no ka noʻonoʻoʻana e hoʻokumu i kahi QPRT.

1. Hāʻawiʻia ka hoʻomauʻana o ka noho a me nā pono kālā. Ma loko o ka manawa loaʻa kālā o ka QPRT, hiki i ka mea hale noho ke hoʻomau i ka noho i loko o ka hale hoʻolimalima haleʻole a hiki iā ia ke lawe i nā kuhi kālāʻauhau kālā e pili ana.
2. ʻO nā hōʻailona kū'ē i ka hikiʻana ke emi mai i ka hoʻokuʻu 'auhau āpau a me ka hoʻokuʻu'āina. Inā he nui ka waiwai o kou home, i ka manawa o ka hoʻokuʻu kālā kālepa o ka manawa o ka manawa $ 5,340,000 e hiki iāʻoe ke hoʻokumu i kahi QPRT me kaʻole e uku i nāʻauhau makana. A inā ma ka wā e hiki mai ana e hoʻemiʻia ka hoʻolimalima auhau pāʻani i ka nui, e'ōleloʻoe i $ 1,000,000, a laila ua hoʻopaʻaʻiaʻoe i ka waiwai o kou wahi noho no ka ukuʻauhau a me ka waiwaiʻauhau aʻaʻoleʻoe e hopohopo i ka nui o ka hale e mahalo ai ke kūpono a iʻole ka hopena o ka hoʻolimalima kālā o ka'āina i ka manawa o kou makeʻana.

1. Hana i kahi hoʻoilina no kouʻohana. Inā heʻano home kāu home e makemake ai i kouʻohana e hoʻopaʻa mau i nā hanauna e hiki mai ana, e like me kahi hale kaiʻaleʻale, ka hale ma ka moana aiʻole kahi hale mīkini ma nā mauna, a laila e hoʻohana i ka QPRT iāʻoe e hele i ka i kahi noho i kou mau hoʻoilina ma kekahiʻano e paipai ai iā lākou e makemake e paʻa i ia mau mea.
2. ʻO ka ukuʻana i ka hoʻolimalima ma ka hopena o ke kaʻina kālā i hoʻopaʻaʻia e kōkua i ka hoʻohaʻahaʻaʻana i kāu'āinaʻauhau. I ka pauʻana o ka manawa loaʻa o ka QPRT, ponoʻoe e uku i ka uku kūʻai kūpono i kou mau hoʻoilina i mea e hiki ai ke hoʻomau i ka hoʻohanaʻana i ka hale. ʻOiai paha eʻikeʻia paha kekahi o nā meaʻino e pili ana me ka hoʻohanaʻana i ka QPRT, e hāʻawiʻiʻoʻo ia iāʻoe e hāʻawi i kou mau hoʻoilina me kaʻole e hoʻohana i nā makana hoʻolimalima makahiki a iʻole i kekahi manawa o kāu hoʻokuʻu kālā kālepa.

Nā Risks e pili ana me ka hoʻohanaʻana i ka QPRT

1. Hiki ke paʻakikī ke kūʻaiʻana i kahi home i loaʻa iā QPRT. He aha e hana ai inā hoʻololiʻia kou mauʻano a makemakeʻoe e kūʻai aku i ka hale noho i ka QPRT? ʻO ka kūʻaiʻana i ka hale i mālamaʻia e ka QPRT he mea hoʻopunipuni - ponoʻoe e hoʻopuka i nā mea kūʻai i loko o kahi home hou a ināʻaʻoleʻoe makemake e pani i kahi noho, a laila e lawe i nā uku kūʻai i ke kālā kūʻai ma keʻano o kahi ka uku makahiki.

1. E noho nā hoʻoilina i ka noho me kāu kālāʻauhau kālā i ka manawa o ka makana i loko o ka QPRT. ʻO ia keʻano inā huli ka poʻe hoʻoilina a kūʻai aku i ka home ma hope o ka pauʻana o ke kālā hapa kālā, a laila, pono lākou e uku kālā i nāʻauhau e pili ana i ka likeʻole o kāu kālā auhau ma ka manawa o ka makana i loko o ka QPRT a me ke kumu no ka uku Ua kūʻaiʻia ka home. ʻO kēia ke kumu he kūpono kahi QPRT no kahi noho e hoʻoilina nā hoʻoilina e mālama ai i kaʻohana no nā hanauna he nui. Akā e hoʻomanaʻo iho me ka hoʻonuiʻana o kaʻauhau waiwai i kēia manawa ma 40% a me ka helu nui o ka uku kālā kālā ma kēia manawa ma ka 20%, hiki ke emi loa ka hopena o ka waiwai kālā ma mua o ka hopena o kaʻauhau waiwai.
2. Ke pau ka manawa i hoʻopaʻaʻia, e ukuʻoe i ka uku no ka hale. I ka manawa e pau ai ka manawa kālā i hoʻopaʻaʻia, e lilo ka nohoʻana o ka hale i kou mau hoʻoilina, a no lailaʻaʻoleʻoe e kuleana hou e noho a noho ma ka hale hoʻolimalima hale. Ma kāu hana, ponoʻoe e uku i kou mau hoʻoilina i ka hoʻolimalima kūʻai māmā inā makemakeʻoe e hoʻomau i ka nohoʻana ma kahi noho a hoʻohana paha no kekahi manawa lōʻihi. Akā, e like me ka mea i'ōleloʻia ma luna nei, hiki ke hoʻololi i kēia kumukūʻai hiki ke lilo i mea maikaʻi ma kaʻaeʻana iāʻoe e hāʻawi i kou mau hoʻoilina i loko o ka waihona kālā ukuʻole.

1. I ka pauʻana o ke kau kālā loaʻa, hiki iāʻoe ke lilo nā pōʻai kālāʻauhau. Ke hoʻopauʻia ka hopena o ke kālā i loaʻa, hiki i ka hopena o kaʻauhauʻili waiwaiʻole, e like me ka hoʻouka houʻiaʻana o ka home i kona kumukūʻai kūʻai kūpono kūpono no kaʻauhauʻauhau waiwai a me ka liloʻana i nā pono kālā āpau e pili ana i ka mālamaʻana a me ka nohoʻana i ka waiwai kou wahi noho mua. Ma Florida, hiki i ka home ke lilo i kona kūlana hoʻokipa no ka mālama kālā a me ka waiwaiʻauhau waiwai a koe hoʻokahi aʻoi aku paha o nā hoʻoilina e hoʻoholo e hoʻolilo i ka home i hale noho mua.
2. Ināʻoe e make ma mua o ka pauʻana o ke kau kālā loaʻa, e hoʻopau loaʻia ka pāʻoihana QPRT. Inā makeʻoe ma mua o ka pauʻana o ka manawa o ke kālā i hoʻopaʻaʻia, a laila, e hoʻopauʻia ka pāʻani QPRT a pau a me ka waiwai o ka hale i loko o kāu waiwaiʻauhau i kona kūlana kūʻai kūpono piha i ka lā o kou makeʻana. (Aka, e hoʻomaopopo i ka hoʻokuʻu maikaʻiʻiaʻana o kaʻauhauʻauhau makana i hoʻohanaʻia i ka wā e hoʻokumu ai i ka QPRT.) No laila ke kumu o ka hoʻokumuʻana i kahi QPRT he pili pono loa -ʻo ka lōʻihi o kou hoʻoholoʻana e hoʻopaʻa i ka manawa kālā loaʻa,ʻo ka haʻahaʻaʻoe i lalo ke kumukūʻai o ka makanaʻauhau āu e hana ai, akā, ponoʻoe e hoʻopuka i ka manawa kālā loaʻa no ka hana e hana. I ka hopena,ʻoiai inā kohoʻoe i kāu manawa kālā i hoʻopaʻaʻia me ka noʻonoʻo e pili ana i kāu olakino olakino a me ka mea e manaʻoʻia ana e hiki mai ana,ʻo ka ola ke kuhihewaʻoleʻia a hiki ke hoʻololi i nā mahele maikaʻi loa.