Ka Papa Hana E NāʻAla'Ilepili
Pono nā konohiki e mālama i nā moʻolelo maikaʻi e pili ana i ke kumukūʻai, ka loaʻa, a me ka hoʻolimalima, aʻo ka helu helu hoʻokahi e nānā i kēia mau mea a pau,ʻo ia ka hoʻonohonohoʻana i kahi poʻomanaʻo - hiki i kāu pūʻowai kālā ke loaʻa i kahi hōʻailona hiki ke hoʻohana.
Eia nā mea āu e makemake ai e hahai:
- ʻO ke kumukuai kūʻai o ka hale, ka hale condo, a me ka hale kūkulu hale e hoʻolimalima anaʻoe
- Ka hoʻolālā hoʻonuiʻia, a me ka ho'ēmi'āina makahiki o kāu waiwai
- ʻO ka loaʻa kālā
- Nā hoʻopiʻi palekana i loaʻa iāʻoe
E makemake pū pahaʻoe e hoʻomanaʻo i nā lilo e pili ana i kāu waiwai hoʻolimalima, e like me:
- Nā papahana Komisina a me nā uku waiwai
- Nā uku hoʻonui pāʻoihana
- Nā paleʻana, mālama, a me nā hoʻoponopono
- Nā mea hale hale a me ka HOA
- Nāʻauhau waiwai waiwai a me nā lilo kālā hoʻolimalima
- Ka hūnā palekana i hāʻawiʻia i ka mea hoʻolimalima
- a me nā lilo'ē aʻe, e like me nā pono hana, hoʻoponopono'āina a me ka hōʻiliʻiliʻana i nā mea hōʻiliʻili
Ināʻikeʻoe i kēia mau hoʻolālā ma ka hoʻohanaʻana i nā polokalamu kālā pilikino a iʻole ka loloula ma ke kelepona, e pololei kāu mau hōʻike makahiki a me ka hopena makahiki ma kou manamana lima a hiki iāʻoe ke paʻi mau.
Hana Mau Loa Loss Limitations
Eia ka lokomaikaʻi IRS # 1: Inā i loaʻa kekahi o nā waiwai i hoʻolimalimaʻia i kaʻili kālā no ka makahiki, e hiki ke hoʻoliloʻia ka waiwai i nā waiwai a me nā waiwai o kāu mau mea hoʻolimalima'ē aʻe.
I kēia manawa,ʻaʻole hiki keʻike maikaʻiʻia: Ināʻo ka nui o ka waiwai a pau o kāu mau waiwai he mea maikaʻiʻole -ʻo kahiʻoki waiwai -ʻo ke koena paha he piha, iʻole aʻaʻole hiki ke unuhiʻia ma nā mea a pau e pili ana i ke koena o kāu kālā no ka makahiki no ka ka hopena o nā hopena pohō.
ʻO ka hoʻolimalimaʻana i ka waiwai waiwai i manaʻoʻia he hana maʻamau,ʻoiai inā hāʻawi nuiʻoe i ka manawa e koho ai i nā mea noho pono, hana hou i ka hale hoʻolimalima a nānā i ka waiwai no ka mālama mau.
Hanaʻia mai nā hana hopena e palena i ka hōʻokiʻana i nā waiwai palekana.
Inā hana nuiʻoe i nā hana hoʻolimalima, hiki ke ho'ēmiʻia i ka $ 25,000 ma ka makahiki ma ka hōʻuluʻuluʻiaʻana o nā hale kūʻai hoʻolimalima. ʻO ka poʻe kāne i hoʻokaʻawale i ke kaʻawaleʻana, ua loaʻa i ka $ 12,500 ka palena o ka hōʻai'ē i ukuʻia no ka nohoʻana o ke kāne ma waho o kāna wahine i nā manawa a pau i ka makahikiʻauhau. ʻO ka nui o ka haʻuki lilo i'āponoʻia no ka poʻe komo i loko o kahi'āpana hoʻolimalima e hoʻohālikelikeʻia ma muli o kāu kālā i hoʻololiʻia i hoʻololiʻia (MAGI):
- No MAGI o $ 100,000 a emi iho paha ($ 50,000 a emiʻole paha inā hoʻokaʻawaleʻia nā mea male), hiki ke hoʻonuiʻia nā poho o ka hale kūʻai, a hiki i ka palena $ 25,000 ($ 12,500).
- No MAGI ma waena o $ 100,000 a $ 150,000 (ma waena o $ 50,000 a $ 75,000 inā hoʻokaʻawaleʻia nā mea male), e hiki ke ho'ēmiʻia nā poho o ka hoʻolimalima i kahi palena he 50% o kaʻokoʻa ma waena o $ 150,000 ($ 75,000 inā hoʻokaʻawaleʻia ka male) a me MAGI.
- No MAGI ma kahi o $ 150,000 ($ 75,000 inā hoʻokaʻawaleʻokoʻa ka wahine),ʻaʻole e hiki ke unuhiʻia kekahi o nā lilo i ukuʻia i kekahi kālā'ē aʻe.
Hiki iāʻoe ke lawe i nā haʻalulu i mua
ʻO kēia ka lawe iā mākou i ka lokomaikaʻi IRS # # 2:ʻO nā lilo o ka uku i kaupalenaʻia e nā hopena o nā hana hopena e hiki ke hoʻokōʻia i mua i ka makahikiʻauhau e hiki mai ana i ka wā e hiki ai iā lākou ke hoʻokaʻawale i nā waiwai o ka hoʻolimalima.
Hoʻonuiʻia nā palena o ka hopena o ka hana i kēlā me kēia makahiki, akā, hoʻomauʻia nā haʻikoa o ka hoʻolimalimaʻana i kēlā me kēia makahiki ma hope o ka makahiki a hiki i ka hoʻohanaʻiaʻana o nā lilo ma ka hoʻolimalimaʻana i nā ukana ukiuki a iʻole ma ka laweʻiaʻana i kekahi kālā'ē aʻe.
Ua hoʻohanaʻia keʻano 8582 e helu i nā hopena o nā lilo no ka halaʻole a me ka mālamaʻana i nā lilo o ka uku i hōʻiliʻiliʻia i kēlā me kēia makahiki no kēlā me kēia waiwai.
Ka Hoʻolālā Hoʻolālā no nā'Āina'āina
ʻO ka poʻe konohiki i kekahi manawa e hoʻoemi iki i ka loaʻaʻana o ka uku kālā e uku ai i ka moraki a me nāʻauhau waiwai, kaʻimi a me nā hana hou. Akā, hiki i nā konohiki ke hoʻolimalima i ke kumukūʻai kūʻai o ka waiwai hoʻolimalima, a hiki i kēia ke hoʻololi i ka waiwai waiwai liʻiliʻi i loko o ka uku liʻiliʻi liʻiliʻi -ʻoi aʻe nā lilo ma mua o ka pauʻana o ka hoʻoemiʻia.
Eia naʻe, i kēlā me kēia manawa pinepine ka poʻe konohiki i nā lilo nui, e like me ke paniʻana i kahi hale a hoʻolili paha i kahi lumi ma hope o ka hoʻokipa manawa lōʻihi.
Ma kēia mauʻano, hiki i ka konohiki ke loaʻa ka pohō ma mua o $ 25,000, akā naʻe nā kaʻina hana o ka papa hana i ka palena o ka $ 25,000. E hoʻokuʻuʻia ke koena i ka makahiki e hiki mai ana i ka wā e manaʻo nui ai ka konohiki i ka waiwai a loaʻa iā ia ka hoʻonui i nā lilo o kaʻauhau.
Nā Hoʻoili Kū'ē
Hoʻoliloʻia nā uku uku no nā waiwai i piha i loko o ka makahiki i kūʻaiʻia ai kekahi waiwai i kahi kūʻokoʻa piha i kahi mea kūʻai aku i piliʻole.
ʻO ka kūʻaiʻana i hale, hale noho hale, a me nā waiwai hoʻolimalima'ē aʻe,ʻaʻole like me ka kūʻaiʻana i kou hale noho mua. E like me kāu e helu nei i nā loaʻa kālā kālā,ʻo ke kumukūʻai no ka heluʻana i ka waiwai a me ka lilo o ka'āpana hoʻolimalima e komo i ka unuhiʻana i kāu kumu kūʻai mai ke kumu kūʻai aku.
Nā Palena Kū'ē Kūpono no ka Lālā Lāhui
ʻO kēia kumuhana no ka heluʻana i kāu kumu kumu kūʻai no ka waiwai o nā hale kūʻai:
- Ka uku kūʻai
- Nā kūʻai kūʻai hou (ke poʻo inoa a me nā kumu kūʻai pili, nā luna konohikiʻoihana, a me nā mea'ē aʻe)
- Nā mea hou (ke pani i ka hale, ka umu ahi, a me nā mea'ē aʻe)
- ʻO ke kūʻai hou akuʻana i nā koina (ke poʻo inoa a me nā uku pili, nā luna hoʻonohonoho waiwai, a me nā mea'ē aʻe)
- Ka hoʻonuiʻia o ka hoʻoleleʻiaʻana (e like me ka hōʻikeʻia ma kāu mau auhau)
- Hoʻohālike i kāu kumu kumu kūʻai
E helu ana i kāu waiwai a loaʻa paha:
- Ke kūʻaiʻana i ka uku
- ʻO ke kumu kūʻai kumu kūʻai kāu
- Hoʻohālike i kāu waiwai a me kou poho
Inā loaʻa ka helu hopena maikaʻi, ua loaʻa iāʻoe ka uku i ka wā i kūʻai aku aiʻoe i kāu waiwai hoʻolimalima. Inā he heluʻole ka hopena hualoaʻa, ua loaʻa ka poho. Hiki ke hoʻokaʻawaleʻia nā'āpana'āina ma ka'āpana'āina e like me ka hoʻolimalimaʻiaʻana o ka hoʻolimalima i ka palenaʻauhauʻauhau he 25-pakeneka a hapa nui loa e like me ka uku kālā kālā . Hōʻikeʻia nā mea kūʻai hale kūʻai ma 4797 puka, aʻo nāʻike waiwai waiwai e hōʻikeʻia ma ka Hōʻike D.
ʻO ka waiwai kūpono a me kaʻaeʻana
Nui nā konohiki e manaʻo e hoʻohui i nā hui, nā lālā i kālepaʻia a iʻole nā pilikino e pono ai ke kūʻai i ko lākou mau'āina hoʻolimalima. Hiki paha i kekahi hui ke kūponoʻole no ka meaʻaʻole iʻoi aku ka nui o kaʻauhau auhau o nā hui i nā kālā kālā ma ka wā lōʻihi.
E hiki i kahi hui hana palena palena ke hiki i nā hopena lōʻihi ma o kona mau lālā i mea e hiki ai ke koho i nā kālā i 15% o ka hapanui o ka loaʻa i nā wā lōʻihi. Pono nā konohiki e kūkākūkā i kēia a me nāʻano kānāwai e pili ana i ke kūkuluʻana i kahi hui no nā mea hoʻolimalima me kahi loio no ka loaʻaʻana o nā mea pili i ke kānāwai a me ke kālā o iaʻano hoʻolālā.