Ka ukuʻana i kaʻauhau kālāʻauhau kālā o Federal no First-Time Homebuyers
Ua uku pihaʻia ke kumukūʻai - hiki i nāʻauhau kālepa kūpono ke uku hou i ka $ 7,500 ma ka makahiki 2008, keʻole lākou i nā'aʻa'ē'ē aʻe.
Ka Moʻolelo o kaʻIke Kū'ē Homebuyer
Ua kūʻaiʻia ka hōʻai'ē i kahi $ 7,500 no nā hale i kūʻaiʻia i 2008, aiʻole $ 3,750 no nā poʻe kāne i male ai i nā palapala hoʻokaʻawale. Ua hoʻonuiʻia i kahi palena $ 8,000 no nā hale i kūʻaiʻia mai Ianuali a hiki i Nowemapa 2009, a $ 4,000 no nā kāne male e waiho ma ke kaʻawale. Ua hoʻopauʻia ka koi e uku i ka hōʻai'ē i kēia manawa. Ua hoʻololi houʻia ka hōʻai'ē o ka'aha'ōlelo mai ka lāʻo Dekemapa 2009 a hiki iʻApelila 2010.
Ma keʻano like me kēia hoʻololi hou, ua hana ka Congress e hāʻawi i ka hōʻemi haʻahaʻa a hiki i $ 6,500 i ka poʻe "noho lōʻihi" e kūʻai i ko lākou home pono'ī. ʻO ka palena he $ 3,250 no nā kāne male e waiho nei i nā hoʻihoʻi kaʻawale . ʻO ka wā kūpono o kēia hōʻai'ē i loaʻa mai ka lā 7 o Nowemapa, 2009 a hiki iʻApelila 2010.ʻAʻole e ukuʻia kēia hōʻai'ē.
Ua noho kūpono nā lālā o ka US Army no ka hōʻai'ē ma o ka lā 30 oʻApelila 2011.
ʻO ka poʻe e lawelawe ana ma ka pūʻali koa US, ka hapanui o nāʻike, a iʻole nā lawelawe o ka'āina'ē ma kaʻoihanaʻoihana ma waho o ka US, loaʻa i kekahi makahiki'ē aʻe e hiki ai ke hoʻolimalima i ka mea homebuyer.
Ka ukuʻana i ka Credit Homebuyer Loaʻa
Hāʻawiʻia ka hōʻai'ē home home e like me kaʻauhau hou i kāu kālepaʻauhau pekelala inā kūʻaiʻoe i kou home a kūpono i ka 2008.
Hoʻohana kēia i nā uku makahiki o $ 500 no ka makahiki inā loaʻa iāʻoe ka hōʻai'ē $ 7,500. E noʻonoʻo e like me kahi kālā hoʻolimalimaʻole-15 makahiki.
Ponoʻoe e uku i piha
Pono e ukuʻia ka hōʻai'ē, ma hoʻokahi hapaha likeʻole me ke koena, ināʻoe e kūʻai aku i kou home i kūʻaiʻia ma 2008 i kēlā me kēia manawa i loko o nā makahiki he 15 makahiki. Aia kēia ma ka hoʻomākaukauʻana a me ke waihoʻana i ka Form 5405 e helu ana i kāu nui. Ke hoʻolako nei ka 'Oihana Kūloko i nā kuhikuhi no ka hoʻopauʻana i ka palapala ma kāna pūnaewele.
Hiki iāʻoe ke hōʻike i ka nui o ka uku ma ke Form 1040.ʻAʻoleʻoe e hoʻopili i ka Pepa 5405 i ka wā e hana aiʻoe i ka uku.
Inā kūʻai akuʻoe i kou home no ka hoʻokeleʻana i ka makahiki 2009, 2010, aiʻole 2011, pono ke ukuʻia ka hōʻai'ē a mahele paha inā pau ka waiwai i kou hale noho i loko o 36 mau mahina mai ka lā āu i kūʻai ai.
Inā haʻaleleʻoe i kou home i ka wā paʻa, hiki i kāu ukuʻana ke kaupalenaʻia i ka nui o kekahi waiwai āu iʻike ai. Ke ho'āla nei i kēia hiki ke paʻakikī i hiki paha iāʻoe keʻimi i ke kōkua o ka poʻeʻauhauʻauhau.
Inā kūʻai akuʻoʻoe a me kāu kāne i ka home a haʻi aku i ke kuʻikahi a ua make kekahi oʻoukou ma mua o ka pauʻana o nā makahiki he 15,ʻo ka mea ola ke kuleana o hoʻokahi hapalua wale nō o ka uku pale.
ʻO ka māhele a ka wahine i make i hoʻopau ponoʻia.
He aha ka nohoʻana o kahi mea nui?
ʻO ka hōʻai'ēʻauhau i hoʻohanaʻia i nā hale kumu wale nō. ʻO kahi hale nui kahi kahi i noho ai i ka hapa nui o ka manawa. Hiki iā ia ke lilo i hale, hale condominium, hale noho hoahana, hale hale, a hale kaʻa paha.
Ma muli o ka hoʻoliloʻiaʻana o ka hōʻai'ē kālā no ka poʻe i kūʻai i kahi hale noho nui, hiki i nāʻauhau kāki ke kūpono inā paha he hale hoʻomaha lākou a hale hoʻolimalima paha ināʻaʻole lākou heʻekolu makahiki ma mua o ke kūʻaiʻana i ko lākou hale hou.
Ke helu nei i kaʻIkeʻIke a me nā kānāwai'ē aʻe
ʻO ka hōʻai'ēʻauhau ua likeʻo ia me ka 10% o ke kumukuai kūʻai o kou home. ʻAʻole iʻaeʻia ka uku kālāʻauhau inā uaʻoi aku ka uku kūʻai o ka home ma mua o $ 800,000.
Ua ho'ākākaʻia kahi homebuyer mua loa i likeʻole me ka mea i loaʻaʻole kahi hale noho i loko o nā makahikiʻekolu i pau i ka lā i kūʻaiʻia ai ka home.
Ua manaʻoʻia nā mākua kāne e kūʻai i ka manawa kūʻai mua ināʻaʻole kahi wahine i kahi noho i nā makahikiʻekolu i hala.
Ua kapaʻia nā poʻe noho lōʻihi e like me ka poʻe nona ka nohoʻana i ko lākou mau hale no nā makahiki heʻoi aku iʻoi aku ma mua o elima mau makahiki i ka makahikiʻewalu makahiki i hoʻopauʻia i ka lā kūʻai o ka waiwai hou.
Palena Paʻi Paʻi Loa
Ua hoʻolālā muaʻia ka hōʻai'ē no nā kānaka me ka uku hoʻopiʻi kūpono i hoʻololiʻia i waena o $ 75,000 a me $ 95,000. ʻO ka palena puka ma kahi o $ 150,000 i $ 170,000 no nā kāne male e waiho nei i ka hoʻihoʻiʻana. A laila, i ka lā 6 o Nowemapa, 2009, ua hoʻomakaʻia nā paepae papahana ma kahi $ 125,000, aiʻole $ 225,000 no nā kāne male.